لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. اگر موجر شکایت حکم تخلیه کرده باشد و پول ودیعه را به حساب دادگستری واریز کند، ولی بعد مستاجر تخلیه کند و موجر پول ودیعه را چون زیاد نیست، علیرغم اینکه واریز شده به حساب دادگستری، پول دیگری به مستاجر بدهد و بعد به دادگاه برود و پرونده تخلیه را مختومه کند و آن پول قبلی را بخواهد، آیا دادگاه به موجر آن را پس میدهد؟ به استناد رسید و امضای مستاجر بابت پول رهن دریافتیش؟
براساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر، در صورتی که موجر ودیعه را به حساب دادگستری واریز کرده و سپس با مستاجر تسویه حساب کرده باشد و مستاجر نیز رسید دریافت وجه را امضا کرده باشد، موجر میتواند با ارائه این رسید و مدارک مرتبط، از دادگاه درخواست بازپسگیری ودیعه واریز شده به حساب دادگستری را نماید.
دادگاه با بررسی مستندات و رسید ارائه شده، در صورت تأیید صحت ادعا، میتواند به موجر اجازه دهد ودیعه را از حساب دادگستری بازپس گیرد.
سلام کاربر گرامی موجر میتواند با ارائه رسید دریافتی از مستاجر به دادگاه، درخواست استرداد وجه تودیع شده را مطرح و آن را پس بگیرد.
با سلام
موجر میتواند با ارائه رسید دریافتی از مستاجر به دادگاه، درخواست استرداد وجه تودیع شده را مطرح و آن را پس بگیرد.
با سلام بله قابل دریافت است اما نیاز به حضور مستاجر و گواهی دریافت مبلغ است
سلام
در صورت اخ لایحه مبنی بر رسید دریافت وجه میتوانید پرداخت نمایید
درود بر شما
با لایحه ای ازطرف مستاجر امکان پذیر می باشد
با سلام رسید محضری دریافت و به اجرا اعلام نمائید
سلام در قالب لایحه واخذ رسید از مستاجر میتوانید پول را مسترد کنید
با درود
با لایحه ای ازطرف مستاجر امکان پذیر می باشد
درود
با دریافت یک رسید معتبر ترجیحا رسید محضری و ارائه آن به دادگاه میتواند پس بگیرد.
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
در صورتی که موجر بتواند با ارائه رسید معتبر یا امضای مستاجر اثبات کند که مبلغ ودیعه را خارج از دادگاه پرداخت کرده است، دادگاه میتواند مبلغ واریز شده به حساب دادگستری را به موجر بازگرداند.
با لایحه ای ازطرف مستاجر امکان پذیراست
با سلام و احترام
پاسخ به پرسش شما به طور خلاصه این است: بله، در این شرایط دادگاه معمولا مبلغ ودیعه را به موجر مسترد میدهد. اما این فرآیند نیازمند رعایت یک سری اصول و ارائه مدارک است.
توضیح کامل شرایط به شرح زیر است:
تحلیل شرایط و اقدامات انجام شده:
واریز ودیعه به حساب دادگستری: این اقدام موجر، یک اقدام قانونی و صحیح است. هنگامی که دعوای تخلیه مطرح میشود، موجر برای اثبات حسن نیت و آمادگی برای بازپس دادن ودیعه، مبلغ را به صندوق دادگستری واریز میکند. این کار به دادگاه اطمینان میدهد که در صورت صدور حکم تخلیه، مانعی برای پس دادن ودیعه و اجرای حکم وجود ندارد.
تخلیه ملک توسط مستاجر: در اینجا مستاجر بدون نیاز به اجرای حکم دادگاه، ملک را تخلیه میکند. این عمل به منزلهی پایان یافتن رابطه اجاره و عملی کردن خواسته موجر است.
پرداخت جداگانه ودیعه توسط موجر: اگرچه موجر مبلغ را قبلا به حساب دادگستری واریز کرده، اما به دلیل "کم بودن مبلغ"، مستقیما همان مبلغ (یا حتی بیشتر) را به مستاجر پرداخت میکند. این اقدام، اگرچه از نظر اخلاقی قابل دفاع است، اما از نظر قانونی یک عمل اختیاری خارج از روند دادگاه محسوب میشود. مهمترین بخش این مرحله، اخذ رسید از مستاجر است. این رسید باید به طور واضح mention کند که:
اگر مستاجر ملک را تخلیه کرده باشد و موجر ودیعه را پس ندهد، میتوان از دادگستری با دادخواست، پول ودیعه را مطالبه کرد.
