آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
ده روز فرصتی که به مستاجرم از طریق اظهارنامه جهت پرداخت اجور معوقه داده بودم تمام شده است. حال میخواهم دادخواست فسخ قرارداد به علت پرداخت نکردن اجاره بیش از سه ماه تنظیم کنم. شنیدهام که در طی دادرسی باید کل مبلغ بیعانه را به حساب دادگستری واریز نمایم ولی بنده فقط نصف آن را دارم و جهت تامین باقیمانده باید مستاجر جدید بیاورم تا بتوانم پرداخت کنم ولی هنوز قرارداد به اتمام نرسیده و این امکان وجود ندارد.
چه کار باید بکنم؟ با تشکر
با توجه به ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، اگر مستاجر اجارهبها را بیش از سه ماه پرداخت نکند، موجر میتواند درخواست فسخ قرارداد را نزد دادگاه مطرح نماید.
در این خصوص، موجر موظف به واریز مبلغ بیعانه به حساب دادگستری نیست، بلکه باید دلایل و مدارک مربوط به عدم پرداخت اجارهبها توسط مستاجر را ارائه دهد.
در صورتی که دادگاه قرار به فسخ قرارداد دهد، میتوانید مستاجر جدیدی را وارد کنید و از این طریق مبلغ مورد نظر را تأمین کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با درود
در صورتی که موعد قرارداد اجاره منقضی نگردیده است و و تنها نسبت به تقدیم دادخواست فسخ به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها،اقدام نمودهاید واریز ودیعه به حساب دادگستری موضوعیتی نداشته و لازم نخواهد بود،و تنها در صورت صدور حکم تخلیه و در مرحله اجرا مکلف به واریز ودیعه خواهید بود.
جهت دستور تخلیه باید مبلغ ودیعه به صندوق دادگستری واریز گردد.مگر با مستاجر توافق کنید.البته در بعضی موارد هم ۸۰ درصد مبلغ ودیعه را میگیرند و ۲۰ درصد بعد تخلیه واریز میشود.با قاضی پرونده صحبت کنید
با سلام
ادله و مدارک خود را مبنی بر عدم پرداخت اجاره ارائه دهید. میتوانید با اثبات ادعای خود نسبت به اجاره مجدد ملک اقدام نمایید و ودیعه را از محل آن به صندوق دادگستری واریز نمایید.
