لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
هنگام خرید ملک، مبایعهنامه در دفتر املاک به نام خانم ثبت شده و در دفترخانه سند نیز به نام خانم صادر شده. آیا هنگام طلاق، همسر این خانم میتواند ادعا کند این ملک را هبه کرده و آن را پس بگیرد؟
براساس ماده 803 قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن واهب مالی را به دیگری تملیک میکند و واهب نمیتواند از هبه خود رجوع کند مگر در موارد خاصی که قانون مشخص کرده است.
یکی از مواردی که رجوع از هبه ممکن است، عدم وجود قبض و اقباض است. اگر ملک به صورت رسمی به نام خانم ثبت شده و سند به نام او صادر شده، به نظر میرسد که قبض و اقباض صورت گرفته و امکان رجوع از هبه وجود ندارد.
همچنین، در صورتی که مال بخشیده شده به زوجه در زمان زوجیت و به عنوان مهر یا به هر عنوان دیگری به صورت قطعی به او تملیک شده باشد، رجوع از هبه مقدور نخواهد بود.
بنابراین، در صورت صحت سند و ثبت رسمی ملک به نام خانم، همسر نمیتواند ادعای رجوع از هبه کند.
سلام کاربر گرامی بعید است نتیجه ای حاصل شود.
باسلام
ثبت سند رسمی به نام یک نفر، دلیل قوی مالکیت اوست و صرف ادعای هبه بودن در دوران زندگی مشترک، برای پس گرفتن سند از مالک رسمی کافی نیست .
سلام...ادعای هبه باید به اثبات برسد
اگر سند رسمی به نام خانم است و هیچ مدرک قانونی هبه (قبض یا وکالت انتقال) وجود ندارد،مرد هیچ حقی برای پس گرفتن ملک ندارد.
حتی در طلاق یا بعد از فوت، سند رسمی اولویت دارد.
حتی اگر پول از حساب مرد باشد، مالکیت ملک به زن منتقل شده است مرد تنها میتواند پول پرداختی را مطالبه کند، نه مالکیت کامل را که آن هم بستگی به مدارک و نظر قاضی خواهد داشت
باسلام
ادعای هبه باید به اثبات برسد
اگر سند رسمی به نام خانم است و هیچ مدرک قانونی هبه (قبض یا وکالت انتقال) وجود ندارد،مرد هیچ حقی برای پس گرفتن ملک ندارد.
حتی در طلاق یا بعد از فوت، سند رسمی اولویت دارد.
حتی اگر پول از حساب مرد باشد، مالکیت ملک به زن منتقل شده است مرد تنها میتواند پول پرداختی را مطالبه کند، نه مالکیت کامل را که آن هم بستگی به مدارک و نظر قاضی خواهد داشت.
خیر، صرف ادعا کافی نیست.
اگر سند رسمی به نام خانم صادر شده باشد، مگر اینکه همسر بتواند با دلیل معتبر ثابت کند انتقال به قصد هبه بوده و شرایط رجوع از هبه هم وجود دارد، امکان پسگرفتن ملک را ندارد.
سلام و عرض ادب بعید است نتیجه ای حاصل شود.
اثبات هبه در چنین شرایطی بلانتیجه می باشد
سلام وقتت بخیر
بعید است نتیجه ای حاصل شود.
با سلام و عرض ادب ،اثبات هبه در چنین شرایطی بلانتیجه می باشد.
سلام در صورت صحت سند و ثبت رسمی ملک به نام خانم، همسر نمیتواند ادعای رجوع از هبه کند.
باسلام چنانچه ثمن یا وجه معامله را زوج پرداخته باشد زوج می تواند با فرمول وکالت ادعای مالکیت نماید، بدین معنی که در چنین فرضی زوج مدعی می باشد که خانم به وکالت از زوج مبادرت به خرید نموده و انچه که خریداری شده در واقع متعلق به زوج می باشد.مطلبی که عنوان گردید مستندا به ماده ۱۹۷ قانون مدنی می باشد.
سلام
اثبات هبه در چنین شرایطی بلانتیجه است
معمولا در این شرایط حکم به رجوع از هبه داده نمیشود.
