لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آپارتمانی خریدهام و قصد دارم در یک طرف سالن، پنجره نصب کنم. آیا برای این کار به اجازه خاصی نیاز دارم؟ چه مراحلی را باید طی کنم تا این تغییرات قانونی باشد؟
عرض سلام و احترام،
اگر نصب پنجره در نمای بیرونی یا دیوار مشترک اثر بگذارد، معمولا نیاز به اجازه مجمع مالکین و در مواردی مجوز شهرداری دارد. اگر صرفا تغییر داخلی باشد و به نما، استحکام یا حقوق همسایهها لطمه نزند، وضعیت سادهتر است. اما چون پنجره به بیرون باز میشود، بهتر است قبل از هر اقدامی از شهرداری و مدیر ساختمان استعلام بگیرید.
اگر منظورتان از نصب پنجره، ایجاد یک بازشوی جدید در دیوار خارجی ساختمان است، معمولا انجام آن بدون مجوز توصیه نمیشود و ممکن است تخلف ساختمانی محسوب شود. تغییر در نمای ساختمان و ایجاد بازشوی جدید معمولا نیازمند بررسی و تایید شهرداری و انطباق با پروانه ساختمان است.
به طور کلی باید این مراحل را طی کنید:
ابتدا بررسی کنید که در نقشههای مصوب ساختمان، در آن قسمت پنجره پیشبینی شده یا خیر.
اگر ایجاد پنجره جدید باعث تغییر نما یا بازشوی جدید میشود، از شهرداری درباره لزوم صدور مجوز یا اصلاح پروانه استعلام بگیرید.
اگر آپارتمان دارای مشاعات است، بهتر است موضوع را با مدیر ساختمان یا مجمع مالکان نیز مطرح کنید
باسلام؛
نیاز به اخذ مجوز و رضایت سایر مالکین و همچنین مالک ملک مجاور نیز می باشد.
سلام به دلیل اینکه نمای ساختمان تغیر می کند باید رضایت سایر مالکین جلب شود
با سلام اگر پنجره رو به نما باشد و در نما تاثیر داشته باشد یا باعث از بین رفتن استحکام نیاز به مجوز است ولی اگر سمت دیگری باشد بشرط عدم مزاحمت برای دیگران و رضایت سایر مالکین مانعی بنظر نمیرسد
سلام
نصب پنجره جدید در دیوار بیرونی آپارتمان، چون تغییر در نمای ساختمان و مشاعات محسوب میشود، بدون موافقت قانونی مجاز نیست.
رضایت کتبی مدیر و مالکین ساختمان را بگیرید
بهتر است در صورتجلسه مجمع ثبت شود.
از شهرداری منطقه استعلام و مجوز بگیرید
چون تغییر در نما و احتمالا در دیوار خارجی ساختمان است.
بررسی فنی توسط مهندس/ناظر انجام شود تا مطمئن شوید به دیوار باربر، تیر یا ستون آسیبی وارد نمیشود.
بعد از اخذ مجوزها، اجرای کار توسط فرد متخصص انجام شود.
اگر بدون اجازه این کار را انجام دهید، ممکن است:
همسایهها شکایت کنند
شهرداری جریمه کند
مجبور شوید بنا را به حالت اولیه برگردانید
سلام
باید از طریق شهرداری اقدام کنید
درود بر شما؛
در صورتی که نصب پنجره مستلزم تغییر در نمای ساختمان، دیوارهای مشترک یا اجزای مشاع باشد، بدون اخذ مجوزهای قانونی و رعایت مقررات شهرداری و موافقتهای لازم، اقدام مجاز نیست. مطابق مواد ۳۰ و ۱۳۲ قانون مدنی، قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، هیچ مالک حق ندارد از مالکیت خود به نحوی استفاده کند که موجب تضرر دیگران یا تغییر در قسمتهای مشترک شود. همچنین تغییر در نما یا بازشوهای ساختمان ممکن است مستلزم اخذ پروانه یا مجوز از شهرداری باشد. پاسخ قطعی منوط به بررسی سند، نقشه مصوب، وضعیت دیوار موردنظر و مقررات محلی است؛ آیا دیوار محل نصب پنجره جزء دیوار خارجی و نمای ساختمان است یا دیوار اختصاصی داخلی و آیا ساختمان دارای پایانکار و نقشه مصوب بدون این پنجره است؟:::
بله، نیاز به مجوز از شهرداری دارید (تغییر نما و اسکلت)؛ ابتدا نقشه را تهیه و به شهرداری ارائه دهید.
