آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، آیا لایحه دفاعی برای حل اختلاف را می‌توانم روز دعوت به قاضی ارائه دهم تا طرف مقابل با خواندن زودتر به من پاتک نزند؟ یا حتما باید به خدمات قضایی مراجعه کنم؟
موضوع این است که من سه دانگ کامل اولی از ملکی که متعلق به پدر مرحومم بوده را به خریدار اول فروختم و از سه دانگ دیگر که متعلق به مادرشان بوده، دستی نوشتم سهم‌الارث پدرم از مادرش به خریدار دیگر واگذار شود. و از وراث نمایندگی نداشتم، چون فقط سهم‌الارثم بوده. حالا خریدار دوم چند شاهد آورده که اصلا آن سه دانگ اولی هم متعلق به پدرت نبوده و کلا متعلق به مادربزرگت بوده و تو از وراث نماینده بودی! حالا می‌گویند آن سه دانگ دوم که متعلق به مادرشان است را با نمایندگی وراث به نام ما تنظیم سند کن.
چگونه می‌توانم از خود دفاع کنم در حالی که من با سند پدرم آن سه دانگ اول را فروختم ولی این‌ها به من تهمت داشتن نمایندگی از وراث می‌زنند؟
1. شما میتوانید لایحه دفاعی خود را در روز دادگاه به قاضی ارائه دهید. همچنین این امکان وجود دارد که لایحه دفاعی را قبل از جلسه دادگاه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تحویل دهید. با این حال، اگر بخواهید طرف مقابل از محتوای لایحه شما مطلع نشود، ارائه آن در روز دادگاه می‌تواند یک گزینه مناسب باشد.
2. در مورد اتهاماتی که به شما زده شده است، شما باید مدارک و مستنداتی که نشان دهد نماینده وراث نبوده‌اید و فقط سهم‌الارث خود را فروخته‌اید، به دادگاه ارائه دهید. همچنین اگر سندی دارید که نشان دهد سه دانگ اول متعلق به پدر شما بوده، می‌تواند به دفاع شما کمک کند.
3. طبق ماده 22 قانون ثبت، سند رسمی و اثبات مالکیت بر اساس سند رسمی مقدور است. بنابراین، اگر سند رسمی دارید، میتوانید با استناد به آن از خود دفاع کنید.
4. در نهایت، به شما توصیه می‌شود مدارک و شواهد خود را به دقت بررسی کنید و در صورت نیاز از یک وکیل مجرب برای دفاع از حقوق خود کمک بگیرید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
پرسش شما از دو بخش تشکیل شده است:
۱. **زمان و نحوه ارائه لایحه دفاعیه**
۲. **نحوه دفاع از خود در اختلاف ملکی و اتهام داشتن نمایندگی از وراث**
---
### پاسخ بخش اول: زمان و نحوه ارائه لایحه دفاعیه
**۱. ارائه لایحه در روز جلسه دادگاه:**
بله، شما میتوانید لایحه دفاعیه را **در همان روز جلسه دادگاه** به صورت دستی به قاضی تقدیم کنید. هیچ الزامی وجود ندارد که لایحه را حتما قبل از جلسه و از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید. این روش حتی در بسیاری از موارد توصیه می‌شود تا طرف مقابل زودتر مطلع نشده و نتواند پاسخ آماده کند.
**۲. ثبت لایحه قبل از جلسه:**
در صورتی که بخواهید لایحه را قبل از جلسه ارائه دهید، باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت شود و به پرونده اضافه گردد. اما این موضوع الزامی نیست و همانطور که گفتید، میتوانید لایحه را همراه خود به جلسه ببرید و حضوری تقدیم کنید.
---
### پاسخ بخش دوم: دفاع در برابر اتهام نمایندگی وراث
**مسائل کلیدی پرونده شما:**
- شما فقط **سهم‌الارث خود** را فروخته‌اید و نمایندگی از سایر وراث نداشته‌اید.
- خریدار دوم ادعا می‌کند که شما به نمایندگی از وراث سه دانگ دوم را منتقل کرده‌اید یا متعهد به انتقال بوده‌اید و شاهد نیز آورده است.
#### نکات مهم دفاعی:
۱. **عدم نمایندگی از وراث:**
- شما باید به دادگاه توضیح دهید که در کلیه معاملات فقط نسبت به **سهم‌الارث خود** تصرف و اختیار قانونی داشته‌اید.