سلام.با توجه به اینکه مبلغ رو همسرتون پرداخت کرده این امکان وجود دارد ،میتوانید با یک انتقال صوری جلوی این مورد رو بگیرید.از یک وکیل مشاوره بگیرد تا کلا روند رو براتون توضیح دهد
با درود
با اثبات پرداخت ثمن معامله از جانب شما و عدم هرگونه تغییر اعم از انتقال به واسطه هرگونه عقدی در خصوص ملک مورد نظر قابل استرداد است.
درود بر شما
پرسش شما تا حدودی مبهم بوده و اینکه در ابتدا می فرمایید در هنگام خرید ملک به نام خانم ثبت گردیده اما مشخص نکردهاید که به چه علت و تحت چه عنوانی ملک به نام خانم ثبت شده است و در آخر هم می فرمایید آیا خانم می تواند ادعای هبه بنماید که پاسخ به این ابهامات نیازمند بررسی دقیقتر و مشاوره می باشد
باسلام درصورتی که بتوانیداثبات کنیدکه عوض آنزا نگرفته اید و ملک هم به همان حالت سابق باشد یعنی تغیری درآن صورت نگرفته باشد بله میتوانید ملک رو برگردونید.
دلایل اثباتتون شهادت شهود و ارائه فیش واریزی میتونه باشه
با سلام اگر بتواند شرایط هبه را با توجه به موارد موجود در ماده ۸۰۳ قانون مدنی ثابت کند بله میتواند.
با سلام
معمولا در این شرایط حکم به رجوع از هبه داده نمیشود.
سلام
اگر بتواند ثابت کند هبه غیر معوضه بوده و ملک به همان وضعیت باقی باشد میتواند پس بگیرد
اگر بتوانید ثابت کنید که هبه بوده بله میتوانید پس بگیرید،ولی بسیار بعید است.
درود، واهب باید مالک مالی باشد تا گیرنده هبه ( متهب) انتقال دهد، در مانحن فیه، بر اساس توضیحات شما، مال از مالک ثالث به همسر شما منتقل شده و موضوع از شمول هبه خارج است
با سلام
بله در صورت اثبات عقد هبه و عدم انتقال سند به شخص دیگری می توانید ملک را پس بگیرید
با سلام
باید ابتدا اثبات کند اما در عمل بسیار بعید است نتیجه ای داشته باشد.
سلام .شرایطی که اعلام شده است به نظر بنده قصد و نیت هبه را ندارد. البته که این مدل دعوای اثبات هبه در دادگستری رایج می باشد و بعد از شروع اختلافات خانوادگی به دادگاه تقدیم می شود.
با سلام
دادخواست رجوع از هبه میتونید مطرح کنید ولی اثبات آن یکمی سخت است.نتیجه قابل پیش بینی نیست.
با سلام
تنها در صورت اثبات قصد هبه امکان رجوع از آن میسر است حال آن که در فرض سئوال بعید بنظر میرسد.
باسلام باتوجه به اینکه خریدارخانم بوده وتنها همسرشان ثمن معامله راپرداخت نمودندتنهامیتوانندثمن پرداختی راکه ظهور در قرض میباشد را مطالبه نماید .
باسلام
با استناد به طلاق یا ادعای هبه نمیتوانید ملک را پس بگیرد، مگر اینکه بتواند هبه را قانونی و رسمی اثبات کند.
سلام
همانطور که خودتان عرض کردید، مبایعه نامه تنظیم گردیده و نه هبه نامه ، در صورتی که بتوانند ثابت کنند عقد مذبور هبه بوده است امکان رجوع از هبه وجود دارد ، در نهایت بعید بنظر می رسد نتیجه ای حاصل شود
با سلام
بعید است نتیجه ای حاصل شود.
سلام،
این امکان هست که زوجه با طرح دادخواست مانند عنوان اقبات هبه و رجوع از هبه اقدام شود اما نتیجه قابل پیش بینی نیست .
درود دادخواست رجوع از هبه قابل طرح است، اما اثبات آن بر عهده شماست.
خیر امکان پس گرفتن ملک وجود ندارد.
