لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
هنگام خرید ملک، مبایعهنامه در دفتر املاک به نام خانم ثبت شده و در دفترخانه سند نیز به نام خانم صادر شده. آیا هنگام طلاق، همسر این خانم میتواند ادعا کند این ملک را هبه کرده و آن را پس بگیرد؟
براساس ماده 803 قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن واهب مالی را به دیگری تملیک میکند و واهب نمیتواند از هبه خود رجوع کند مگر در موارد خاصی که قانون مشخص کرده است.
یکی از مواردی که رجوع از هبه ممکن است، عدم وجود قبض و اقباض است. اگر ملک به صورت رسمی به نام خانم ثبت شده و سند به نام او صادر شده، به نظر میرسد که قبض و اقباض صورت گرفته و امکان رجوع از هبه وجود ندارد.
همچنین، در صورتی که مال بخشیده شده به زوجه در زمان زوجیت و به عنوان مهر یا به هر عنوان دیگری به صورت قطعی به او تملیک شده باشد، رجوع از هبه مقدور نخواهد بود.
بنابراین، در صورت صحت سند و ثبت رسمی ملک به نام خانم، همسر نمیتواند ادعای رجوع از هبه کند.
باسلام
ثبت سند رسمی به نام یک نفر، دلیل قوی مالکیت اوست و صرف ادعای هبه بودن در دوران زندگی مشترک، برای پس گرفتن سند از مالک رسمی کافی نیست .
سلام...ادعای هبه باید به اثبات برسد
اگر سند رسمی به نام خانم است و هیچ مدرک قانونی هبه (قبض یا وکالت انتقال) وجود ندارد،مرد هیچ حقی برای پس گرفتن ملک ندارد.
حتی در طلاق یا بعد از فوت، سند رسمی اولویت دارد.
حتی اگر پول از حساب مرد باشد، مالکیت ملک به زن منتقل شده است مرد تنها میتواند پول پرداختی را مطالبه کند، نه مالکیت کامل را که آن هم بستگی به مدارک و نظر قاضی خواهد داشت
باسلام
ادعای هبه باید به اثبات برسد
اگر سند رسمی به نام خانم است و هیچ مدرک قانونی هبه (قبض یا وکالت انتقال) وجود ندارد،مرد هیچ حقی برای پس گرفتن ملک ندارد.
حتی در طلاق یا بعد از فوت، سند رسمی اولویت دارد.
حتی اگر پول از حساب مرد باشد، مالکیت ملک به زن منتقل شده است مرد تنها میتواند پول پرداختی را مطالبه کند، نه مالکیت کامل را که آن هم بستگی به مدارک و نظر قاضی خواهد داشت.
خیر، صرف ادعا کافی نیست.
اگر سند رسمی به نام خانم صادر شده باشد، مگر اینکه همسر بتواند با دلیل معتبر ثابت کند انتقال به قصد هبه بوده و شرایط رجوع از هبه هم وجود دارد، امکان پسگرفتن ملک را ندارد.
سلام و عرض ادب بعید است نتیجه ای حاصل شود.
اثبات هبه در چنین شرایطی بلانتیجه می باشد
