لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و درود.
من و برادرم یک ساختمان ۴ طبقه بدون مجوز و پروانه ساختمانی احداث نمودهایم. بعد از اتمام ساخت، شهرداری من و برادرم را جهت پرداخت جریمهها به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری معرفی نمود و من و برادرم تمام جریمهها را در کمیسیون ماده ۱۰۰ پرداخت نمودیم.
آیا الان با وجود پرداخت جریمههای کمیسیون ماده ۱۰۰، شهرداری و اداره ثبت میتوانند از صدور سندهای تفکیکی خودداری نمایند؟
خیلی ممنونم از شما.
پرداخت جریمههای کمیسیون ماده ۱۰۰ به معنی قانونی شدن ساخت و ساز نیست و شهرداری ممکن است همچنان از صدور سند تفکیکی خودداری کند. پرداخت جریمه فقط به معنای پذیرش تخلف و پرداخت مبلغی به عنوان جریمه است.
برای دریافت سند تفکیکی، باید شرایط قانونی دیگری نیز رعایت شود. از جمله این شرایط میتوان به دریافت مجوزها و پروانههای لازم و تأمین تمامی الزامات فنی و قانونی اشاره کرد.
بنابراین، توصیه میشود که با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک محلی خود تماس بگیرید و شرایط دقیق و الزامات مورد نیاز برای صدور سند تفکیکی را بررسی کنید.
مراجعه به ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها و مشورت با یک وکیل متخصص در امور ملکی میتواند کمککننده باشد.
با مراجعه به شهرداری وثبت از شرایط تفکیک مطلع شوید و پس از ان با وکیل متخصص ملکی مشاوره کنید
سلام وقت بخیر پرداخت جریمه ارتباطی به ضوابط تفکیک ندارد
باسلام
پرداخت جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ معمولا مرحله اصلی برای قانونی شدن ساختمان است، اما ساختمان همچنان باید مطابق ضوابط فنی و شهرسازی باشد تا اداره ثبت سند تفکیکی صادر کند.
تخصیص سهم مشاع زمین بین واحدها باید مشخص باشد
شهرداری مجوز پایان کار را صادر میکند (بعد از پرداخت جریمه و بررسی فنی) و تایید میکند که ساختمان مطابق مقررات قابل صدور سند است.
اداره ثبت: با ارائه پایان کار یا گواهی شهرداری اقدام به صدور سند تفکیکی میکند
اگر ساختمان کاملا مغایر مقررات باشد (مثل ابعاد، پارکینگ، عقبنشینی)، شهرداری ممکن است صدور پایان کار و سند تفکیکی را محدود کند
استفاده از وکیل متخصص ثبت و شهرسازی توصیه میشود.
با سلام چنانچه گواهی پایان کار صادر شود می توانید سند تفکیکی اخذ نمائید
درود بر شما
مدارک شما با توجه به قانون الزام نیاز به بررسی دارد
یلام
ابتدا باید پایان کار اخذ شود
پس از اخد پایانکار میتوانید با توجه به شرائط قانونی سند درخواست نمایید
