لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مرقومهای عادی و دستنویس که شامل وصیت، صلح و هبه است، در سال ۱۳۸۵ توسط سر دفتر اسناد رسمی تنها گواهی امضا شده اما در نوع عقد دخالتی نشده است. این ملک در سال ۱۴۰۳ توسط دادگاه به مزایده فروخته و ثمن آن بین وراث تقسیم شده است. شریکی که قبلا درخواست فروش و مزایده را مطرح کرده بود، اکنون با ارائه این مرقومه دعوی تنفیذ قرارداد کرده است. آیا این مرقومه قابل تنفیذ است؟
صرف اینکه یک مرقومه عادی، گواهی امضا شده باشد، به معنای تایید محتوا، نوع عقد یا صحت معامله توسط دفترخانه نیست؛ گواهی امضا فقط انتساب امضا را تایید میکند.
از سوی دیگر، اگر سند مورد استناد همزمان مشتمل بر وصیت، صلح و هبه باشد، دادگاه ابتدا باید ماهیت واقعی آن را احراز کند. همچنین اینکه ملک در سال ۱۴۰۳ با حکم قطعی دادگاه به مزایده فروخته شده و ثمن آن بین وراث تقسیم شده، از موضوعات مهمی است که در رسیدگی به دعوای تنفیذ مؤثر خواهد بود.
بنابراین، قابل تنفیذ بودن یا نبودن مرقومه را نمیتوان به طور قطعی بیان کرد و این امر به احراز قصد واقعی طرفین، شرایط صحت عقد، مفاد سند، دلایل طرفین و آثار اقدامات بعدی (از جمله مزایده و تقسیم ثمن) بستگی دارد. اگر خواهان قبلا خود درخواست فروش و مزایده را مطرح کرده باشد، این رفتار نیز میتواند به عنوان قرینه در ارزیابی ادعای فعلی او مورد توجه دادگاه قرار گیرد.
باسلام؛
دعوا رد خواهد شددادگاه نمی تواند تنفیذ آن را اعلام نماید.
عرض سلام
دادگاه در مقام اعلام تنفیذ قرار نیست. دعوی رد خواهد شد.
سلام
خیر، بهاحتمال بسیار زیاد قابل تنفیذ نیست.
باسلام
در وضعیتی که اصالت آن اثبات گردیده و مطابق قانون تنظیم شده باشد ، تنفیذ قضایی آن منعی نداشته و محتمل است.
سلام کاربر گرامی بله امکان پذیر است
با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
امکان طرح دعوا وجود دارد.نتیجه قایل پیش بینی نیست.
باسلام
امکان اقامه دعوی و حصول نتیجه در این خصوص وجود دارد.
با سلام،امکان طرح دعوا وجود دارد.نتیجه قایل پیش بینی نیست.
با سلام امکان اقامه دعوا وجود دارد ولیکن عملکرد محاکم درا ین مورد سلیقه ای می باشد
سلام
امکان اقامه دعوی وجود دارد و در رویه سلیقه ای است
سلام
امکان اقامه دعوا درا ین رابطه وجود دارد و رویکرد محاکم درا ین خصوص سلیقه ای است اما در حالت کلی مستند به مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت صلح نامه و هبه نامه باید رسمی باشد
درود این مرقومه بهتنهایی سند قطعی مالکیت نیست و بعد از فروش قضایی ملک، معمولا قابلیت تنفیذ مؤثر برای بازگرداندن ملک یا تغییر نتیجه مزایده را ندارد.
