بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم ملک را پس بگیرم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۷ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب

من سال ۹۷ یک واحد داشتم و وکالت دادم به مادرشوهرم. الان تقریبا ۴ سال می‌شود که جدا شده‌ام (طلاق گرفتم). می‌خواستم بدانم می‌توانم خانه‌ام را پس بگیرم؟ مدارک خانه هم دست خودشان است. وکالت در دفترخانه انجام دادم و یک قولنامه هم در املاک از من گرفتند که یادم نمی‌آید چه قولنامه‌ای بود.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف دادن وکالتنامه به معنای انتقال قطعی ملک نیست و تحت شرایطی احتمال پس گرفتن آن وجود دارد. با این حال، امکان استرداد ملک کاملا وابسته به مفاد وکالتنامه و متن قولنامه‌ای است که امضا کرده‌اید.

این یک قاعده کلی است، اما امکان پس گرفتن ملک در پرونده شما مستقیما به متن دقیق قولنامه و اختیارات وکالتنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان استرداد ملک پس از بررسی قولنامه

صرف اعطای وکالت به دیگری به معنای انتقال مالکیت نیست و در شرایطی امکان بازپس‌گیری ملک وجود دارد. با این حال، چون هم‌زمان در بنگاه قولنامه‌ای امضا کرده‌اید، وضعیت انتقال قطعی مشخص نیست. برای اینکه معلوم شود می‌توانید خانه را پس بگیرید یا خیر، بررسی دقیق متن وکالتنامه و مفاد قراردادی که امضا شده الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مجتبی حنان

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

بدون بررسی مدارک مخصوصا قولنامه نمیشه نظری داد
ولی صرف اعطای وکالت به معنی انتقال نیست و میشه ملک رو مسترد کرد
متن قولنامه و وکالت باید بررسی بشه

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
برای بررسی امکان پس گرفتن خانه‌تان در این شرایط، باید چند موضوع مهم حقوقی را در نظر بگیریم:

وضعیت وکالت‌نامه
وکالت‌نامه‌ای که به مادرشوهرتان داده‌اید، تنها با پاره کردن یا نگهداری شخصی آن باطل نمی‌شود. برای ابطال وکالت‌نامه باید به همان دفترخانه اسناد رسمی که وکالت‌نامه را در آن تنظیم کرده‌اید مراجعه کنید و درخواست فسخ رسمی وکالت‌نامه را ثبت کنید.

مراحل ابطال وکالت‌نامه شامل:

اطلاع‌رسانی به وکیل (مادرشوهرتان) از طریق یک سند رسمی مانند اظهارنامه قضایی

مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی که وکالت‌نامه در آنجا تنظیم شده

ثبت آگهی ابطال در روزنامه رسمی

بررسی قولنامه و ماهیت آن
نوع قولنامه‌ای که در املاک امضا کرده‌اید بسیار مهم است. اگر این قولنامه نوعی قرارداد فروش یا انتقال ملک باشد، پس گرفتن خانه پیچیده‌تر می‌شود. امکان بازپس‌گیری ملک بستگی به شرایط و مفاد مندرج در قولنامه دارد.

برای پس گرفتن ملک فروخته شده از طریق قولنامه، به موارد زیر نیاز است:

تعیین دلیل قانونی برای ابطال یا فسخ قرارداد

تنظیم دادخواست به دادگاه حقوقی

تاثیر طلاق بر وضعیت ملک
صرف جدا شدن و طلاق به خودی خود باعث لغو وکالت‌نامه یا بی‌اعتبار شدن قولنامه نمی‌شود. برای تقسیم اموال بعد از طلاق، قوانین خاصی وجود دارد، اما این به این معنا نیست که اموال انتقال یافته به نام اقوام همسر (مثل مادرشوهر) خودبخود قابل استرداد است.

اقدامات پیشنهادی
مراجعه به وکیل متخصص حقوق ملکی: با توجه به پیچیدگی موضوع، مشاوره با وکیل متخصص ضروری است.

دریافت رونوشت اسناد: از دفترخانه‌ای که وکالت‌نامه را تنظیم کرده‌اید، رونوشت آن را دریافت کنید تا مشخص شود چه اختیاراتی به مادرشوهرتان داده‌اید.

بررسی قولنامه: تلاش کنید نسخه‌ای از قولنامه‌ای که امضا کرده‌اید را به دست آورید تا ماهیت آن مشخص شود.

اقدام برای ابطال وکالت‌نامه: با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی، روند ابطال وکالت‌نامه را آغاز کنید.

طرح دعوی در صورت لزوم: اگر ملک به صورت غیرقانونی منتقل شده یا شرایط قولنامه نقض شده باشد، می‌توانید با کمک وکیل در دادگاه حقوقی طرح دعوی کنید.

پس گرفتن ملک در چنین شرایطی بدون داشتن اطلاعات دقیق از محتوای وکالت‌نامه و قولنامه دشوار است،

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بهتر است وکالتنامه بررسی شود.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۲ مشاوره موفق

سلام

اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۷۰ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر بستگی به مفاد وکالتنامه و قولنامه تنظیم شده دارد

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۸۲ مشاوره موفق

با سلام
پاسخ مستلزم بررسی وکالتنامه است

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۹۶ مشاوره موفق

با سلام متن مدارک و اسناد بایستی مورد بررسی قرار گیرد

مرتضی قمبر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

سلام
آیا در قبال آن وکالتنامه پولی هم دریافت کردید یا نه ؟
موضوع وکالتنامه چه بوده است ؟ وکالت تام داده اید یا مشروط ؟

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام بستگی به بررسی مفاد قولنامه‌ای که بین شما و مادر شوهرتون منعقد شده دارد

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام در صورت انتقال قانونی و ثبتی احتمال برگشت مشکل بنظر میرسد

اعلا قدیمی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
آیا وکالت عمل شده و ملک منتقل شده؟
با وکیل مشورت نمائید

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما نیاز بررسی ومدارک وقرارداد می‌باشد موفق باشید

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید وکالتنامه و قولنامه مذکور بررسی شود.

علیرضا زرینه پور ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۳ مشاوره موفق

بادرود
قید نکردین وکالت برای چه بوده تا بهتر راهنمایی گردد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۹ مشاوره موفق

درود متن وکالت نامه جهت راهنمایی مهم می‌باشد

زهرا فرج ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۲۵ مشاوره موفق

از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مدارک می باشد

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۸ مشاوره موفق

مدارک بایستی بررسی گردد….،،،،

محمد اکبری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک

حسین اسکندری ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام ودرود
نیاز به بررسی مدارک توسط وکیل میباشد، احتمال استرداد ملک موردنظرتحت شرایطی وجود دارد

نازیلا کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام باید مدارک رو بررسی کرد نوع وکالت‌نامه یا قولنامه باید بررسی شود

محمد مجیدیان ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با درود
نوع قولنامه و وکالتنامه شما به مادر شوهر باید مشخص شود

مینا امیری ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
مدارک بایستی بررسی گردد

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۴۱ مشاوره موفق

با سلام مستندات باید بررسی شود

محمدمهدی کفشوندی ۱۰ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

مدارک بایستی بررسی گردد

۲۵۶ وکیل متخصص فروش وکالتنامه ای ملک آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید