موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا می‌توانم به دادنامه مالک دیگر استناد کنم؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۴۴ پاسخ ثبت شده
یکی از مالکین ساختمان، الزام قطعی سازندگان به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را اخذ نموده است. آیا سایر مالکین میتوانند به همان دادنامه استناد کنند یا مالکین هر واحد جداگانه باید دادخواست الزام بدهند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند هر مالک باید دادخواست جداگانه ثبت کند، اما می‌توان از دادنامه قبلی به عنوان دلیل اثبات استفاده کرد؛ با این حال یک نظر هم وجود دارد که به دلیل کلی بودن حکم برای کل ساختمان، نیازی به طرح دعوای جدید نیست.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم طرح دادخواست جداگانه با استناد به رأی قبلی
بیشتر وکلای حاضر نظر داده‌اند که با توجه به حاکمیت آرای قضایی میان طرفین دعوا، سایر مالکین باید دادخواست مستقلی برای الزام سازنده ثبت کنند. با این حال، شما میتوانید در دادخواست جدید خود به دادنامه قطعی صادرشده برای همسایه استناد کنید تا به عنوان دلیل قوی به کار رود. از طرف دیگر، اقلیتی معتقدند چون پایان‌کار و تفکیک مربوط به کل ملک است، شاید نیازی به طرح دعوای دوباره نباشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بادرود
بله سایر مالکین نیز میتوانند به همان دادنامه استناد کنند. این موضوع به دلیل آن است که حکم صادر شده مربوط به کل ساختمان و تمامی واحدها است و نه فقط به واحد خاصی از آن. بنابراین، سایر مالکین نیازی به تقدیم دادخواست جداگانه ندارند و میتوانند از همان حکم استفاده کنند.
باسلام
باتوجه به اینکه هر شخص قرارداد جداگانه ومختص خود را دارد بنابراین باید مطابق مفاد و تعهدات قراردادی مربوطه ی خود جداگانه اقدام نمایند و میتوانند دادنامه ی مذکور را ضمیمه دادخواست خود بنمایند.
با درود ، بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور ، چون تمامی مالکین در ساختمان واحد سکونت و مالکیت دارید، اگر سازنده الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی سندرسمی مالکیت ساختمان شده پس در مرحله اجرای حکم پایان کار و صورت مجلس تفکیکی کل ساختمان صورت می‌گیرد
باسلام دادنامه اصداری نتیجه اش متوجه اصحاب دعوی است مگر اینکه در دادنامه به حقوق سایر اشخاص اشاره و یا صراحتا اشاره شده باشد در غیر ایتصورت هر مالکی جداگانه باید طرح دعوی کند.
سلام و عرض ادب
دادنامه صادره برای همسایه شما می تواند در جهت ایجاد اقناع مقام قضائی در پرونده شخص شما مفید تلقی شود لذا ارائه آن حتما پیشنهاد می گردد اگرچه ممکن است شرائط شما با همسایه متفاوت باشد
موفق باشید
با سلام.. هریک از مالکین باید مستقلا دادخواست دهند و اگر برای سایر مالکین همان ساختمان دادنامه ای در اینخصوص مبنی بر پذیرش دعوی صادر شده است، به پیوست دادخواست قرار دهند.
