آیا میتوان با استعلام ثبتی، اجرای دستور تخلیه را طبق ماده ۱۷ آییننامه متوقف کرد؟
دستور تخلیه صادرشده صراحتاً به بند ۲ تبصره ۱ مصوبه شماره ۴۳۸۳۶/۱۰۰/۰۲۰ مورخ ۱۴۰۵/۰۴/۰۸ استناد کرده است، اما در مدارکی که در اختیار مستاجر قرار دارد، مستند مشخصی درباره انتقال قطعی و رسمی ملک، تاریخ سند رسمی انتقال و انطباق آن با شرایط همان بند وجود ندارد. سوال نخست این است که آیا در دادخواست اثبات استمرار رابطه استیجاری و توقیف عملیات اجرایی، درخواست استعلام از اداره ثبت اسناد درباره وجود و تاریخ انتقال رسمی ملک اقدام مناسبی است، و آیا دادگاه میتواند تا روشنشدن این موضوع، به استناد ماده ۱۷ آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶، اجرای دستور تخلیه را متوقف کند. سوال دوم این است که آیا مستاجر میتواند در همان دعوا، علاوه بر توقیف عملیات اجرایی، اثبات استمرار و تمدید رابطه استیجاری را نیز بخواهد یا باید این دو موضوع در دو دعوای جداگانه مطرح شوند.
