بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم چک تضمینی را برگشت بزنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام
من سال ۹۰ دو دانگ از شش دانگ زمین به صورت مشاعی خریدم (فروشنده خودش هم به صورت قراردادی خریده بود هنوز سند به نام خودش نزده بود. قرار بود ظرف چند ماه بعد از انتقال سند به نام خودش، سند به نام بنده انتقال بده که تا به امروز سند به نام خودش نزده). در قرارداد یک فقره چک تنظیم گرفتم از فروشنده و به صراحت در قرارداد نوشتیم فروشنده از بابت تضمین اجرای تعهدات یک فقره چک تحویل خریدار داد. فروشنده بعد از چند سال وعده دادن به جای انتقال سند به من دادخواست انفساخ مطرح کرد که حکم بر بی‌حقی صادر شد.
سوالم اینه با توجه به اینکه قرار بود در سال ۹۰ بعد چند ماه بعد سند به نام بنده بزند الان می‌توانم چک تضمین را برگشت بزنم و از او شکایت کنم؟ و برای چک تضمین، خسارت تاخیر تادیه از کی حساب می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
الهام ناظری
الهام ناظری تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۴۵ مشاوره موفق

سلام قرارداد باید بررسی شود.اگر وصول وجه چک تضمینی منافاتی با اجرای اصل تعهد نداشته باشد، دریافت وجه آن امکان پذیر است. بهتر است ابتدا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.
خسارت تاخیر تادیه چک تضمین از تاریخ عدم انجام تعهد محاسبه میشود.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام و احترام،

با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، پاسخ سؤالات شما به شرح زیر است:

بله، شما می‌توانید چک تضمین را برگشت بزنید و برای آن خسارت تاخیر تادیه نیز مطالبه کنید. از آنجایی که فروشنده به تعهد اصلی خود یعنی انتقال سند عمل نکرده است، شما حق دارید از وجه تضمین برای جبران خسارت خود استفاده کنید.

شرایط برگشت زدن چک تضمین
شما می‌توانید چک تضمین را به اجرا بگذارید، زیرا شرط استفاده از آن محقق شده است. شرط اصلی، عدم انجام تعهد از سوی فروشنده بوده است. با توجه به موارد زیر، این شرط کاملا برای شما اثبات شده است:

عدم انتقال سند: فروشنده پس از گذشت سال‌ها (از سال ۱۳۹۰) هنوز به تعهد خود مبنی بر انتقال سند عمل نکرده است.

حکم دادگاه به نفع شما: دادخواست فروشنده برای فسخ قرارداد رد شده و حکم بر بی حقی او صادر شده است. این حکم قضایی، اعتبار قرارداد اولیه و تعهدات فروشنده را تایید می‌کند و بهترین دلیل برای اثبات عدم ایفای تعهد از سوی اوست.

بنابراین، شما می‌توانید با مراجعه به بانک، چک را برگشت زده و گواهی عدم پرداخت دریافت کنید.

نحوه محاسبه خسارت تاخیر تادیه
مهم‌ترین بخش سؤال شما مربوط به مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه است. در مورد چک‌های تضمینی، رویه قضایی و نظریات حقوقی به شرح زیر است:

قانون کلی: طبق رای وحدت رویه شماره ۸۱۲ دیوان عالی کشور، مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه برای چک، تاریخ سررسید مندرج در چک است.

استثناء برای چک تضمینی: نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه (شماره ۷/۱۴۰۰/۹۹۶) به طور خاص به این موضوع پرداخته است. بر اساس این نظریه، اگر تضمینی بودن چک در متن آن قید شده باشد یا دارنده چک طرف مستقیم قرارداد باشد (مانند وضعیت شما)، مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه، تاریخ عدم انجام تعهد است، نه تاریخ روی چک.

