آیا میتوانم قرارداد ملک را فسخ کنم؟
سلام بنده ملکی رو به عنوان ملک مسکونی خریدم ولی الان فهمیدم جزو فضای سبزه؟ الان میتونم قرارداد رو فسخ کنم؟ این ملک اول به عنوان مسکونی ساخته شده بعد از چند سال جزو فضای سبز قرار گرفته.
۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
باسلام
بله، شما میتوانید قرارداد ملک مسکونی را فسخ کنید چون ملک جزو فضای سبز شده و استفاده مسکونی قانونی ندارد.
ابتدا اظهارنامه رسمی به فروشنده و در صورت عدم همکاری، دادخواست فسخ قرارداد و استرداد وجه به دادگاه حقوقی.
خسارت تاخیر و تورم پول نیز قابل مطالبه است.
بادرود
ابتدا قرارداد خرید ملک را باید به دقت بررسی گردد. ممکن است در قرارداد شرایطی برای فسخ یا عدم تطابق با کاربری ذکر شده باشد. اگر در قرارداد به صراحت ذکر شده که ملک باید به عنوان مسکونی باشد و این موضوع نقض شده باشد، میتوانید از این بند برای فسخ قرارداد استفاده کنید.
اگر بعد از گذشت مدت طولانی از قرارداد متوجه شدید امکان فسخ قرارداد بعید به نظر می رسد شما می توانید بابت خسارات وارده از فروشنده طرح شکایت نمایید.
زمان اطلاع شما از داخل طرح بودن ملک اهمیت دارد. اگر قبل از خرید شما ملک داخل طرح فضای سبز بوده امکان مطالبه قیمت روز ملک وجود دارد.
نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
بسته به مفاد قرارداد فی مابین
در صورت زمان طولانی خیر امکان فسخ به راحتی نیست
مطالبه خسارت و مابه التفاوت را مطرح نمایید
بستگی به قرارداد. دارد اگر زمان طولانی گذشته امکان فسخ نیست و باید نسبت به مطالبه خسارت و مابه التفاوت اقدام نمایید
موضوع منوط به بررسی مفاد قرارداد منعقئده می باشد
اگر فضای سبز و متعلق به شهرداری است اصلا قابل انتقال به شما نبوده است. مستندات باید بررسی شود.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
با وجود شرایط خاص امکان فسخ وجود دارد ،البته اگ مدت زمان زیادی بگذره امکان فسخ بعید بنظر میرسه.
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.
باید قراردادشما برسی گردد ولی با این اوصاف امکان فسخ وجود دارد
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
آیا همسایه می تواند از ساخت و ساز ملک مجاور خود جلوگیری کند؟
آخرین پاسخ توسط محمدباقر سلیمانگلی ۲ روز پیش -
پوشاندن سقف حیاط خلوت بدون رضایت همسایگان چگونه میباشد؟
آخرین پاسخ توسط محمدباقر سلیمانگلی ۲ روز پیش -
شکایت و جلوگیری از ساخت و ساز همسایه به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
اصطلاح طلق در سند مالکیت به چه معناست؟
آخرین پاسخ توسط نسیم روشنفکر ۲ هفته پیش -
اخذ هزینه به عنوان حق تفکیک زمین توسط شهرداری چقدر میباشد؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
شهردادی حق دریافت عوارض تفکیک برای زمین زیر 500 متر را دارد؟
آخرین پاسخ توسط نسیم روشنفکر ۲ هفته پیش -
تفکیک زمین بالای 500 متر چه هزینه هایی خواهد داشت؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
تفکیک زمین و دریافت سند از سند مادر به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۷ ماه پیش -
ساخت غیر مجاز همسایه و صدور حکم تخریب
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش