موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
آقایی مالک و سازنده زمینی است که مجوز ساخت دوازده واحد داشته و در سال ۹۸ چهار واحد را به صورت پیشفروش معامله کرده است. ولی به علت مشکلات اقتصادی و حقوقی و شکایت همسایهها به علت اضافه بنا در ساخت نتوانسته است ساخت را انجام دهد و در مرحله اول پیلوت ساخت متوقف شده است.
آیا مالک میتواند چهار دانگ از زمینی که در مراحل اول ساخت است را بفروشد یا از روی آن وام بگیرد و دو دانگ دیگر را بابت پیشفروشها آزاد بگذارد؟ یا این کار فروش مال غیر محسوب میشود؟
با سلام،به نظر میرسد در حال حاضر با توجه به پیش فروش تعدادی از واحدها و مشاعی بودن زمین ملک تنها در صورتی میتوانید این اقدام را انجام دهید که از تمامی خریداران رضایت نامه اخذ نمائید.
با سلام ، به نظر قبل از فسخ قرارداد پیش فروش ممکن است به مشکل برخورد کنید چرا که پلاک ثبتی پس از اخذ پروانه و شروع به ساخت عملا وجود خارجی ندارد و به چند واحد غیر رسمی تبدیل شده یا قرار بر تبدیل آن بوده است توصیه میشود ابتدا نسبت به فسخ قراردادهای پیش فروش اقدام کنید .
با سلام، به هر حال زمین مشاع هست و نمی توان ۲ و ۴ دانگ را تقسیم کرد . تنها در صورتی میتوان این اقدام را انجام داد که از تمامی خریداران و سازنده رضایت نامه اخذ شود.