- هیچگونه وکالت‌نامه یا نمایندگی از سایر وراث نداشته‌اید و اصولا مطابق قانون مدنی، انتقال سهم سایر وراث بدون داشتن وکالت یا نمایندگی قانونی، **باطل** و فاقد اثر است.
۲. **اعتبار معاملات:**
- اگر صرفا تعهد انتقال سه دانگ (سهم‌الارث دیگران) را داده‌اید، این تعهد بدون داشتن نمایندگی و رضایت سایر وراث، فاقد اعتبار است.
- بنابراین، اگر خریدار دوم مدعی است که شما متعهد به انتقال سهم سایر وراث هستید، باید اثبات کند که وکالت یا نمایندگی رسمی داشته‌اید.
۳. **شهادت شهود:**
- شهادت شهود تنها زمانی قابل استناد است که با اسناد رسمی و مدارک قانونی تعارض نداشته باشد.
- اگر سند رسمی یا مدرکی دال بر نمایندگی شما وجود ندارد، شهادت به تنهایی برای اثبات نمایندگی کافی نیست.
۴. **توضیح کتبی و شفاهی:**
- در لایحه دفاعیه، به صراحت بنویسید: «اینجانب فقط نسبت به سهم‌الارث خود در ملک مذکور حق تصرف و فروش داشته‌ام و هیچگونه وکالت یا نمایندگی از سایر وراث نداشته و ندارم. بر این اساس، انتقال یا تعهد انتقال سهم سایر وراث از سوی اینجانب فاقد وجاهت قانونی و شرعی است.»
---
### **نمونه متن لایحه دفاعیه (پیشنهاد):**
> ریاست محترم شعبه … دادگاه محترم
>
> با سلام و احترام
> اینجانب … در خصوص پرونده کلاسه … به استحضار می‌رساند:
> ۱- سهم فروخته شده توسط اینجانب صرفا مربوط به سهم‌الارث خودم بوده و هیچگونه وکالت یا نمایندگی از سایر وراث نداشته و ندارم.
> ۲- هرگونه ادعای انتقال سه دانگ دیگر (سهم سایر وراث) توسط اینجانب، فاقد وجاهت قانونی است و بدون ارائه وکالت‌نامه یا نمایندگی رسمی، اینجانب مسئولیتی در قبال انتقال سهم سایر وراث ندارم.
> ۳- شهادت شهود طرف مقابل نیز نمی‌تواند جایگزین اسناد رسمی و قانونی گردد و اصل بر عدم نمایندگی است مگر خلاف آن با سند معتبر اثبات شود.
> لذا درخواست رد دعوی و رسیدگی شایسته مورد استدعاست.
>
> با احترام
> امضاء
---
### **جمع‌بندی و توصیه:**
- **لایحه را میتوانید روز جلسه به قاضی تقدیم کنید.**
- دفاع شما باید تاکید بر عدم نمایندگی از وراث و صرفا فروش سهم‌الارث خودتان باشد.
- اگر نیاز به متن دقیق‌تر یا بررسی جزئیات مدارک دارید، میتوانید فایل اسناد خود را مطرح کنید تا کمک بیشتری ارائه شود.
- **در صورت حساسیت پرونده و مبالغ بالا، حتما با وکیل متخصص مشورت نمایید.**
اگر سوالی تکمیلی دارید یا نیاز به لایحه با جزئیات بیشتر، اطلاع دهید تا متن مناسب تدوین شود.سلام و وقت بخیر،
پرسش شما از دو بخش تشکیل شده است:
۱. **زمان و نحوه ارائه لایحه دفاعیه**
۲. **نحوه دفاع از خود در اختلاف ملکی و اتهام داشتن نمایندگی از وراث**
---
### پاسخ بخش اول: زمان و نحوه ارائه لایحه دفاعیه
**۱. ارائه لایحه در روز جلسه دادگاه:**
بله، شما میتوانید لایحه دفاعیه را **در همان روز جلسه دادگاه** به صورت دستی به قاضی تقدیم کنید. هیچ الزامی وجود ندارد که لایحه را حتما قبل از جلسه و از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید. این روش حتی در بسیاری از موارد توصیه می‌شود تا طرف مقابل زودتر مطلع نشده و نتواند پاسخ آماده کند.
**۲. ثبت لایحه قبل از جلسه:**
در صورتی که بخواهید لایحه را قبل از جلسه ارائه دهید، باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت شود و به پرونده اضافه گردد. اما این موضوع الزامی نیست و همانطور که گفتید، میتوانید لایحه را همراه خود به جلسه ببرید و حضوری تقدیم کنید.
