آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدربزرگم با پدرم در سال ۶۰ یک خانه باغ را به صورت شراکتی خریدند. پدرم در آن زمان در جبهه بود و خواهرش ازدواج کرد و به دلیل نداشتن خانه، پدربزرگم اجازه داد از خانه باغ استفاده کنند تا جایی بخرند. در نبود پدرم، با کلک سهم پدربزرگم را خریدند و با برگشت پدرم گفتند که اینجا را از پدرت خریدیم، در حالی که او هیچ امضایی نکرده و سند شراکت هم دست پدربزرگم بود که دخترش بعد از فوت او برداشته تا پدرم نتواند ادعا کند. چندین بار هم بابت این موضوع دعوا کرده‌اند و جلوی همه گفته که نفروخته است. چون برگه‌ای نداشته ثابت کند و بعد از فوت پدر، کپی قدیمی از شراکتش پیدا شده که نشان می‌دهد شریک بوده. با آن برگه می‌شود نصف خانه باغ را پس گرفت؟ حتی چند بار هم مادرم گفته که ما نفروختیم و سند و امضای فروش نشان دهید که چیزی نداشتند. الان بعد از این همه سال امکان پس گرفتن نصف خانه باغ وجود دارد؟ با کپی قدیمی؟ یا براساس سابقه تصرف چهل و چند ساله نمی‌شود؟
برای بررسی امکان بازپس‌گیری سهم پدر شما از خانه باغ، باید به نکات زیر توجه کرد:
۱. **مدارک موجود**: اگر کپی قدیمی از سند شراکت نشان می‌دهد که پدر شما شریک در ملک بوده، این می‌تواند به عنوان مدرکی برای اثبات مالکیت او باشد. اما باید اصل سند یا مدارک معتبر دیگری نیز وجود داشته باشد.
۲. **انکار فروش**: اگر پدر شما به صورت مکرر اعلام کرده که ملک را نفروخته است و مدارکی دال بر عدم وجود قرارداد فروش وجود دارد، این موضوع می‌تواند در دادگاه مطرح شود.
۳. **مدت زمان تصرف**: با توجه به اینکه تصرف ملک بیش از چهل سال ادامه داشته، ممکن است بر اساس قوانین مرتبط با تصرف عدوانی (ماده ۱۴۰ و بعدی قانون مدنی ایران) و مرور زمان، ادعای بازپس‌گیری با چالش‌هایی مواجه شود. اما این موضوع نیاز به بررسی دقیق‌تری از مدارک و شرایط دارد.
در نهایت، توصیه می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید مدارک و شرایط را به صورت کامل بررسی کرده و تصمیم‌گیری مناسبی انجام دهید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
با استناد به کپی سند شراکت و شهادت شهود مثلا افرادی که از ماجرا اطلاع دارند یا دعواهای قبلی را شاهد بوده‌اند، می‌توانید مالکیت مشاعی پدر خود را اثبات کنید.
