لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و عرض ادب
من سال ۹۷ یک واحد داشتم و وکالت دادم به مادرشوهرم. الان تقریبا ۴ سال میشود که جدا شدهام (طلاق گرفتم). میخواستم بدانم میتوانم خانهام را پس بگیرم؟ مدارک خانه هم دست خودشان است. وکالت در دفترخانه انجام دادم و یک قولنامه هم در املاک از من گرفتند که یادم نمیآید چه قولنامهای بود.
با توجه به توضیحاتی که ارائه دادهاید، ابتدا باید مشخص شود که نوع وکالتی که به مادرشوهرتان دادهاید، چه بوده است. اگر وکالت بلاعزل بوده و مادرشوهر شما با استفاده از آن وکالت، ملک را به نام خود یا شخص دیگری منتقل کرده باشد، بازپسگیری ملک نیازمند بررسی دقیق مستندات و شرایط حقوقی خواهد بود.
همچنین، اگر قولنامهای امضا کردهاید که در آن انتقال مالکیت ملک به مادرشوهرتان ذکر شده باشد، باید شرایط آن قولنامه نیز بررسی شود. در صورت وجود انتقال مالکیت، ممکن است بازپسگیری ملک نیازمند طرح دعوی حقوقی و اثبات نادرستی یا عدم اعتبار آن انتقال باشد.
بر اساس ماده ۶۷۸ قانون مدنی، وکالت با عزل موکل، استعفای وکیل یا فوت یا جنون وکیل یا موکل منفسخ میشود. بنابراین، در صورتی که وکالت به مادرشوهرتان هنوز پابرجاست و شما قصد عزل آن را دارید، میتوانید نسبت به عزل وکالت اقدام کنید، مگر آنکه وکالت بلاعزل باشد.
توصیه میشود با مراجعه به وکیل متخصص در امور ملکی و ارائه مستندات و مدارک موجود، مشاوره حقوقی دقیقتری دریافت کنید.
سلام
آیا وکالت عمل شده و ملک منتقل شده؟
با وکیل مشورت نمائید
سلام وقتت بخیر
برای بررسی امکان پس گرفتن خانهتان در این شرایط، باید چند موضوع مهم حقوقی را در نظر بگیریم:
وضعیت وکالتنامه
وکالتنامهای که به مادرشوهرتان دادهاید، تنها با پاره کردن یا نگهداری شخصی آن باطل نمیشود. برای ابطال وکالتنامه باید به همان دفترخانه اسناد رسمی که وکالتنامه را در آن تنظیم کردهاید مراجعه کنید و درخواست فسخ رسمی وکالتنامه را ثبت کنید.
مراحل ابطال وکالتنامه شامل:
اطلاعرسانی به وکیل (مادرشوهرتان) از طریق یک سند رسمی مانند اظهارنامه قضایی
مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی که وکالتنامه در آنجا تنظیم شده
ثبت آگهی ابطال در روزنامه رسمی
بررسی قولنامه و ماهیت آن
نوع قولنامهای که در املاک امضا کردهاید بسیار مهم است. اگر این قولنامه نوعی قرارداد فروش یا انتقال ملک باشد، پس گرفتن خانه پیچیدهتر میشود. امکان بازپسگیری ملک بستگی به شرایط و مفاد مندرج در قولنامه دارد.
برای پس گرفتن ملک فروخته شده از طریق قولنامه، به موارد زیر نیاز است:
تعیین دلیل قانونی برای ابطال یا فسخ قرارداد
تنظیم دادخواست به دادگاه حقوقی
تاثیر طلاق بر وضعیت ملک
صرف جدا شدن و طلاق به خودی خود باعث لغو وکالتنامه یا بیاعتبار شدن قولنامه نمیشود. برای تقسیم اموال بعد از طلاق، قوانین خاصی وجود دارد، اما این به این معنا نیست که اموال انتقال یافته به نام اقوام همسر (مثل مادرشوهر) خودبخود قابل استرداد است.
اقدامات پیشنهادی
مراجعه به وکیل متخصص حقوق ملکی: با توجه به پیچیدگی موضوع، مشاوره با وکیل متخصص ضروری است.
دریافت رونوشت اسناد: از دفترخانهای که وکالتنامه را تنظیم کردهاید، رونوشت آن را دریافت کنید تا مشخص شود چه اختیاراتی به مادرشوهرتان دادهاید.
بررسی قولنامه: تلاش کنید نسخهای از قولنامهای که امضا کردهاید را به دست آورید تا ماهیت آن مشخص شود.
اقدام برای ابطال وکالتنامه: با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی، روند ابطال وکالتنامه را آغاز کنید.
طرح دعوی در صورت لزوم: اگر ملک به صورت غیرقانونی منتقل شده یا شرایط قولنامه نقض شده باشد، میتوانید با کمک وکیل در دادگاه حقوقی طرح دعوی کنید.
پس گرفتن ملک در چنین شرایطی بدون داشتن اطلاعات دقیق از محتوای وکالتنامه و قولنامه دشوار است،
با سلام باید مدارک رو بررسی کرد نوع وکالتنامه یا قولنامه باید بررسی شود
