لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، اگر در قرارداد اجاره عادی دستنویس شرط فسخ گذاشته نشده باشد ولی مستاجر بیش از سه ماه اجاره را پرداخت نکرده باشد میتوان قرارداد اجاره را فسخ کرد؟
با سلام می توانید اجاره بها را مطالبه کنید
سلام
به نظر طبق توضیحات امکان فسخ وجود ندارد
درود بر شما
نیاز به بررسی مدارک دارد
با سلام
خیر، عدم پرداخت بیش از سه ماه اجاره بهای ملک توسط مستاجر، به تنهایی و بدون وجود شرط فسخ صریح در قرارداد، منجر به حق فسخ مستقیم قرارداد اجاره توسط موجر نمیشود.
با سلام؛
به نظر در فرض فوق امکان فسخ نیست، پاسخ دقیقتر مستلزم بررسی قرارداد میان طرفین است.
با سلام ،خیر امکان فسخ وجود ندارد.
سلام .خیر نمیتوانید مگر در صورتیکه در قرارداد شرط شده باشد
خیر ازموارد فسخ قرارداد نمی باشد مگراینکه شرط شده باشد
باعرض سلام و احترام، خیر
چنین فسخی اجرایی نمیشود.
خیر مگر در قرارداد شرط فسخ گذاشته باشید به این دلیل
با سلام
کاربر گرامی درست است که بنا بر اصل لزوم قراردادها شما نمیتوانید قرارداد را فسخ نمایید اما پرداخت اجاره بها در مواعد تعیین شده شرطی است که توسط مستاجر پذیرفته شده و با عدم پرداخت این اجازه بها ها در واقع ایشان از اجرای شرط تخلف نموده است شما با استناد به این موضوع میتوانید قرارداد را فسخ نمایید ،پیشنهاد می شود قبل از تنظیم دادخواست ابتدا یک اظهارنامه برای ایشان بفرستید .
جهت تنظیم اظهارنامه یا دادخواست میتوانید از طریق همین پنل درخواست خود را ثبت بفرمایید.
سلام وقتت بخیر
خیر فسخ امکان پذیر نیست.
موفق باشید
با سلام،خیر.اصل بر صحت و ازوم قراردادهاست و وقتی چنین حق فسخی نگذاشتید نمی توانید آنرا اعمال کنید.
با سلام و احترام
در صورت عدم درج حق فسخ یکجانبه ممکن نیست؛ راهکار ارسال اظهارنامه رسمی و مطالبه اجور معوقه و خسارت تاخیر تادیه آن و سپس تقدیم دادخواست حقوقی متناسب از طریق دفاتر خدمات قضایی برای رسیدگی در دادگاه صالح است. موفق باشید.
سلام، بله حتی اگر در قرارداد اجاره عادی شرط فسخ ذکر نشده باشد، عدم پرداخت اجارهبها برای سه ماه متوالی طبق قانون، به موجر حق فسخ و تقاضای تخلیه میدهد.
مبنای قانونی
ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶: اگر مستاجر در موعد مقرر بیش از سه ماه اجارهبها را نپردازد، موجر میتواند به دادگاه مراجعه و حکم تخلیه فوری بگیرد.
ماده ۴۹۴ قانون مدنی: اجاره با انقضاء مدت یا فسخ در موارد مقرر تمام میشود. عدم پرداخت اجاره میتواند از موجبات فسخ باشد.
اقدام عملی
ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر و اعلام بدهی و مهلت پرداخت (۱۰ روزه).
در صورت عدم پرداخت، دادخواست تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجارهبها به شورای حل اختلاف محل ملک (اگر اجارهنامه عادی یا مبلغ کمتر از نصاب شورا باشد؛ در غیر این صورت دادگاه عمومی حقوقی).
ضمیمه کردن قرارداد اجاره، کپی سند مالکیت و لیست اجارههای پرداختنشده.
📌 نکته: اگر قرارداد مشمول قانون ۱۳۷۶ باشد (یعنی در دفترخانه یا دو شاهد امضا نشده باشد)، پس از حکم دادگاه، اجرای احکام میتواند تخلیه را سریعا انجام دهد.
اگر بخواهید، میتوانم متن دقیق دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجارهبها را با مواد قانونی برایتان آماده کنم.
با سلام
امکان فسخ نیست صرفا میتوانید اقدام به مطالبه اجور معوقه نمایید
با سلام
خیر ممکن نیست.
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر قرارداد شما باید مطالعه گردد
سلام
خیر فسخ امکان پذیر نیست
