موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و خسته نباشید. در تاریخ ۱۴۰۲/۲/۱۷ مهریهام را اجرای ثبت اجرا گذاشتم و در تاریخ ۱۴۰۳/۸/۱۲ مختومه شده و در تاریخ ۱۴۰۳/۸/۱۳ برادرشوهر اعتراض شخص ثالث گذاشته. در این تاریخ سهمالارث شوهر من را خریده و ثمن معامله طی استعلام پرداخت شده و درست است. ولی من در تاریخ ۱۴۰۳/۸/۱۵ دادخواست مهریه از طریق خدمات قضایی ثبت کردهام. آیا میتوانم با وجود چنین مواردی دادخواست ابطال معامله فرار از دین از طریق حقوقی بدهم؟ چون شوهرم کاملا اطلاع داشته من میخواهم توقیف کنم و انتقال داده به برادرش تا من نگیرم.
با درود ، هرچند طبق رای وحدت رویه شماره ۷۷۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور ، اگر زوج پس از صدور حکم قطعی مهریه ، اموال خود را به دیگری به قصد فرار از دین انتقال دهد، قابل ابطال میباشد ولی بنابه گفته شما و شرایط مذکور ، چون بعداز صدور اجرائیه از اجرای ثبت ، زوج مال خود را به بستگان نزدیکش انتقال داده بشرطی که تنها اموالش باشد و از قرائن و امارات موضوع قصد فرار از دین اثبات شود ، معامله قابل ابطال است
اصولا چنین معامله برای فرا ر از دین با بستگان برای حفظ مال و فرا از دین انجام میشود با توجه به تاریخ اقدام شما در صدور اجراییه در ناریخ۱۴۰۲/۲/۱۷ که مقدم بر معامله صوری بین دو برادر است حتی با اثبات صحت رد و بدل شدن ثمن این نوع معامله صوری تلقی میشود و برای فرار از دین است
بله، با توجه به توضیحاتی که ارائه دادید، شما میتوانید دادخواست ابطال معامله به دلیل "فرار از دین" را به دادگاه ارائه دهید و شانس موفقیت شما در این دعوا بالا به نظر میرسد. انتقال سهم الارث توسط شوهرتان به برادرش، با در نظر گرفتن زمانبندی وقایع، مصداق بارز معامله به قصد فرار از دین است.
بله، با توجه به توضیحاتی که ارائه دادید، شما میتوانید دادخواست ابطال معامله به دلیل "فرار از دین" را به دادگاه ارائه دهید و شانس موفقیت شما در این دعوا بالا به نظر میرسد. انتقال سهم الارث توسط شوهرتان به برادرش، با در نظر گرفتن زمانبندی وقایع، مصداق بارز معامله به قصد فرار از دین است.
در ادامه، شرایط قانونی و نکات مربوط به وضعیت شما توضیح داده میشود.
شرایط دادخواست ابطال معامله به قصد فرار از دین
برای اینکه بتوانید معامله بین شوهر و برادرشوهرتان را باطل کنید، باید شرایط زیر را در دادگاه اثبات نمایید:
وجود دین مسلم: مهریه یک دین مسلم و قطعی بر عهده شوهر است. شما با اقدام از طریق اجرای ثبت در تاریخ ۱۴۰۲/۲/۱۷، رسما این دین را مطالبه کرده اید و وجود آن را به اثبات رسانده اید.
قصد فرار از دین: انگیزه اصلی شوهر شما از این معامله باید فرار از پرداخت مهریه باشد. اینکه معامله دقیقا پس از مختومه شدن پرونده اجرایی شما و همزمان با اعتراض شخص ثالث انجام شده، یک قرینه و نشانه بسیار قوی بر وجود همین قصد است.
اضرار به شما (طلبکار): این معامله باید به ضرر شما تمام شده باشد؛ یعنی اموال باقیمانده شوهرتان برای پرداخت کل مهریه شما کافی نباشد.
اطلاع خریدار از قصد فروشنده: یکی از مهمترین شروط این است که خریدار (برادرشوهر) از بدهی شوهر شما و قصد او برای فرار از دین مطلع بوده باشد. با توجه به نسبت نزدیک خانوادگی (برادر بودن)، اثبات این موضوع در دادگاه بسیار محتمل است. اگر خریدار با علم به این موضوع معامله کرده باشد، شریک جرم محسوب شده و معامله قابل ابطال است.
نقش اعتراض شخص ثالث
اقدام برادرشوهرتان برای ثبت "اعتراض شخص ثالث" یک اقدام قانونی از سوی او برای خارج کردن مال از توقیف بوده است. این اعتراض باعث شده پرونده اجرایی شما در ثبت، نسبت به آن مال خاص (سهمالارث) مختومه شود، زیرا در آن مقطع، مال رسما به نام شخص دیگری منتقل شده بود.
نکته مهم: مختومه شدن پرونده در اجرای ثبت به معنای قانونی بودن معامله بین شوهر و برادرش نیست. این اتفاق صرفا مانع از ادامه توقیف از آن طریق شده است. اکنون شما باید از طریق یک دعوای حقوقی جدید در دادگاه، خود آن معامله را زیر سوال ببرید و باطل کنید.
نکات کلیدی و مراحل اقدام
دادخواست حقوقی: شما باید دادخواست "ابطال معامله به قصد فرار از دین" را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. این همان کاری است که در تاریخ ۱۴۰۳/۸/۱۵ آغاز کردهاید.
خواندگان دعوا: در دادخواست خود باید هم شوهر (فروشنده) و هم برادرشوهر (خریدار) را به عنوان خوانده معرفی کنید.
اثبات صوری بودن: هرچند ثمن معامله پرداخت شده، اما شما میتوانید با استناد به زمان انجام معامله، رابطه نزدیک طرفین و عدم نیاز مالی برادرشوهر به خرید آن ملک، به دادگاه نشان دهید که هدف اصلی، جلوگیری از توقیف مال توسط شما بوده است.
نتیجه ابطال معامله: در صورت موفقیت و صدور حکم قطعی مبنی بر ابطال معامله، مالکیت سهم الارث دوباره به شوهر شما بازمیگردد و شما میتوانید آن را برای وصول مهریه خود توقیف کنید.
با توجه به اینکه انتقال مال پس از اقدام شما برای مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت صورت گرفته، این عمل مشمول ماده قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی بوده و میتواند جرم نیز تلقی شود.