در مورد شما، تعهد فروشنده این بوده که "ظرف چند ماه بعد از انتقال سند به نام خودش" سند را به نام شما منتقل کند. از آنجایی که او هرگز سند را به نام خود نزده، تعهدش از همان زمان نقض شده است. دادگاه با بررسی قرارداد و شرایط، "چند ماه پس از سال ۹۰" را به عنوان تاریخ نقض تعهد در نظر گرفته و خسارت تاخیر تادیه را از آن زمان محاسبه خواهد کرد. به عبارت دیگر، خسارت از سال ۱۳۹۰ یا اوایل ۱۳۹۱ محاسبه می‌شود.

مراحل اقدام قانونی
برای وصول وجه چک و خسارت آن، مراحل زیر را دنبال کنید:

برگشت زدن چک: به بانک مراجعه کرده و چک را برگشت بزنید و "گواهی عدم پرداخت" دریافت کنید.

ارسال اظهارنامه (اختیاری): می‌توانید قبل از اقدام قضایی، یک اظهارنامه رسمی برای فروشنده ارسال کرده و از او بخواهید ظرف مهلت معینی وجه چک و خسارات را پرداخت کند.

تقدیم دادخواست حقوقی: از طریق دفاتر خدمات قضایی، دادخواستی با موضوع "مطالبه وجه چک" به همراه "مطالبه خسارت تاخیر تادیه" تنظیم و ثبت کنید.

پیوست کردن مدارک: حتما کپی برابر اصل مدارک زیر را به دادخواست خود پیوست کنید:

قرارداد خرید و فروش زمین

چک تضمین

گواهی عدم پرداخت از بانک

دادنامه قطعی که به نفع شما و علیه فروشنده صادر شده است.

نکات بسیار مهم
شکایت حقوقی نه کیفری: توجه داشته باشید که چک تضمین فاقد وصف کیفری است و شما نمی‌توانید از طریق شکایت کیفری اقدام کنید. دعوای شما صرفا حقوقی خواهد بود.

مرور زمان: مهلت ۶ ماهه برای شکایت کیفری در مورد شما صدق نمی‌کند. اگرچه سال‌ها از تاریخ معامله گذشته است، اما چون تعهد فروشنده یک تعهد مستمر بوده و همچنان پابرجاست، حق شما برای مطالبه وجه چک از طریق دعوای حقوقی از بین نرفته است

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۱۸ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد فی مابین و چک صادره جهت اظهارنظر می بایست مورد بررسی قرار گیرد

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد می‌بایست بررسی شود که تاریخ انتقال سند کی بوده و در حال حاضر این سند منتقل شده یا نه وجه التزام در قرارداد پیش بینی شده یا خیر چک ضمانت دقیقا بابت چه موردی بوده همه این موارد نیاز به بررسی دارد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مینا هاشمی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود بر شما،
بهتر است در این مورد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید به این صورت که شخصی که طبق سند، مالک است و ایادی بعدی تا طرف معامله خود را خوانده دعوا قرار دهید تا دعوای شما رد نشود.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۱۷ مشاوره موفق

سلام، اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی اسناد و مدارک می باشد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۱ مشاوره موفق

سلام

امکان اقامه دعوای الزام به تنظیم سند را دارید

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مفاد قرارداد فی مابین و چک صادره می باشد.

سارا تک روستا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۳ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی شما می توانید تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی اقدام به طرح دعوا نمایید.

ندا السادات روناسی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
شما می توانید تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی اقدام به طرح دعوا نمایید.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،به طرفیت فروشنده و مالک دعوای الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

احمد جوکاری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۰ مشاوره موفق

با سلام
به طرفیت فروشنده و مالک دعوای الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی طرح دعوا کنید

محمدباقر سلیمانگلی ۲ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام بله شما این حق را دارید چک مزبور رابرگشت بزنید

زهرا فرج ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

سلام و احترام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

سیده زهرا موسوی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

درود
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید .

ندا فرخ نیا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

درود
الزام به تنظیم سند رسمی طرح دعوا کنید…

فاطمه محمدنژاد ۴ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۵ مشاوره موفق

با سلام
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نمایید.

ظفر نیک نژاد ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام و احترام ، بله می توانید چک را برگشت بزنید و دعوی مطالبه وجه طرح نمایبد

۱۲۹ وکیل متخصص چک آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید