لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام بنده ملکی رو به عنوان ملک مسکونی خریدم ولی الان فهمیدم جزو فضای سبزه؟ الان میتونم قرارداد رو فسخ کنم؟ این ملک اول به عنوان مسکونی ساخته شده بعد از چند سال جزو فضای سبز قرار گرفته.
با توجه به توضیحات شما، اگر ملکی را با کاربری مسکونی خریداری کردهاید و پس از خرید متوجه شدید که به عنوان فضای سبز ثبت شده است، ممکن است بتوانید قرارداد را فسخ کنید.
طبق ماده ۶۹ قانون مدنی، اگر موضوع معامله به طور کلی بر اساس اشتباه در نوع یا وصف آن باشد، معامله باطل محسوب میشود.
به علاوه، اگر فروشنده اطلاعات نادرستی به شما ارائه داده یا از تغییر کاربری ملک آگاه بوده و به شما اطلاع نداده است، ممکن است بتوانید ادعای فسخ قرارداد را داشته باشید.
در این موارد، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا شرایط دقیقتری بررسی شود.
باسلام
بله، شما میتوانید قرارداد ملک مسکونی را فسخ کنید چون ملک جزو فضای سبز شده و استفاده مسکونی قانونی ندارد.
ابتدا اظهارنامه رسمی به فروشنده و در صورت عدم همکاری، دادخواست فسخ قرارداد و استرداد وجه به دادگاه حقوقی.
خسارت تاخیر و تورم پول نیز قابل مطالبه است.
سلام
موضوع منوط به بررسی مفاد قرارداد منعقئده می باشد
با سلام اگر فضای سبز و متعلق به شهرداری است اصلا قابل انتقال به شما نبوده است. مستندات باید بررسی شود.
بادرود
ابتدا قرارداد خرید ملک را باید به دقت بررسی گردد. ممکن است در قرارداد شرایطی برای فسخ یا عدم تطابق با کاربری ذکر شده باشد. اگر در قرارداد به صراحت ذکر شده که ملک باید به عنوان مسکونی باشد و این موضوع نقض شده باشد، میتوانید از این بند برای فسخ قرارداد استفاده کنید.
با سلام
زمان اطلاع شما از داخل طرح بودن ملک اهمیت دارد. اگر قبل از خرید شما ملک داخل طرح فضای سبز بوده امکان مطالبه قیمت روز ملک وجود دارد.
با درود
قرارداد بایستی بررسی گردد
با سلام
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.
سلام باید قراردادشما برسی گردد ولی با این اوصاف امکان فسخ وجود دارد
با سلام
بسته به مفاد قرارداد فی مابین
در صورت زمان طولانی خیر امکان فسخ به راحتی نیست
مطالبه خسارت و مابه التفاوت را مطرح نمایید
درود،با وجود شرایط خاص امکان فسخ وجود دارد ،البته اگ مدت زمان زیادی بگذره امکان فسخ بعید بنظر میرسه.
با سلام
اگر بعد از گذشت مدت طولانی از قرارداد متوجه شدید امکان فسخ قرارداد بعید به نظر می رسد شما می توانید بابت خسارات وارده از فروشنده طرح شکایت نمایید.
سلام بستگی به قرارداد. دارد اگر زمان طولانی گذشته امکان فسخ نیست و باید نسبت به مطالبه خسارت و مابه التفاوت اقدام نمایید
