لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وکلای گرامی، بنده در سال ۸۵ ضامن دو فقره چک شدم که برگشت خورد و محکوم به پرداخت شدم. گیرنده چک دو دانگ از ملک من را توقیف و بدون اطلاع من مزایده برگزار کرد و پدر گیرنده برنده شد. من وجه یکی از چکها را پرداخت و اصل چک را گرفتم. حالا مطلع شدم پدر گیرنده قبل از فوت برای انتقال ملک اقدام کرده اما موفق نشده. آیا میتوانم پرونده را دوباره به جریان بیندازم تا حکم قبلی نقض شود؟ آیا متشاکی میتواند ملک توقیفی را صلح کند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
حکم قضایی که در خصوص چک صادر شده، معمولا قطعی و لازمالاجراست مگر اینکه:تقاضای تجدیدنظر ارائه شده باشد اما رای تایید نشده باشد.
یا اینکه درخواست اعاده دادرسی یا فرجامخواهی داده و دلایل جدید یا اشتباهات قضایی اثبات شده باشد.
با توجه به این که شما قبلا محکوم شدهاید و بخشی از دیون را پرداخت کردهاید، اگر ادعای جدیدی دارید (مثلا اینکه انتقال ملک بعد از فوت منتقلکننده باطل است یا مزایده بدون اطلاع شما بوده) شاید بتوانید درخواست ابطال اجراییه و مزایده یا حتی طرح دعوای جدید برای اثبات بطلان انتقال ملک مطرح کنید.
اما معمولا بازگشایی پرونده چک و نقض حکم قبلی سخت است مگر دلیل قانونی مستندی مثل جعل، تردید در اصالت چک، یا رسیدگی ناقص قبلی، یا وقوع جهات جدید قانونی داشته باشید.
توقیف دو دانگ از ملک و انتقال ملک به ورثه
اگر دو دانگ از ملک شما توقیف و بعد مزایده شده و پدر گیرنده چک (طی مزایده) ملک را خریده است، این ملک مطابق قوانین اجرا باید در مالکیتایشان ثبت شده باشد.
انتقال ملک توقیف شده قبل از فوت مالک بدون اخذ و ثبت سند رسمی معمولا اعتبار قانونی ندارد و ورثه میتوانند آن را رد کنند.
اما اگر پدر گیرنده قبل از فوت تلاش کرده انتقال را رسمی کند اما موفق نشده، سند رسمی انتقال معتبر نیست و میتواند مبنای طرح دعوی ابطال انتقال یا اعتراض به اجرای ملک باشد.
امکان صلح ملک توقیفی توسط متشاکی
اگر ملک توقیف شده در حال حاضر در مالکیت رسمی متشاکی (یا وراث وی) است، آنها میتوانند با رضایت طرفین ملک را صلح یا منتقل کنند.
اما اگر ملک توقیفی هنوز تحت اجرای محکومبه است، معمولا بدون رفع توقیف امکان صلح ملک وجود ندارد.
همچنین اگر شما مالک رسمی باقی ماندهاید و توقیف صورت گرفته، حق دارید رفع توقیف را از طریق دادگاه بخواهید و از صلح بدون رضایت خود جلوگیری کنید.
اگر مزایده و انتقال ملک بدون رعایت تشریفات قانونی یا بدون ابلاغ صحیح به شما انجام شده باشد امکان اعتراض و طرح دعوای ابطال عملیات اجرایی یا ابطال مزایده وجود دارد اما صرف قدیمی بودن پرونده مانع رسیدگی نیست و باید بررسی شود از زمان اطلاع شما چه مدت گذشته و آیا مهلت قانونی سپری شده یا خیر
اگر یکی از چک ها را پرداخت کرده اید و اصل چک را هم گرفته اید این موضوع می تواند در اثبات پرداخت و کاهش میزان بدهی مؤثر باشد و باید بررسی شود آیا مزایده بر اساس بدهی واقعی انجام شده یا خیر
در مورد صلح ملک نیز اگر مزایده قطعی و سند به نام برنده مزایده منتقل شده باشد اصولا مالک جدید حق صلح یا انتقال ملک را دارد مگر اینکه بعدا مزایده یا انتقال با حکم دادگاه باطل شود
به نظر می رسد ابتدا باید پرونده اجرای احکام و پرونده مزایده به طور کامل بررسی شود چون ممکن است راهکار اصلی ابطال عملیات اجرایی یا ابطال سند انتقال باشد نه صرفا اعتراض به حکم اصلی
با توجه به اینکه مالکیت بر اثر مزایده انتقال یافته اما انتقال رسمی انجام نشده، امکان طرح دعوای ابطال مزایده یا اعتراض به روند اجرا در صورت وجود نقص قانونی وجود دارد؛ اما نقض حکم قطعی مستلزم ارائه ادله جدید و اثبات تقلب یا عدم اطلاع از مزایده است. در مورد صلح، متشاکی (مالک جدید) میتواند ملک را صلح کند، مگر اینکه ملک در جریان دعوای حقوقی یا توقیف جدید باشد
با توجه به اینکه در مزایده برنده شده اند امکان اقدام روی دو دانگ را دارند
اگر پرداخت شما بعداز خاتمه مزایده بوده باشد به نظر امکان اقدامی در خصوص نقض حکم سابق ندارید
کاربر گرامی
توجه داشته باشید که مزایده و انتقال ملک بدون رعایت تشریفات قانونی یا همچنین بدون ابلاغ صحیح انجام شده باشد امکان اعتراض همچنین طرح دعوای ابطال عملیات اجرایی یا ابطال مزایده وجود دارد و قدیمی بودن بودن پرونده مانع رسیدگی نیست و باید بررسی شود از زمان اطلاع شما چه مدت گذشته و آیا مهلت قانونی سپری شده یا خیر
باسلام،با توجه به انتقال مالکیت از طریق مزایده و عدم انتقال رسمی، در صورت وجود نقص قانونی امکان طرح دعوای ابطال مزایده یا اعتراض به روند اجرا وجود دارد؛ اما نقض حکم قطعی نیازمند ارائه ادله جدید و اثبات تقلب یا عدم اطلاع از مزایده است. مالک جدید نیز میتواند ملک را صلح کند، مگر اینکه ملک در جریان دعوای حقوقی یا توقیف جدید باشد.
