آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام وقت شما بخیر
من آپارتمانم را یکساله اجاره دادهام به مستاجر.
الان مستاجر بعد از ۳ ماه آمده و میگوید میخواهم خانه را خالی کنم و پولم را بدهید. من در شهری دور از شهری هستم که آپارتمان اجارهایم قراردارد و برایم سخت است بروم و بیایم و شرایطش را اصلا ندارم و سالی یکبار فقط میروم و میآیم.
در قراردادمون شرطی برای فسخ قرارداد زودتر از موعد وجود ندارد. به نظر شما از لحاظ قانونی میتوانم جواب مستاجر را ندهم و او را معطل کنم تا سر سالش امکانش هست؟ و میتوانم این کار را بکنم؟
براساس قانون مدنی ایران، قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر تعهداتی را برای هر دو طرف ایجاد میکند. یکی از این تعهدات، رعایت مدت زمان قرارداد است. چنانچه در قرارداد اجاره شرطی برای فسخ زودتر از موعد قید نشده باشد، طرفین ملزم به رعایت مدت قرارداد هستند.
بنابراین، شما به عنوان موجر میتوانید از مستاجر بخواهید تا پایان مدت قرارداد در ملک باقی بماند و مستاجر نیز موظف به پرداخت اجارهبها تا پایان مدت قرارداد است. البته باید به این نکته توجه کنید که ممکن است مستاجر به دلایل خاصی نیاز به تخلیه زودتر از موعد داشته باشد و در این صورت میتوانید با توافق دو طرف به یک راهحل مناسب برسید.
در هر صورت، تصمیم نهایی با شماست و میتوانید مستاجر را ملزم به رعایت مدت قرارداد کنید، اما بهتر است در این موارد با مستاجر به تفاهم برسید تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
حق دارید تخلیه زودتر از موعد را نپذیرید.
مستاجر نمیتواند صرفا به میل خودش قرارداد را فسخ کند.
تا پایان مدت قرارداد مستاجر موظف به پرداخت اجاره و سکونت قانونی است.
پاسخ کتبی قانونی به مستاجر، بهترین روش برای حفظ حقوق شماست
شما قانونا مجبور نیستید فسخ یکجانبه مستاجر را بپذیرید، اما نمیتوانید او را مجبور به ماندن کنید؛
بهترین کار اعلام موافقت با فسخ مشروط به پرداخت اجارهبهای ماههای باقیمانده یا یافتن مستاجر جایگزین است.
