آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض احترام و ادب و آرزوی توفیق. بزرگواران، ملک مشاع اینجانب و شرکا که با هم در اختلاف هستیم و با توجه به پیگیریهای لازم در شهرداری و ادارهی ثبت محل وقوع، قابل افراز میباشد. اما چون طرحهای شهرداری از آن ملک عبور میکند، به دلیل تبعاتش شهرداری از افراز ملک خودداری و امتناع میورزد. ولی شهرداری به موجب بینظمی و بیانضباطی در ادارهی طرحهایش که بیش از ۱۰ سال است اجرا ننموده، چوب تبعات و ضرر و زیان افراز ملک را به سر مالکان زده است. چون مطابق با ماده واحدهی شهرداری، شهرداری را موظف نموده که در طول ۱۸ ماه معامله و توافق قانونی را با مالکین به اتمام برساند و در تبصرهی دوم ماده واحدهی شهرداری اگر طرحی بیش از پنج سال به طول بینجامد و اجرا نگردد، مالک از کلیهی حقوق مالکیتی خود راجع به ملکش برخوردار میگردد.
آیا ملک مشاع من که شهرداری تبعات افرازش را به عهدهی توافق من و شرکا که با توجه به اختلاف عمیقی که با هم داریم گذاشته و طرحش را اجرا نمیکند، فقط من مالک باید تمام تبعات و ضرر و زیان ملکم را متحمل شوم؟ آیا با توجه به ماده واحده و مهلت ۱۸ ماهه شهرداری در خصوص توافق و همچنین تاخیر بیش از پنج ساله طرحهایش در همان ماده واحدهی شهرداری که من از حقوق مالکیتی کامل برخوردار میگردم و میخواهم ملک مشاعم را افراز کنم، آیا راهی برای پیگیری و شکایت جهت افراز قانونی ملکم علیه شهرداری دارم؟ خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید. با تشکر و احترام.
براساس ماده واحده قانون شهرداری، شهرداری موظف است تا در مدت ۱۸ ماه پس از تشخیص قابل افراز بودن ملک، با مالک یا مالکین به توافق برسد و معامله را به اتمام برساند. اگر شهرداری در اجرای طرحهای خود تأخیر داشته باشد و بیش از ۵ سال طول بکشد، مالک میتواند از حقوق مالکیتی خود بهرهمند شود.
در صورتی که شهرداری در اجرای طرحها تأخیر داشته باشد و این امر به حقوق مالکیتی شما لطمه وارد کند، میتوانید با استناد به ماده واحده، درخواست افراز ملک را به صورت قانونی پیگیری کنید. برای این منظور، میتوانید به دادگاه صالح مراجعه کرده و درخواست خود را مطرح کنید.
همچنین، در مواردی که تأخیر شهرداری موجب ضرر و زیان به شما به عنوان مالک شده است، میتوانید با مراجعه به مراجع قانونی، درخواست جبران خسارت خود را مطرح کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
بسته به وضعیت ثبتی ملک و محل وقوع آن می توانید موضوع را از مسیرهای قانونی پیگیری نمایید:
در املاک دارای سند رسمی و داخل محدوده /حریم شهر:طرح دعوای "افراز" در دادگاه عمومی حقوقی علیه مالکان دیگر و نیز طرفیت دادن شهرداری به عنوان مرجع ذی نفع
یا اعتراض به نظر شهرداری یا شکایت به دیوان عدالت اداری در مورد تصمیمات و بخشنامه های اداری شهرداری
و در املاک فاقد سابقه ی ثبتی یا در جریا ن ثبت:مراجعه به اداره ثبت و در صورت صدور گواهی عدم امکان افراز از سوی ثبت به دلیل موانع شهرسازی یا حقوقی باید طرح دعوی افراز در دادگاه مطرح گردد
لذا اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی دقیق میباشد
ودر نهایت در صورت عدم همکاری شهرداری و تخلف ورد غیرموجه شکایت در دیوان عدالت اداری مطر ح گردد.