---
### پاسخ بخش دوم: دفاع در برابر اتهام نمایندگی وراث
**مسائل کلیدی پرونده شما:**
- شما فقط **سهم‌الارث خود** را فروخته‌اید و نمایندگی از سایر وراث نداشته‌اید.
- خریدار دوم ادعا می‌کند که شما به نمایندگی از وراث سه دانگ دوم را منتقل کرده‌اید یا متعهد به انتقال بوده‌اید و شاهد نیز آورده است.
#### نکات مهم دفاعی:
۱. **عدم نمایندگی از وراث:**
- شما باید به دادگاه توضیح دهید که در کلیه معاملات فقط نسبت به **سهم‌الارث خود** تصرف و اختیار قانونی داشته‌اید.
- هیچگونه وکالت‌نامه یا نمایندگی از سایر وراث نداشته‌اید و اصولا مطابق قانون مدنی، انتقال سهم سایر وراث بدون داشتن وکالت یا نمایندگی قانونی، **باطل** و فاقد اثر است.
۲. **اعتبار معاملات:**
- اگر صرفا تعهد انتقال سه دانگ (سهم‌الارث دیگران) را داده‌اید، این تعهد بدون داشتن نمایندگی و رضایت سایر وراث، فاقد اعتبار است.
- بنابراین، اگر خریدار دوم مدعی است که شما متعهد به انتقال سهم سایر وراث هستید، باید اثبات کند که وکالت یا نمایندگی رسمی داشته‌اید.
۳. **شهادت شهود:**
- شهادت شهود تنها زمانی قابل استناد است که با اسناد رسمی و مدارک قانونی تعارض نداشته باشد.
- اگر سند رسمی یا مدرکی دال بر نمایندگی شما وجود ندارد، شهادت به تنهایی برای اثبات نمایندگی کافی نیست.
۴. **توضیح کتبی و شفاهی:**
- در لایحه دفاعیه، به صراحت بنویسید: «اینجانب فقط نسبت به سهم‌الارث خود در ملک مذکور حق تصرف و فروش داشته‌ام و هیچگونه وکالت یا نمایندگی از سایر وراث نداشته و ندارم. بر این اساس، انتقال یا تعهد انتقال سهم سایر وراث از سوی اینجانب فاقد وجاهت قانونی و شرعی است.»
---
### **نمونه متن لایحه دفاعیه (پیشنهاد):**
> ریاست محترم شعبه … دادگاه محترم
>
> با سلام و احترام
> اینجانب … در خصوص پرونده کلاسه … به استحضار می‌رساند:
> ۱- سهم فروخته شده توسط اینجانب صرفا مربوط به سهم‌الارث خودم بوده و هیچگونه وکالت یا نمایندگی از سایر وراث نداشته و ندارم.
> ۲- هرگونه ادعای انتقال سه دانگ دیگر (سهم سایر وراث) توسط اینجانب، فاقد وجاهت قانونی است و بدون ارائه وکالت‌نامه یا نمایندگی رسمی، اینجانب مسئولیتی در قبال انتقال سهم سایر وراث ندارم.
> ۳- شهادت شهود طرف مقابل نیز نمی‌تواند جایگزین اسناد رسمی و قانونی گردد و اصل بر عدم نمایندگی است مگر خلاف آن با سند معتبر اثبات شود.
> لذا درخواست رد دعوی و رسیدگی شایسته مورد استدعاست.
>
> با احترام
> امضاء
---
### **جمع‌بندی و توصیه:**
- **لایحه را میتوانید روز جلسه به قاضی تقدیم کنید.**
- دفاع شما باید تاکید بر عدم نمایندگی از وراث و صرفا فروش سهم‌الارث خودتان باشد.
- اگر نیاز به متن دقیق‌تر یا بررسی جزئیات مدارک دارید، میتوانید فایل اسناد خود را مطرح کنید تا کمک بیشتری ارائه شود.
- **در صورت حساسیت پرونده و مبالغ بالا، حتما با وکیل متخصص مشورت نمایید.**
اگر سوالی تکمیلی دارید یا نیاز به لایحه با جزئیات بیشتر، اطلاع دهید تا متن مناسب تدوین شود.
باسلام
ارائه لایحه دفاعیه در روز جلسه رسیدگی منع قانونی ندارد اما شما میتوانید روز قبل از جلسه از طریق دفاتر خدمات قضایی برای شعبه مربوطه ارسال کنید و یا متن لایحه دفاعی را در روز جلسه درصورت جلسه دادگاه درج نمایید
