آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
قرارداد ما پیشخرید یک واحد آپارتمان است. در زمان خرید من یک واحد به انضمام پارکینگ خریداری کردم، آپارتمان اصلا انباری نداشت و در پروانه ساختی که به من ارائه داد، طبقه همکف پیلوت است و انباری در آن درج نشده است. بر همین اساس سازنده به من انباری نداد و گفت انباری نمیخواهم بسازم.
الان ایشان آمده طبقه همکف یک واحد آپارتمان و ۷ انباری تعبیه کرده بدون کاهش تعداد پارکینگها. به شهرداری رفته و ماده ۱۰۰ و خلافی پرداخت شده.
الان به من میگوید انباری بخواهی باید ۷۰ میلیون برای ۳ متر انباری پرداخت کنی تا بهت انباری بدهم.
سوال من این است که آیا من که در مشاعات ساختمان شریک هستم فقط باید پول ساخت انباری را بدهم، و ایشان باید یک انباری به من بدهد؟
ما یک بند در قرارداد داریم که نوشته خریدار هیچگونه اعتراضی به افزایش طبقات ندارد و طبقه بالا را هم ساخته و من اعتراضی نکردم. حالا ایشان میگوید همکف هم ساختم و بر همین اساس شما حقی نداری.
آیا اگر اقدام کنم برای داوری نتیجه میگیرم، یا همان ۷۰ میلیون را پرداخت کنم و انباری را بگیرم؟ ملک در شهرستان است و قیمت واحد آپارتمان متر ۳۰ میلیون است.
با توجه به اطلاعات ارائه شده، در صورتی که در قرارداد شما به وضوح ذکر نشده باشد که انباری جزو مشاعات یا حق شماست، سازنده از نظر قانونی ملزم به ارائه انباری به شما نیست.
اگر در قرارداد، بندی وجود دارد که به شما حق انباری میدهد یا سازنده را ملزم به ارائه انباری میکند، میتوانید بر اساس آن اقدام به داوری یا شکایت کنید.
با توجه به اینکه شما بند قرارداد را پذیرفتهاید که به سازنده اجازه افزایش طبقات را بدون اعتراض میدهد، احتمالاً این بند شامل ساخت انباری نیز میشود.
به ماده ۱۰۰ قانون شهرداری اشاره کردید که در آن تخلفات ساختمانی مورد بحث قرار میگیرد، اما اگر سازنده موفق به پرداخت جریمه و اخذ مجوز شده باشد، از نظر قانونی مشکل خاصی وجود ندارد.
در نهایت، توصیه میشود قرارداد خود را به دقت بررسی کنید و در صورت نیاز با یک وکیل مشورت کنید تا بر اساس جزئیات قرارداد و قوانین مربوطه تصمیمگیری کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
