آیا میتوانم نسبت به سند ثبتی نقل و انتقال عادی انجام دهم؟
سلام
پدرم فوت شده و یک منزل مسکونی داشت که سند ثبتی دارد. اما همان منزل را یک سال قبل از فوتش به برادرم انتقال داده است ولی به صورت ثبتی در دفترخانه نقل و انتقال انجامنشده است. فقط به استناد یک مبایعهنامه عادی به برادرم انتقال داده است و الان برادرم مرا از همان خانه بیرون انداخته است. مگر نباید انتقال با سند رسمی انجام میشد؟ اکنون با سند عادی به برادرم انتقال داده، آیا این کارشان قانونی است؟ من حق دارم در منزل یا نه؟ ممنون و تشکر
انتقال ملک با مبایعهنامه عادی معتبر و قانونی است و عدم ثبت رسمی در دفترخانه مانع انتقال مالکیت به برادرتان نمیشود. بنابراین برادر شما مالک شناخته میشود، مگر اینکه نسبت به صحت یا اصالت مبایعهنامه ادعایی داشته باشید.
این قاعده کلی است و معتبر بودن انتقال بستگی به صحت قرارداد و عدم وقوع جعل یا ایراد قانونی در معامله دارد.