درود مستاجر باید با ارسال لایحه ای مراتب را به دادگاه اطلاع دهد
با درود
این امکان صرفا با لایحه مستاجر ممکن است
با سلام . درصورت اثبات پرداخت امکان پذیر است
سلام با لایحه ای ازطرف مستاجر امکان پذیراست
با سلام،
بله، در شرایطی که شما توضیح دادید، دادگاه مبلغ ودیعهای را که به حساب دادگستری واریز کردهاید به شما باز خواهد گرداند. دریافت رسید و امضا از مستاجر مبنی بر تسویه حساب کامل، مدرک کلیدی شما برای اثبات این موضوع است.
در ادامه، جزئیات حقوقی و مراحل این فرآیند توضیح داده میشود.
روند قانونی بازپسگیری ودیعه از حساب دادگستری
هنگامی که موجر برای دریافت حکم تخلیه، مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز میکند، این اقدام به منظور تضمین حقوق مستاجر صورت میگیرد. حال اگر موجر و مستاجر خارج از فرآیند دادگاه با یکدیگر تسویه حساب کنند، موجر میتواند با ارائه مدارک لازم، وجه واریزی را از دادگاه پس بگیرد.
مراحل اقدام برای موجر به شرح زیر است:
ارائه دادخواست استرداد وجه: موجر باید دادخواستی مبنی بر استرداد مبلغ واریز شده به همان شعبهای که پرونده تخلیه در آنجا رسیدگی شده است، تقدیم کند.
ارائه مدارک: مهمترین مدرک در این مرحله، رسیدی است که به امضای مستاجر رسیده و در آن قید شده است که مبلغ ودیعه را به طور کامل دریافت کرده است.
اثبات پرداخت: علاوه بر رسید، هرگونه مدرک دیگری که پرداخت دوم (مبلغی که مستقیما به مستاجر دادهاید) را ثابت کند، مانند رسید کارت به کارت یا فیش بانکی، به تقویت پرونده شما کمک میکند.
مختومه شدن پرونده تخلیه: با توجه به اینکه مستاجر ملک را تخلیه کرده و شما نیز پرونده را مختومه کردهاید، دیگر دلیلی برای باقی ماندن پول در حساب دادگستری وجود ندارد.
اعتبار رسید امضا شده توسط مستاجر
بر اساس قوانین مدنی ایران، اسناد به دو دسته رسمی و عادی تقسیم میشوند. رسیدی که شما از مستاجر دریافت کردهاید، یک سند عادی محسوب میشود و در دادگاه کاملا قابل استناد است. این رسید نشان میدهد که تعهد شما در قبال بازپرداخت ودیعه به مستاجر انجام شده است.
جلوگیری از دارا شدن ناعادلانه: هدف قانون این است که هیچکس به صورت ناعادلانه مالی را به دست نیاورد. اگر دادگاه پول را به شما بازنگرداند و مستاجر نیز بتواند آن را برداشت کند، او دو بار مبلغ ودیعه را دریافت کرده است که غیرقانونی است.
اصل بر عدم تبرع: طبق قانون مدنی، هرگاه شخصی مالی به دیگری بدهد، فرض بر این است که این پرداخت به عنوان هدیه یا رایگان نبوده و میتواند آن را پس بگیرد. واریز شما به حساب دادگستری نیز برای اجرای یک تعهد قانونی بوده و پس از رفع آن تعهد (از طریق پرداخت مستقیم به مستاجر)، قابل استرداد است.
بنابراین، با ارائه رسید معتبر از مستاجر، دادگاه متقاعد خواهد شد که دین خود را به مستاجر ادا کردهاید و دستوری مبنی بر بازگرداندن مبلغ امانی به شما صادر خواهد کرد.
این امکان صرفا با لایحه مستاجر امکان پذیر است
با سلام
مستاجر می بایست با ارسال لایحه ای مراتب را به دادگاه اطلاع دهد.
