لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، ۱۰ سال پیش پدرم یک آپارتمان به مادرم هبه کرد و تمام وراث در مشاور املاک زیر برگه را امضا کردند. بعد از ۲ سال و گرفتن پایان کار، پدرم برای همه واحدها سند به اسم خودش گرفت. البته از زمان ساخت آپارتمان، مادر و پدرم در آن سکونت داشتهاند و در قبض مادرم بوده و آنجا زندگی میکرده. مدتی با پدرم و چند سال هم جدا از پدرم (طلاق عاطفی). حالا متاسفانه مادرم فوت کرده. آیا میتوانیم ملک را از پدرم طلب کنیم؟ ممکن است پدرم بگوید سند گرفتم و این یعنی رجوع از هبه؟ سپاسگزارم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور ، باتوجه به اینکه قبض موهوبه توسط متهب (مادر) در زمان قید حیات مادر و پدرتون عملا صورت گرفته و قبض یکی از ارکان عقد هبه می باشد و تا زمان موت متهب (مادر) ، واهب( پدر) از اراده و قصد خویش اعراض و عدول نکرده بنابراین موهوبه واحد آپارتمانی به وراث مادرت انتقال پیدا میکند و صرف اخذ سند مالکیت برای موهوبه ، رجوع از عقد هبه تلقی نمیشود.
بهتر است وراث مادرت، ابتدا به پدر اظهارنامه رسمی مبنی بر تنظیم و انتقال سند رسمی موهوبه( واحد آپارتمانی) موضوع عقد هبه کتبی ارسال کنند ، اگر عمل نکرد دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی ملک موضوع عقد هبه مذکور بنام وراث نسبت به سهم الارث هر ورثه مطرح نمایید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد هبه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۲۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بله، امکان مطالبه ملک وجود دارد؛ به شرطی که برگه هبه، قبول مادرتان و تحویل و تصرف ملک توسط او اثبات شود. سکونت مادر، قبوض و امضای وراث میتواند دلیل مهمی باشد.
صرف اینکه پدرتان بعدا برای تمام واحدها سند به نام خود گرفته، لزوما به معنای رجوع از هبه نیست؛ باید ثابت کند پیش از فوت مادرتان صریحا و بهطور معتبر از هبه رجوع کرده است. ضمن اینکه طبق ماده ۸۰۵ قانون مدنی، پس از فوت مادرتان دیگر امکان رجوع از هبه وجود ندارد.
وراث میتوانند حسب مدارک، دعوای اثبات هبه و مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند. متن برگه مشاور املاک بسیار تعیینکننده است و بهتر است وکیل آن را بررسی کند.
مدارک باید بررسی گردد ولی با توجه به اخذ سند به نام خود و گذشت مدت زمان طولانی یتوان نتیجه گرفت که این موضوع رجوع از هبه بوده است
تنظیم سند میتواند به طور ضمنی به معنای رجوع از هبه باشد ولی در هر صورت تشخیص اراده باطنی طرفین در اختیار قاضی است
اظهار نظر نیازمند بررسی هبه نامه مربوطه میباشد
ب. شما ....هبه نامه نیازمند بررسی است
هبه نامه باید مورد بررسی قرار گیرد
با فوت متهب (مادر)، هبه قطعی شده و حق رجوع ساقط گشته است؛ لذا ملک متعلق به ورثه است.
اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی هبه نامه می باشد.
نخیر از هبه نمیشود رجوع کرد .هبه عقدی است که در آن واهب مالی را به متهب میبخشد.
اظهارنظر مستلزم بررسی هبه نامه موصوف می باشد.
ادعای مالکیت پدر بحث جداگانه ای دارد.
حسب توضیحات رجوع از هبه منتفی است
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد...
عرض سلام و احترام، هبه نامه نیازمند بررسی است.
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است.
اظهارنظر قطعی پس از بررسی متن هبه نامه ممکن است ولی به طور کلی شرایطی که بیان شد به ظاهر دلالت بر رجوع از هبه دارد.
این مورد باید بررسی بشه.موفق باشید.
هبه نامه باید بررسی شود.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
