لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام. اگه خانمی خونه‌ای بخره که سند مستقیم از فروشنده به نام خانم بخوره ولی پول ملک را آقا داده باشه و بعد از پنج سال آقا دوتا از اعضای خانوادش را به‌عنوان شاهد اورده با پرینت واریزی حساب و ادعای اثبات و رجوع از هبه کرده. آیا این مورد هبه است؟
بر اساس ماده 795 قانون مدنی، هبه به معنای بخشش مالی به دیگری به‌صورت بلاعوض است. اگر در خرید خانه‌ای، پول توسط آقا پرداخت شده و سند به نام خانم است، این موضوع میتواند به‌عنوان هبه تلقی شود، مگر آنکه شواهدی خلاف آن ارائه شود.
برای اثبات هبه، باید نشان داده شود که قصد هبه وجود داشته و مال به‌صورت بلاعوض به دیگری واگذار شده است. وجود شاهد و مدارک واریز پول میتواند به عنوان دلایلی برای اثبات هبه و قصد بخشش استفاده شود.
با توجه به ماده 803 قانون مدنی، در صورتی که هبه انجام شده باشد، هبه‌دهنده میتواند در شرایط خاصی از هبه رجوع کند، مگر اینکه هبه به صورت غیرقابل رجوع باشد یا مال هبه شده از بین رفته باشد.
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر ممکن است هبه تلقی شود
درود باتوجه به واریزی و شاهدین این احتمال وجود دارد که دادگاه آن را هبه تلقی وبتوان از آن رجوع کرد
سلام اگر آقا پول داده ولی سند رسمی ملک به نام خانم خورده و شرطی نبوده، این مورد هبه محسوب می‌شود. اثبات رجوع از هبه بعد از ۵ سال سخت است مگر مدارک قوی مثل قرارداد یا پیام وجود داشته باشد.
با سلام و احترام
برای پاسخ مطمئن‌تر می‌بایست مدارک بررسی شود و شرح حال کاملتری ارائه شود ولیکن با همین توضیحات هر دو حالت ممکن است.
با سلام‌و احترام.
برای پاسخ قطعی نیاز به بررسی مدارک موجود و شرح حال کاملتر وجود دارد.
ولیکن با اطلاعات شما میتواند مصداق هبه باشد.
با سلام
رجوع آقا از هبه خانه شما، به احتمال زیاد موفق نخواهد بود زیرا:
* هبه پول، نه ملک: چون سند مستقیما از فروشنده به نام شما خورده، در واقع آقا پول را به شما هبه کرده است. هبه پول نقد پس از تبدیل شدن به ملک، قابل رجوع نیست (چون عین موهوبه از بین رفته).
* سند رسمی: داشتن سند رسمی مالکیت قوی‌ترین دلیل شماست که معامله (بیع) انجام شده و مالک شما هستید.
* موارد منع رجوع: اگر در این ۵ سال ملک را به کسی منتقل کرده یا در آن تغییرات اساسی ایجاد کرده باشید، طبق قانون حق رجوع از بین رفته است (حتی اگر هبه ملک باشد).
نتیجه: صرف ارائه پرینت واریزی (اثبات پرداخت پول) توسط آقا، برای ابطال سند رسمی و رجوع از هبه، کافی نیست.