سلام
اگر ملک با مبایعه نامه و سند رسمی به نام خانم ثبت شده باشد، اصل بر مالکیت قطعی خانم است.شوهر فقط در صورتی می تواند ادعای هبه و پس گرفتن کند که ثابت کند ملک را به صورت هبه و بدون عوض نتقل کرده و سند یا دلیل معتبر داشته باشد. در عمل اثباتش سخت است، مخصوصا با سند رسمی. بنابراین صرف طلاق یا ادعا ، حقی برای پس گرفتن این منزل ایجاد نمی کند.
با سلام و عرض ادب ،چنانچه هبه را ثابت کنید می توانید ان را بر گردانید
باسلام
ثبت سند رسمی به نام یک نفر، دلیل قوی مالکیت اوست و صرف ادعای هبه بودن در دوران زندگی مشترک، برای پس گرفتن سند از مالک رسمی کافی نیست
اثبات این موضوع سخت است چرا که مالکیتی نداشته تا بتواند ان را منتقل کند
سلام، خیر قانونگذار کسی را مالک می شناسد که سند بنام وی باشد
با سلام اگر بتوانید هبه را ثابت کنید می توانید ان را بر گردانید
با سلام
دادخواست رجوع از هبه قابل طرح است، اما اثبات آن (که هبه بوده و مانعی نیست) بر عهده شماست.
درود این دادخواست قابل طرح است ولیکن نتیجه قابل پیش بینی نمی باشد
با سلام صرف اینکه ملک هنگام خرید و صدور سند رسمی به نام خانم ثبت شده، برای شوهر هیچ حقی ایجاد نمیکند که بتواند بعدا هنگام طلاق ادعا کند ملک را «هبه کرده» و پس بگیرد. برای پسگرفتن هبه، شوهر باید اول ثابت کند که اصلا هبهای در کار بوده است؛ یعنی ثابت کند که ملک را (به نام خودش یا با پول خودش) خریده و سپس بهطور رایگان و با قصد بخشش به همسرش منتقل کرده است.
اما وقتی مبایعهنامه و سند رسمی از ابتدا به نام خانم بوده و سند به همین شکل تنظیم شده، اصل بر این است که ملک متعلق به خود خانم است و ادعای هبه از سوی شوهر صرف ادعا بوده و بدون سند، شاهد معتبر یا دلیل قوی قابلیت پذیرش ندارد. در نتیجه، در اغلب موارد چنین ادعایی در دادگاه پذیرفته نمیشود.
با سلام و عرض ادب ،نتیجه قابل پیش بینی نمی باشد
با سلام
این دادخواست قابل طرح می باشد و اثبان آن باتوجه به ادله شما می باشد
سلام
تحت شرایطی این دادخواست قابل طرح است ولیکن نتیجه قابل پیش بینی نمی باشد
سلام
اگر بتواند ثابت کند که هبه است بله
بهتر سند بنام فردی منتقل و بعد دوباره به نام خانم شود
هبه نیاز به اثبات دارد واگر ثابت شود بله می توانید پس بگیرید.
در صورت اثبات موضوع هبه امکان رجوع از هبه وجود دارد .
درود بر شما،
مطابق مواد ۷۹۵ تا ۸۰۷ قانون مدنی:
برای اینکه هبه (بخشیدن مال) محقق شود باید:
۱. قصد و لفظ هبه وجود داشته باشد؛
۲. قبض صورت گیرد (ماده ۷۹۸)؛
۳. واهب (شوهر) مالک مال باشد تا بتواند هبه کند.
اما در موضوع حاضر:
شوهر اصلا مالک ملک نبوده که بتواند هبه کند.
• ملک از ابتدا در مبایعهنامه به نام زن خریداری شده است.
• پرداخت ثمن توسط شوهر سبب مالکیت او نمیشود.
• شوهر نسبت به ملک هیچگاه مالک نبوده و چیزی که مالک نیست را نمیتواند «هبه» کند (ماده ۷۹۵).
پس:
ادعای هبه از اساس غیرقابل استماع است مگر اینکه اول مالکیت شوهر اثبات شود.
با سلام
بله اگر در مقابل مال تملیکی عوض دریافت نکرده و یا اینکه ملک به دیگری انتقال داده نشده باشد
سلام
بله میشود مگر در مواردی خاص
اظهارنامه بزنید و اعلام رجوع از هبه کنید