با سلام
باید از مالکین مجاور اجازه کسب کنید.و همچنین از شهرداری مجوز بگیرید.علی ای حال نباید مزاحمتی برای کسی ایجاد کنید.
با سلام
هرگونه تغییرات در نمای بیرونی و مشاعات ساختمان منوط به رضایت همه مالکین و اخذ مجوز از شهرداری می باشد.
در صورت رضایت مالکین، از شهرداری پیگیری نمائید.موفق باشید 🌹
اگر منظورتان نصب پنجره در نمای داخلی است به هیچ مجوزی نیاز ندارید و اگر منظورتان در نمای بیرونی است به کسب اجازه از سایر مالکین و همچنین شهرداری نیاز دارید
عرض سلام
قطعا نیاز به اخذ مجوز و رضایت سایر مالکین دارید. همچنین اجازه مالک ملک مجاور هم باید اخذ شود.
از طریق شهرداری اقدام به اخذ مجوز نمایید . ولی امکان عدم صدور جواز هم وجود دارد.
با سلام
احداث پنجره در محل مشاعات و یا نمای ساختمان نیاز به مجوز تمامی مالکین و همچنین اخذ مجوز از شهرداری دارد .
سلام
نیاز به اخذ اجازه از کلیه ساکنین دارید چراکه باعث ایجاد تغییر در نمای ساختمان می شوید پس از اخذ اجازه به شهرداری مراجعه نمایید.
باسلام در صورت رضایت مالکین، از شهرداری پیگیری نمائید
هرگونه تغییر در قسمتهای مشترک باید با موافقت سایر مالکان صورت گیرد.
با سلام شما نمی توانید پنجره ای رو به بیرون باز کنید در این خصوص باید وعلی اجازه تمام همسایه ها بگیرید سپس از طریق شهرداری مجوز لیز اقساطی
بسم تعالی
اگر نصب پنجره مستلزم تغییر در نمای ساختمان یا دیوار خارجی یا مشاعات باشد، نیاز به موافقت سایر مالکین و اخذ مجوز شهرداری دارد در غیر اینصورت امکان شکایت و درخواست مسدود کردن پنجره وجود خواهد داشت و پیگرد قانونی دارد .
سلام
امکان اقدام دارید اما اگر در رابطه با نمای ساختمان است ممکن است سایر مالکین مخالفت کنند
سلام وقت بخیر
هر نوع تغییراتی مربوط به نما ساختمان باشد باید رضایت سایر مالکین جلب شود
سلام کاربر گرامی قطعا نیاز به اجازه و موافقت تمام مالکان و شهرداری می باشد در غیر اینصورت امکان شکایت و درخواست مسدود کردن پنجره وجود خواهد داشت
با سلام نیازمند موافقت سایر مالکان و رعایت قوانین ساختمانی و شهرداری می باشد
درود اگر نصب پنجره مستلزم تغییر در نمای ساختمان، دیوار خارجی یا مشاعات باشد، نیاز به موافقت سایر مالکین (حسب مورد) و اخذ مجوز شهرداری دارد.
سلام قطعا نیاز به اجازه و موافقت تمام مالکان و شهرداری می باشد در عیر اینصورت امکان شکایت و درخواست مسدود کردن پنجره وجود خواهد داشت
باسلام ودرود شهرداری وهمسایگان
با سلام ایجاد پنجره در ساختمان نیازمند رضایت همسایگان بوده و علاوه بر ان مجوز های لازم نیز باید دریافت گردد..
کاربر محترم، نصب پنجره جدید به دلیل تغییر در نما و مشاعات ساختمان حواشی حقوقی زیادی داره؛ شما مطلقا حق تغییر خودسرانه ندارید و این کار به رضایت همزمان تمام مالکین ساختمان و صدور مجوز رسمی تغییر نقشه از سوی شهرداری نیاز داره
با سلام
موضوع را از شهرداری ناحیه مربوطه جویا شوید.
نصب پنجره در آپارتمان نیازمند موافقت سایر مالکین و رعایت قوانین ساختمانی و شهرداری است
