آیا می‌توانم نسبت به سند ثبتی نقل و انتقال عادی انجام دهم؟

Question

سلام
پدرم فوت شده و یک منزل مسکونی داشت که سند ثبتی دارد. اما همان منزل را یک سال قبل از فوتش به برادرم انتقال داده است ولی به صورت ثبتی در دفترخانه نقل و انتقال انجام‌نشده است. فقط به استناد یک مبایعه‌نامه عادی به برادرم انتقال داده است و الان برادرم مرا از همان خانه بیرون انداخته است. مگر نباید انتقال با سند رسمی انجام می‌شد؟ اکنون با سند عادی به برادرم انتقال داده، آیا این کارشان قانونی است؟ من حق دارم در منزل یا نه؟ ممنون و تشکر

فرشته نوری · Accepted Answer

با سلام،اصل بر صحت معاملات است اثبات خلافش با شماست.

محمدمهدی قنبری · Answer

با سلام،
مبایعه نامه عادی همچنان قابل استناد است

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 


مبایعنامه های عادی معتبر و قابل استناد است

ویدا سماوات · Answer

عرض ادب ،مبایعه نامه عادی همچنان قابل استناد است

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،مبایعه نامه عادی همچنان قابل استناد است

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام ، مبایعه نامه عادی معتبر و قانونی است.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام مبایعه نامه چنانچه شرایط قانونی را داشته باشد معتبر است.

سید علیرضا سیدآقایی · Answer

خیر در حال حاضر صرف ایجاب و قبول بین فروشنده و خریدار مالکیت و عقد بیع جاری میشود مگر انکه نسبت به صحت عقد بیع ایراد و خدشه ایی وارد باشد که در این صورت باید اقامه دعوی کنید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
مبایعه نامه موصوف، معتبر و قابل استناد است.

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
مبایعه نامه عادی همچنان قابل استناد است

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام مبایعه نامه عادی همچنان قابل استناد است.

سعید قیطانی · Answer

سلام
به نظر برادر شما مالک می باشد و عادی بودن سند مانع از انتقال مالکیت به ایشان نیست

محبوبه سلبی · Answer

سلام منع قانونی ندارد و مبایعه نامه معتبر است مکر اینکه شما نسبت به مبایعه نانه ادعای جعل و یا انکار و ...نمایید

فاطمه صفایی پور زمانی · Answer

با سلام
مبایعه نامه عادی همچنان قابل استناد می باشد.

سجاد رضائی · Answer

با سلام 
صرفنظر از ماده ۲۲ قانون ثبت که صرفا شخص دارنده سند را مالک ملک می‌شناسد باید به این موضوع توجه کرد که طبق قانون مدنی به محض وقوع بیع مالکیت به خریدار منتقل می شود و در واقع در حال حاضر برادر شما مالک قانونی ملک هست و عدم انجام تشریفات انتقال سند هیچ گونه مانعی جهت مالکیت خریدار به وجود نمی آورد

آیا می‌توانم نسبت به سند ثبتی نقل و انتقال عادی انجام دهم؟

۱۵ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

با اقرارنامه می توان مالکیت را اثبات کرد؟

درختان زمین زراعی متعلق به مالک است یا کشاورز؟

آیا قبض آب و برق و گاز که هنوز هم به اسم من می آید می تواند دلیل مالکیت من باشد؟

اثبات مالکیت وراث، به چه صورت است؟

ایا با قدیمی تر بودن قولنامه از سند رسمی، حق رو به انها می دهند؟

زمین کشاورزی مشاعی

اثبات مالکیت از روی کپی، چگونه است؟

آیا با شهادت سه شاهد می توان اثبات مالکیت کرد؟

ایا انتقال مالکیت، با اقرار نامه محضری امکان پذیر است؟