آیا میتوانم بدون اجازه شخصی را ساکن ملک کنم؟
من میخواهم ملکم را بدون حق فسخ به شخصی صلح عمری بکنم. آیا این شخص بدون اجازه من میتواند ساکن ملکم شود؟
۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر در صلح عمری حق انتفاع و حق سکونت را برای خودتان حفظ کرده باشید متصالح بدون اجازه شما حق سکونت در ملک را ندارد و فقط مالک عین ملک است که پس از پایان حق عمری شما می تواند از منافع آن استفاده کند.اما اگر در قرارداد حق سکونت یا حق انتفاع را برای خودتان شرط نکرده باشید و فقط مالکیت را به صورت صلح عمری منتقل کرده باشید متصالح با توجه به مفاد قرارداد می تواند نسبت به استفاده از ملک ادعا داشته باشد.برای جلوگیری از هرگونه اختلاف در قرارداد صریحا قید کنید که تا پایان عمر حق سکونت و استفاده انحصاری از ملک فقط با شماست و متصالح تا آن زمان حق تصرف یا سکونت ندارد.
گفتگو با وکلای آنلاین
۲۵۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
ملکی و املاک
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰
تومان
۵۸۹,۰۰۰
تومان
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خانواده
ملکی و املاک
فضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
بانکی و مطالبات
کار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
خانواده
قرارداد و تعهدات
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
ارث و وصیت
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل صلح صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
صلح ملکی میتواند سکنی باشد یا نباشد. صلح چه سکنی باشد، چه نباشد، میتواند عمری یا رقبی باشد. به عنوان مثل، شما میتوانید اجازه سکونت در ملک خود را به واسطه صلح سکنی به فردی منتقل کنید. این اجازه میتواند عمری باشد، یعنی شما تا پایان عمر خود از ملک استفاده کنید سپس مالکیت آن به شخص دیگری منتقل شود، یا میتواند رقبی باشد. یعنی اجازه سکونت برای مدت محدود و معینی باشد.
ابتدا پیشنهاد استفاده از مشاوره تلفنی یا برخط جهت توضیحات شفاف برایتان را دارم تا راهنماییتان کنم.شروط مدنظر را در قراردادتان ذکر کنید
بین استفادت از منافع و مالکیت تفاوت دارد. حتما از مشاوره استفاده کنید.
با توجه به اینکه صلح عمری یعنی اینکه مصالح یعنی شما تا زمانی که زنده هستید حق استفاده از منافع ملک را دارید و در واقع منافع آن به شما تعلق دارد در صورت تصرف توسط متصالح میتوانید اقدام قانونی انجام دهید.
~
صلح عمری، انتقال مالکیتی از جانب شما به متصالح است، به شرط اینکه استفاده از ملک تا پایان عمر (شما=مصالح) برای شما باقی بماند. شما مالک منافع ملک تا پایان عمر خود می شوید.
نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
او اکنون مالک ملک است و نمیتوان او را از استفاده منافع ملک محروم کرد
باید سند صلح بررسی شود
اصولا تا زمان حیات شما امکان چنین اقدامی را نخواهد داشت مگر انکه حدودی برای این موضوع مشخص شده باشد
چنانچه حق انتفاع تا آخر عمر با شما باشد حق سکونت یا ... برای ایشان ایجاد نمی شود بلکه صرفا مالکیت به وی منتقل می شود.
به محض امضای صلح نامه ایشان مالک ملک میشوند و شما تامیزان عمرخود یا ایشان یا شخص ثالث میتوانید شرط کنید تا حق انتفاع و سکونت در ملک را داشته باشید.
او اکنون مالک ملک است و نمیتوان او را از استفاده منافع ملک محروم کرد
باید سند صلح بررسی شود
اگر منافع متعلق به شما باشد ایشان نمی تواند از منافع ملک استفاده کند
با تنظیم صلح نامه ایشان مالک ملک میشوند مگر اینکه منافع را تا پایان عمر برای خود نگه دارید
در صلح عمری شما همچنان حق استفاده و انتفاع از منافع ملک را دارید
خیر صلح عمری معنایش این است که منافع ملک تا،زمان حیاط متعلق به مصالح یعنی خود شماست
اگر شما منافع ملک را برای خود قرار دهید نمیتواند در ملک ساکن شود
ابتدا باید صلح نامه را بررسی کنم ولی چون تا زمان حیات جنابعالی متصالح مالک محسوب میشود میتواند ساکنشود و شما هم حق فسخ خود را اسقاط نموده اید بنابراین نمیتوانید عقد صلح را باطل نمایید مگر اینکه شرایط دیگری قید شده باشد .
موفق باشید
در صورتی که صلح عمری به نحو صحیح تنظیم شود چنین امکانی وجود ندارد
صلح عمری بدین معناست که شخص متصالح می تواند از منافع آن تا پایان عمر استفاده بکند و معمولا در مقام عقد اجاره که موقت هست و نمی تواند بدون زمان باشد منعقد می گردد.- موید باشید.
با صلح نمودن ملک حق استفاده از جمله سکونت را به طرف مقابل تان می دهید . چنانچه نیت دیگری دارید باید در قراردادتان شرط بگذاربد .
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
وقتت بخیر
مالک منافع شما هستید.
در صلح عمری متصالح مالک میشود اما منافع برای مصالح (یعنی شما) تا پایان عمر شما باقی می ماند
باسلام وقتی که صلح عمری انجام بگیره دیگه شمانمیتوانید مانع استفاده اون شخص بگردید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
آیا صلحنامه عادی پدرم بعد از فوت او در دادگاه معتبر است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش -
شرایط صلح پدر و فرزند چیست؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
آیا پس از فوت مصالح صلح نامه معتبر می باشد؟
آخرین پاسخ توسط حمیدرضا مددی ۱ هفته پیش -
صلح عمری بعد از فوت کسی که ملک به نام او صلح شده به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط مریم فلاح فعال ۴ ماه پیش -
شروط صلح عمری خیاری به چه صورتی باید تنظیم شود؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش -
حق فسخ صلحنامه بعد از فوت متصالح به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۶ ماه پیش -
بخشش مهریه در قالب قرارداد صلح
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش -
فرق صلح با بیع و خرید و فروش چیست؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش -
فسخ صلح نامه در صورتیکه به صورت عمری باشد امکان پذیر است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۶ ماه پیش