اگر برنده مزایده شده اند و مزایده به طور قانونی انجام شده باشد اصل بر امکان انتقال و اقدام نسبت به دو دانگ است و پرداخت شما بعد از پایان مزایده به تنهایی موجب نقض مزایده یا حکم سابق نمیشود مگر اینکه دلیل قانونی برای ابطال مزایده یا توافق با برنده وجود داشته باشد
با شرایطی خاص امکان درخواست بطلان مزایده وجود خواهد داشت جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات مزایده است
خیر مطلقا امکان انتقال و تنظیم قرارداد صلح نسبت به ملکی که توسط مراجع قضایی توقیف شده است وجود نخواهد داشت
کاربر محترم، امکان اعتراض به روند مزایده و ابطال صلحنامه در صورت وجود مدارک جدید وجود دارد که برای بررسی دقیق راههای بازگشایی پرونده حتما با وکلای سایت مشورت کنید.
بنابه گفته شما و شرایط مذکور ، امکان ابطال مزایده وجود دارد.
بهتر است تمام مدارک و مستندات خود را به ما ارسال کنید تا دقیق بررسی شود بعد اقدام قانونی صورت گیرد
باسلام
برای بطلان مزایده شما باید با استناد به قانون اجرای احکام مدنی ، دلیل به دادگاه ارائه نمایید.
اگر در مزایده برنده شده امکان انتقال وجود دارد
شما تنها می توانید در صورت وجود شرایطی به صحت مزایده ایراد و ابطال آن را بخواهید اگر پرداخت شما بعد از مزایده بوده اقدامی متضور نیست
باسلام؛
برای ابطال مزایده باید جوانب بررسی گردد چنانچه دلیل اثباتی داشته باشید می توانید اقدام نمائید.
بله، شرایطی وجود دارد که ممکن است بتوانید پرونده را مجددا به جریان بیندازید و حکم قبلی را به چالش بکشید
بطلان مزایده طبق قانون اجرای احکام مدنی نیازمند ارائه دلیل می باشد. موضوع نیازمند بررسی مدارک و مستندات می باشد
امکان اعتراض به روند مزایده و ابطال صلحنامه در صورت وجود مدارک جدید وجود دارد
باسلام
خیر
می توانید بر علیه صادره کننده چکی که ضامن آن شده اید طرح دعویی مطالبه وجه نمایید.
در صورتی که مبلغ چک دوم را نیز پرداخت نمایید می توانید از انتقال دو دانگ ملک به برنده جلوگیری نمایید.
در خصوص حکم نیز امکان نقض آن نیست و صرفا می توانید محکوم به را پرداخت نمایید.
اگر ملک همچنان در توقیف بوده و عملیات مزایده به اتمام نرسیده قطعا امکان صلح به طریق رسمی نیست.
بله در صورت اثبات پرداخت دین میتوانید با مستندات انرا اثبات نمایید.
بادروذ
اگر کلا پرداخت شده میتوانید اعاده دادرسی تقدیم نمایید
باید مزایده ابطال شود. این امر نیاز به مشاوره دارد.
میتوانید دادخواست استرداد وجه چک ارایه نمایید
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
میتوانید با ارائه دلایل وقوع مزایده بدون ابلاغ، دعوای ابطال مزایده را مطرح کنید و صلح ملک توسط برنده مزایده قبل از انتقال قطعی فاقد اثر قانونی است
کاربر گرامی بعید به نظر می رسد نتیجه بگیرید
در شرایطی می توانید درخواست ابطال مزایده را مطرح کنید
تحت شرایطی امکان ابطال مزایده وجود دارد
تحت شرایطی میتوان مزایده را ابطال کرد . برای بررسی بیشتر از مشاوره استفاده کنید
