لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام. اگه خانمی خونهای بخره که سند مستقیم از فروشنده به نام خانم بخوره ولی پول ملک را آقا داده باشه و بعد از پنج سال آقا دوتا از اعضای خانوادش را بهعنوان شاهد اورده با پرینت واریزی حساب و ادعای اثبات و رجوع از هبه کرده. آیا این مورد هبه است؟
بر اساس ماده 795 قانون مدنی، هبه به معنای بخشش مالی به دیگری بهصورت بلاعوض است. اگر در خرید خانهای، پول توسط آقا پرداخت شده و سند به نام خانم است، این موضوع میتواند بهعنوان هبه تلقی شود، مگر آنکه شواهدی خلاف آن ارائه شود.
برای اثبات هبه، باید نشان داده شود که قصد هبه وجود داشته و مال بهصورت بلاعوض به دیگری واگذار شده است. وجود شاهد و مدارک واریز پول میتواند به عنوان دلایلی برای اثبات هبه و قصد بخشش استفاده شود.
با توجه به ماده 803 قانون مدنی، در صورتی که هبه انجام شده باشد، هبهدهنده میتواند در شرایط خاصی از هبه رجوع کند، مگر اینکه هبه به صورت غیرقابل رجوع باشد یا مال هبه شده از بین رفته باشد.
....پول را هبه کرده نه خانه را و حال که اصل مول وجود ندارد قابل رجوع نیست
سلام
آقا پول را هبه کرده نه خانه را و حال که اصل مول وجود ندارد قابل رجوع نیست
در این حالت، چون سند خانه از ابتدا به نام زن صادر شده و معامله به نام او انجام شده، اصل بر مالکیت قانونی زن است و پرداخت وجه توسط مرد بهتنهایی «هبه» محسوب نمیشود مگر ثابت کند قصدش هدیهدادن بوده.
اثبات هبه نیاز به **قصد انشاء هبه** و **قبول از سوی متهب** دارد؛ صرف واریز وجه و داشتن شاهد بدون وجود قصد هبه کافی نیست و ادعای رجوع معمولا پذیرفته نمیشود مگر مرد بتواند نیت واقعی برای بخشیدن مال را اثبات کند.
با سلام
اثبات هبه بودن ملک سخت است؛ چون سند مستقیم به نام شماست.
وقتی ملکی با سند رسمی به نام خانم منتقل شده، اصل بر مالکیت قطعی ایشان است.
صرف پرداخت ثمن توسط آقا، هبه محسوب نمیشود مگر اینکه قصد هبه و شرایط قانونی آن ثابت شود.
ادعای رجوع از هبه بدون دلیل معتبر و احراز قصد تبرع، وجاهت قانونی ندارد و شهادت بستگان بهتنهایی کافی نیست.
سلام و وقت بخیر
انتقال رسمی سند به نام خانم اصل بر تملیک قطعی و نه هبه است
ادعای هبه نیازمند اثبات قصد تبرع و قبض است که صرف پرداخت وجه کافی نیست
رجوع از هبه فقط در صورت احراز هبه صحیح و بقای عین ممکن است
شهادت خویشاوندان و پرینت واریز به تنهایی برای اثبات هبه کفایت نمی کند
سلام و در صورت اثبات هبه و وجود شرایط رجوع از آن می توانید آن را اثبات کنید
