لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، یک واحد آپارتمان از مالک یک مجموعه در حال ساخت ۵ واحدی پیش خرید کردهام. خود این شخص سازنده است.
ایشان زمین ملک را با مبایعهنامه عادی خریداری کرده (سند رسمی ندارد). حال با توجه به اینکه ایشان صرفا با یک مبایعهنامه عادی مالک مجموعه در حال ساخت است، آیا میتوانم علیه ایشان طرح دعوی فروش مال غیر کنم؟ و اینکه ایشان سند به نامش نشده، آیا این موضوع مانع شکایت من نخواهد بود؟ متشکرم.
برای بررسی امکان طرح دعوی فروش مال غیر، ابتدا باید توجه داشت که فروش مال غیر زمانی اتفاق میافتد که فردی بدون داشتن مالکیت یا حق قانونی، ملکی را به دیگری انتقال دهد.
در مورد شما، اگر سازنده با مبایعهنامه عادی مالکیت زمین را به دست آورده و این مبایعهنامه معتبر باشد، او مالک قانونی محسوب میشود و فروش آپارتمان توسط او نمیتواند به عنوان فروش مال غیر تلقی شود.
عدم صدور سند رسمی به نام سازنده به خودی خود نمیتواند مبنای طرح دعوی فروش مال غیر باشد، مگر اینکه اثبات شود مبایعهنامه عادی فاقد اعتبار است یا مالکیت او بر ملک به طور قانونی ثابت نشده باشد.
در هر صورت، برای اطمینان از حقوق خود، میتوانید با مشاوره حقوقی مشورت کنید و در صورت لزوم اقدام قانونی مناسب را پیگیری کنید.
بر اساس ماده ۲۴۷ قانون مدنی، معاملهای که بدون اذن مالک انجام شود، غیرنافذ است و تنها در صورت تنفیذ مالک نافذ میشود.
سلام چنانچه انتقال مال به غیر واقع شده و سوء نیت نیز احراز شود قابل پیگیری کیفری است
چنانچه انتقال مال به غیر واقع شده و سوء نیت نیز احراز شود قابل پیگیری کیفری است
با سلام چنانچه انتقال مال به غیر واقع شده و سوء نیت نیز احراز شود قابل پیگیری کیفری است
سلام
علیه هر کسی که اقدام به فروش نموده است اقدام نمائید
وقت بخیر
با توجه به توضیحات به نظر می رسد این امکان وجود ندارد
سلام
به نظر امکان چنین اقدامی وجود ندارد
