لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام و عرض ادب
من سال ۹۷ یک واحد داشتم و وکالت دادم به مادرشوهرم. الان تقریبا ۴ سال میشود که جدا شدهام (طلاق گرفتم). میخواستم بدانم میتوانم خانهام را پس بگیرم؟ مدارک خانه هم دست خودشان است. وکالت در دفترخانه انجام دادم و یک قولنامه هم در املاک از من گرفتند که یادم نمیآید چه قولنامهای بود.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
وقتت بخیر
برای بررسی امکان پس گرفتن خانهتان در این شرایط، باید چند موضوع مهم حقوقی را در نظر بگیریم:
وضعیت وکالتنامه
وکالتنامهای که به مادرشوهرتان دادهاید، تنها با پاره کردن یا نگهداری شخصی آن باطل نمیشود. برای ابطال وکالتنامه باید به همان دفترخانه اسناد رسمی که وکالتنامه را در آن تنظیم کردهاید مراجعه کنید و درخواست فسخ رسمی وکالتنامه را ثبت کنید.
مراحل ابطال وکالتنامه شامل:
اطلاعرسانی به وکیل (مادرشوهرتان) از طریق یک سند رسمی مانند اظهارنامه قضایی
مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی که وکالتنامه در آنجا تنظیم شده
ثبت آگهی ابطال در روزنامه رسمی
بررسی قولنامه و ماهیت آن
نوع قولنامهای که در املاک امضا کردهاید بسیار مهم است. اگر این قولنامه نوعی قرارداد فروش یا انتقال ملک باشد، پس گرفتن خانه پیچیدهتر میشود. امکان بازپسگیری ملک بستگی به شرایط و مفاد مندرج در قولنامه دارد.
برای پس گرفتن ملک فروخته شده از طریق قولنامه، به موارد زیر نیاز است:
تعیین دلیل قانونی برای ابطال یا فسخ قرارداد
تنظیم دادخواست به دادگاه حقوقی
تاثیر طلاق بر وضعیت ملک
صرف جدا شدن و طلاق به خودی خود باعث لغو وکالتنامه یا بیاعتبار شدن قولنامه نمیشود. برای تقسیم اموال بعد از طلاق، قوانین خاصی وجود دارد، اما این به این معنا نیست که اموال انتقال یافته به نام اقوام همسر (مثل مادرشوهر) خودبخود قابل استرداد است.
اقدامات پیشنهادی
مراجعه به وکیل متخصص حقوق ملکی: با توجه به پیچیدگی موضوع، مشاوره با وکیل متخصص ضروری است.
دریافت رونوشت اسناد: از دفترخانهای که وکالتنامه را تنظیم کردهاید، رونوشت آن را دریافت کنید تا مشخص شود چه اختیاراتی به مادرشوهرتان دادهاید.
بررسی قولنامه: تلاش کنید نسخهای از قولنامهای که امضا کردهاید را به دست آورید تا ماهیت آن مشخص شود.
اقدام برای ابطال وکالتنامه: با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی، روند ابطال وکالتنامه را آغاز کنید.
طرح دعوی در صورت لزوم: اگر ملک به صورت غیرقانونی منتقل شده یا شرایط قولنامه نقض شده باشد، میتوانید با کمک وکیل در دادگاه حقوقی طرح دعوی کنید.
پس گرفتن ملک در چنین شرایطی بدون داشتن اطلاعات دقیق از محتوای وکالتنامه و قولنامه دشوار است،
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل فروش وکالتنامه ای ملک صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۱۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بدون بررسی مدارک مخصوصا قولنامه نمیشه نظری داد
ولی صرف اعطای وکالت به معنی انتقال نیست و میشه ملک رو مسترد کرد
متن قولنامه و وکالت باید بررسی بشه
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است
بستگی به مفاد وکالتنامه و قولنامه تنظیم شده دارد
پاسخ مستلزم بررسی وکالتنامه است
آیا در قبال آن وکالتنامه پولی هم دریافت کردید یا نه ؟
موضوع وکالتنامه چه بوده است ؟ وکالت تام داده اید یا مشروط ؟
متن مدارک و اسناد بایستی مورد بررسی قرار گیرد
بستگی به بررسی مفاد قولنامهای که بین شما و مادر شوهرتون منعقد شده دارد
آیا وکالت عمل شده و ملک منتقل شده؟
با وکیل مشورت نمائید
با توجه به سوال شما نیاز بررسی ومدارک وقرارداد میباشد موفق باشید
بادرود
قید نکردین وکالت برای چه بوده تا بهتر راهنمایی گردد
عرض سلام و احترام، اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
متن وکالت نامه جهت راهنمایی مهم میباشد
باسلام ودرود
نیاز به بررسی مدارک توسط وکیل میباشد، احتمال استرداد ملک موردنظرتحت شرایطی وجود دارد
باید مدارک رو بررسی کرد نوع وکالتنامه یا قولنامه باید بررسی شود
نوع قولنامه و وکالتنامه شما به مادر شوهر باید مشخص شود
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
