لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، ۱۰ سال پیش پدرم یک آپارتمان به مادرم هبه کرد و تمام وراث در مشاور املاک زیر برگه را امضا کردند. بعد از ۲ سال و گرفتن پایان کار، پدرم برای همه واحدها سند به اسم خودش گرفت. البته از زمان ساخت آپارتمان، مادر و پدرم در آن سکونت داشتهاند و در قبض مادرم بوده و آنجا زندگی میکرده. مدتی با پدرم و چند سال هم جدا از پدرم (طلاق عاطفی). حالا متاسفانه مادرم فوت کرده. آیا میتوانیم ملک را از پدرم طلب کنیم؟ ممکن است پدرم بگوید سند گرفتم و این یعنی رجوع از هبه؟ سپاسگزارم.
در حقوق ایران، هبه به معنای بخشش و انتقال مالکیت مال به دیگری است. به موجب ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه عقدی است که بهوسیله آن واهب، مال خود را به متهب (گیرنده هبه) میبخشد و متهب آن را قبول میکند.
اگر هبه بهصورت رسمی و با امضای تمامی وراث در مشاور املاک انجام شده باشد و قبض و اقباضی صورت گرفته باشد، بهطور معمول نمیتوان از آن رجوع کرد، مگر در شرایط خاصی که قانون مشخص کرده است.
در خصوص سندی که پدر شما به نام خود گرفته است، باید به شرایط و مفاد قرارداد و همچنین قواعد و مقررات مربوطه توجه کرد. گرفتن سند به نام خود، لزوماً به معنای رجوع از هبه نیست و باید دلایل و مستندات کافی برای اثبات رجوع وجود داشته باشد.
در نهایت توصیه میشود برای بررسی دقیقتر و دریافت مشاوره حقوقی به وکیل متخصص در امور ارث و هبه مراجعه کنید.
با درود
هبه نامه نیازمند بررسی است.
با سلام
با فوت متهب (مادر)، هبه قطعی شده و حق رجوع ساقط گشته است؛ لذا ملک متعلق به ورثه است.
با سلام و عرض ادب ،هبه نامه نیازمند بررسی است
با درود ، بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور ، باتوجه به اینکه قبض موهوبه توسط متهب (مادر) در زمان قید حیات مادر و پدرتون عملا صورت گرفته و قبض یکی از ارکان عقد هبه می باشد و تا زمان موت متهب (مادر) ، واهب( پدر) از اراده و قصد خویش اعراض و عدول نکرده بنابراین موهوبه واحد آپارتمانی به وراث مادرت انتقال پیدا میکند و صرف اخذ سند مالکیت برای موهوبه ، رجوع از عقد هبه تلقی نمیشود.
بهتر است وراث مادرت، ابتدا به پدر اظهارنامه رسمی مبنی بر تنظیم و انتقال سند رسمی موهوبه( واحد آپارتمانی) موضوع عقد هبه کتبی ارسال کنند ، اگر عمل نکرد دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی ملک موضوع عقد هبه مذکور بنام وراث نسبت به سهم الارث هر ورثه مطرح نمایید
سلام، ادعای مالکیت پدر بحث جداگانه ای دارد.
حسب توضیحات رجوع از هبه منتفی است
درود بر شما
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است.
