آیا میتوانم شکایت کیفری فروش مال غیر کنم؟
سلام و عرض ادب. یکی از وارثین قبل از تقسیم زمین موروثی بخشی از آن را با حدود اربعه و معین به خریدار اول میفروشد. سایر وارثین ۵ سال بعد مطلع میشوند و عدم اذن و اطلاع خود را به فروشنده و خریدار اول میرسانند. ۸ سال بعد از قولنامه تنفیذ نشده، بدون اینکه اسمی از فروش مال غیر برده شود، بین وارثین کل زمین تقسیم میشود و قطعه زمین فروخته شده هم سهم مشترک با سهم برابر بین ۳ وارث تعیین میشود. خریدار اول ۲۰ سال بعد از تاریخ قولنامهاش زمین را به خریدار دوم میفروشد. هم اکنون طرح شکایت کیفری توسط سایر وارثین از وارثی که ۲۰ سال پیش فروش مال غیر انجام داده و تصرف عدوانی از خریدار اول و دوم امکانپذیر است؟ لطفا سراغ اسناد و مدارک نگیرید به همین سادگی که توضیح دادم. توضیح: فروشنده اول، طبق تقسیمنامه یک سوم در زمینی که قبلا فروخته سهم دارد ولی عملا متراژ و ابعاد سهمش دیگر مناسب خریدار اول و دوم نیست چون زمین کامل فروخته و الان نهایتا یک سوم سهمش میشود. از حوصله و پاسخ با دقت وکلا تشکر میکنم.
معاملهٔ انجامشده نسبت به سهمِ سایرِ وراث فضولی و غیرنافذ است و آنها میتوانند سهمِ خود را مطالبه کنند. از نظر کیفری، دربارهٔ شمولِ مرورِ زمان اختلاف نظر وجود دارد، اما شکایتِ تصرفِ عدوانی به دلیلِ نبودِ سابقهٔ تصرفِ فیزیکی برای وراث پذیرفته نخواهد شد.
این چارچوب کلی است و امکانِ شکایت یا مطالبه در پروندهٔ شما به متنِ تقسیمنامه و شیوهٔ تصرفات بستگی دارد.
