آیا می‌توان از او بابت زمان و هزینه رسیدگی به شکایت احتمالی طلب جبران کرد؟

آپارتمان ۸ واحدی ما ۵ واحد جای پارکینگ دارند. فضای پارکینگ در ورودی ساختمان قرار دارد و ساکنین برای ورود به ساختمان باید از آن عبور کنند. اخیرا بخش‌هایی از کف پارکینگ دچار خرابی شده و نیاز به بازسازی دارد. مالک یکی از واحدها حاضر نیست هزینه را پرداخت کند و اینطور استدلال می‌کند که چون مالک یکی از واحدها ماشین ون دارد؛ سنگینی ماشین او باعث خرابی شده و او باعث خرابی شده است پس خودش هم باید هزینه را بپردازد. همینطور در مورد تقسیم مساوی هزینه بین هشت واحد ایراد دارد.
اولا ادعای واحدی که حاضر نیست هزینه بدهد از چه راهی رد و یا تایید می‌شود؟ آیا اجماع نظر ۷ واحد دیگر برای تقسیم مساوی کافی نیست؟
ثانیا اگر استدلال او اثبات نشود و نخواهد هزینه را بدهد چه راهکار قانونی برای الزام او وجود دارد؟ آیا می‌توان از او بابت زمان و هزینه رسیدگی به شکایت احتمالی طلب جبران کرد؟