موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
آپارتمانی را یکساله اجاره دادهام و اکنون مستاجر پس از سکونت حدود ۵ ماه به دلیل طلاق و اختلاف خانوادگی درخواست تخلیه ملک داده است. چون قرارداد تا تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ است و اکنون فصل نامناسب جابجایی است و از طرفی خودم مستاجر هستم و انتهای قرارداد قصد سکونت دارم، با تخلیه زودتر مخالفت کردم. ۲۰۰ تومان رهن دادهاند و چند ماه هم اجاره معوق دارند. در قرارداد اجارهنامه، غیر از موارد تایپی قولنامههای املاک، حق فسخی برای مستاجر نیامده است. ادعا میکند که از طریق دادگاه صلح میتواند مرا وادار به عودت زودتر از موعد قرضالحسنه و تحویل ملک نماید. آیا در قانون این امکان وجود دارد؟
سلام.
بله.
متاسفانه در فیلد چاپی اتحادیه املاک یک بندی وجود داره که با تحقق شرایطی مستاجر یا موجر میتونه زودتر از موعد تخلیه رو از دادگاه بخواد.
باید اجاره نامه رو ببینم که دقیق بهتون مشاوره بدم.
اگر شرط فسخ با شرایط مندرج در اجاره نامه تعیین نشده مستاجر نمی تواند تا پایان قرارداد تقاضای تخلیه داشته باشد و صرفا با توافق شما امکان پذیر است همچنین می توانید به مستاجر اعلام کنید که شخصا مستاجر دیگری با توجه به شرایط اجاره نامه جایگزین کنند ، و شما مابقی زمان اجاره را با مستاجر جایگزین توافق و قرارداد بنویسید .
