لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت بخیر.
خانهای را به صورت حبهای از طریق اجرای احکام مدنی توقیف شد. ۳۶ حبه از ۷۲ حبه و در دو مرحله مزایده به فروش نرفت و من مجبور شدم ۳۶ حبه را خودم بردارم.
صاحب ملک پیرمردی هست که هیچگونه کنار نمیآید. الان من باید چه کنم؟ تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
تملک ۳۶ حبه از خانه توقیفشده توسط محکومله، پس از دو مزایده ناموفق و بر اساس ماده ۱۳۰ قانون اجرای احکام مدنی، قانونی بوده و با تنظیم صورتجلسه رسمی تملک و اعلام آن به مراجع ثبت، قابل تثبیت و ثبت مالکیت است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل فروش ملک مشاعی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
میتوانید از دادگاه درخواست کنید که ملک تقسیم شود اگر امکان تفکیک وجود داشته باشد، یا دستور فروش کل ملک را بدهد و سهم شما پرداخت شود. اگر نمیخواهید درگیر ملک مشاع باشید، میتوانید سهم خود ۳۶ حبه را به شخص دیگری بفروشید یا به مالک پیشنهاد فروش دهید.
اگر ملک دارای سند رسمی ثبتی هست ، ابتدا از ثبت اسناد محل درخواست افراز ملک مشاعی نمایید اگر قابل افراز شد، سند مفروزی ششدانگ برای هر کدام از شما صادر میشود ولی اگر غیر قابل افراز باشد از دادگاه تقاضای فروش ملک مشاعی بعلت عدم افراز نمایید تا کل ملک فروخته شود و وجوه حاصل از فروش بین شما تقسیم شود
بادرود
نظر قانونی، مالک ۳۶/۷۲ ملک هستید. اگر طرف مقابل همکاری نکند،درخواست افراز بدهید؛ اگر نشد،
درخواست فروش بدهید؛ و اگر ملک فروخته شود، سهمتان را میگیرید.
اگر از ملک استفاده میکند و اجازه نمیدهد شما استفاده کنید، شکایت بابت خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل هم ممکن است.
با توجه به توضیحات در واقع شما مالک سه دانگ از ۶ دانگ یا ۳۶ حبه از ۷۲ حبه هستید ، بهترین راهکار مراجعه به اداره ثبت و اخذ گواهی عدم افراز و سپس مراجعه به دادگاه جهت اخذ دستور فروش مال مشاع است. پس از این ملک(۷۲ حبه) به مزایده گذارده می شود با این اولویت که شما به عنوان مالک ۳۶ حبه می توانید ۳۶ حبه دیگر را خریداری کنید پس از مزایده و فروش ملک ، سهم هرکس به صندوق دادگستری واریز و پس از کسر هزینه های مربوطه به مالک پرداخت می شود.
میتوانید درخواست افراز را مطرح کنید و چنانچه امکان افراز به لحاظ قانونی وجود نداشت درخواست دستور فروش نمایید .
از دادگاه صدور دستور فروش ملک مشاعی تقاضا نمایید
در صورت امکان افراز نسبت به افراز آن اقدام نمایید
درخواست افراز دهید و در صورت عدم امکان افراز می توانید حکم فروش کل مال را دریافت نمایید.
در صورت عدم امکان افراز ملک تنها راه اخذ دستور فروش ملک مشاع و اجرای آن است
عرض سلام و احترام، در صورت عدم افراز ،دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع مطرح نمائید.
در صورت عدم امکان افراز ملک ،تنها راه اخذ دستور فروش ملک مشاع از مرجع قضایی می باشد.
دادخواست دستور فروش ملک مشاع را مطرح نمایید
در صورت عدم امکان افراز ملک تنها راه متصور اخذ دستور فروش ملک مشاع می باشد.
باسلام.
با توجه به مشاعی بودن ملک در مرحله اول اگر ملک دارای سند رسمی یا سابقه ثبتی می باشد می باشد که از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نمود که در صورت قابل افراز بودن افراز می گردد در غیر اینصورت باید در دادگاه اقدام نموده و از بعد از مزایده و فروش ملک سهم هر کدام از شرکا به ایشان پرداخت می گردد..
بدوا تقاضای افراز ملک را بدهید در صورت غیرقابل افراز بودن تقاضای صدور دستور فروش ملک نمایید.
چنانچه شرایط افراز ملک وجود ندارد تقاضای دستور فروش ملک از مرجع صالح قضایی امکان پذیر است.
دادخواست دستور فروش ملک مشاع را مطرح بفرمایید
اگر ممکن است افراز کنید یعنی از هم جدا کنید واگر نمیشود تقاضای فروش را از طریق مزایده تقاضا کنید
صدور دستور فروش ملک مشاعی را از دادگاه تقاضا نمایید.
وقتت بخیر
از طریق دستور فروش ملک مشاعی توسط دادگاه اقدام کنید
موفق باشید
درخواست افراز ملک مشاع بدهیددرصورت عدم افراز دادخواست تقسیم مال مشاع بدهید
چنانچه با شریک به توافق نرسید باید از طریق دستور فروش ملک مشاعی اقدام کنید
در صورت عدم امکان افراز ملک ،درخواست دستور فروش ملک مشاع مطرح نمایید.
باید کل ملک به مزایده برود اگر حاضر به فروش نیستند.
صدور دستور فروش ملک مشاعی را از دادگاه تقاضا نمایید
میتوانید دادخواست و دستور فروش ملک مشاع را مطرح نمایید
کاربر گرامی درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع از دادگاه نمایید.
اگر ملک قابل افراز باشد، از طریق دادخواست افراز به اداره ثبت یا دادگاه اقدام کنید؛ اگر قابل افراز نباشد، دادخواست فروش مال مشاع بدهید تا دادگاه دستور فروش کل ملک و تقسیم ثمن را صادر کند.
اگر ملک قابل افراز(تقسیم) باشد میتوانید از طریق اداره ثبت اقدام کنید.در غیر اینصورت دادخواست فروش مال مشاعی بدهید تا کل ملک در مزایده فروش رفته و سهم هر مالک پرداخت شود.
درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع از دادگاه نمایید.
ابتدا باید وضعیت ثبتی ملک بررسی شود (اگر سند رسمی دارد، افراز از ثبت؛ در غیر این صورت دادگاه) در صورت عدم امکان افراز، دعوای فروش ملک مشاع مطرح کنید
میتوانید درخواست افراز ملک مشاع و در صورت غیر قابل افراز بودن تقاضای فروش ملک از دادگاه محل وقوع ملک بخواهید
باسلام دستور فروش ملک مشاع در صورت عدم قابلیت افراز
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
