لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدرم ۳۷ سال پیش فوت کرد. او خانهای خریده بود که سند زمین شهری داشت. مادرم چند سال بعد درخواست سند داد و ملک را به نام خودش ثبت کرد. سپس با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بست؛ به فرزندان سهم داد و یک واحد هم برای خودش نگه داشت. اکنون یکی از برادرها با همراهی مادرم میخواهند همان واحد را بفروشند. میخواهم بدانم چه اقدامی میتوانم انجام دهم.
اگر واحد مورد نظر به نام مادرتان ثبت شده، او مالک قانونی آن است و اصولاً میتواند ملک خود را بفروشد؛ فرزندان در این تصمیم حق مداخله ندارند.
نقطهی کلیدی پروندهی شما اینجاست: اگر پدرتان آن خانه را خریده بود، ملک پس از فوت او باید بین همهی وراث تقسیم میشد. اگر مادرتان بدون رضایت سایر وراث و بدون انحصار وراثت رسمی، سند را تماماً به نام خودش گرفته باشد، این انتقال میتواند از نظر حقوقی قابل اعتراض باشد. در این صورت سهم وراث از ماترک پدر—که شامل همان خانهی اولیه بوده—هرگز بهدرستی منتقل نشده و دعوای ابطال سند یا مطالبهی سهمالارث قابل طرح است.
برای بررسی این موضوع، ابتدا گواهی انحصار وراثت پدرتان و سابقهی ثبتی ملک را از ادارهی ثبت اسناد استعلام بگیرید. اگر ثابت شود ملک جزو ماترک پدر بوده و مادرتان بدون مجوز قانونی سند گرفته، میتوانید دادخواست ابطال سند و مطالبهی سهمالارث را در دادگاه حقوقی مطرح کنید. همچنین میتوانید با ثبت دادخواست، درخواست صدور دستور موقت برای جلوگیری از نقلوانتقال ملک تا روشن شدن تکلیف پرونده را بدهید.
بادرود
خیر چون اموال خودش نمیتوانید کاری کنید
با سلام چنانچه ان واحد متعلق به مادرتان باشد ایشان بعنوان مالک هر اقدامی را میتواند انجام دهد ولی بنظر میرسد شما نگران اینده مادر و یا اغفال وی از سوی برادرتان هستید و بحق و بجاست ولی قانونا فقط میتوانید باوی صحبت کنید و از عواقب این کار مطلعش نمایید کار دیگری در صورت تصمیم از شما بر نمی اید . پاینده باشید
واحد مادر متعلق به خود ایشان است و میتواند هر تصمیمی راجع به آن بگیرد نمیتوانید مانع شوید
دادخواست صدور حکم حجر مادر و تعیین قیم برای وی و دستور موقت
سلام وقت بخیر
برای انتقال سند به نام مادر نیاز به رضایت کلیه وراث می باشد اگر قرادادی در این خصوص تنظیم شده که نشان دهنده این است که جهت ساخت و ساز به ایشان انتقال داده شده است یا هر مستندی که گویایی این است صرفا جهت مشارکت در ساخت سند به نام ایشان ثبت گردیده است مستند قرار دهید و مطالبه سهام خود را نمایید
سلام عرض ادب اگر مادر در سلامت عقلی می باشد اصولا حق تصرف در اموال خویش را دارد و نمیتوان مانع ایجاد کرد مگر سلامت عقلی زوال پیدا کرده باشد و مدارک پزشکی داشته باشید
باسلام
اگه مادرتون سهم فرزندان رو داده باشه و خونه سهم خودش باشه
ارزش خانه موقع دادن سهم الارث به میزان ۱/۸ از عرصه و عیان باشه و برا خودش برداشته باشه شما نمیتونید کاری انجام بدین چرا که قانون گفته هر شخصی میتونه سهم خودشو بفروشه یا هبه
اگر منظور شما واحد متعلق به مادرتان باشد با توجه به تقسیم واحدها و مالکیت مادرتان ، شما نمیتوانید مانع ایشان شوید.
اما با توجه به اینکه ابتدا سند خانه به نام پدرتان بوده می توانید با اثبات مالکیت پدرتان، بطلان سند مادرتان و سند های خودتان بدهید تا طبق قانون ارث بین شما تقسیم شود.
سلام بر اساس قانون شما نمی توانید مانع فروش ملک توسط مادرتان بشوید
با سلام
در صورتیکه ملک متعلق به پدرتان بوده و انتقال آن به مادرتان بدون رضایت سایر ورثه بوده این انتقال از پایه ایراد دارد و حتی می توان قراردادهای بعدی را نیز باطل نمود . اما اگر انتقال مشکلی نداشته باشد ملک متعلق به مادرتان بوده و ایشان حق هرگونه تصرفی در آن را دارند ( در صورتی که دچار بیماری های خاصی که صلاحیت تصرف در اموال را سلب می کنند نباشند و محجور نباشند ) پس به طور کلی نمی توان شخصی را از تصرف در اموالش منع نمود
درود برشما
اقدام اصلی شما «اثبات مالکیت موروثی» و «ابطال سند و معاملات بعدی» است.
چون ملک در زمان فوت پدر، جزو ترکه بوده و مادر بدون رضایت همه ورثه آن را به نام خود منتقل کرده است..
سلام کاربر گرامی اقدام اصلی شما «اثبات مالکیت موروثی» و «ابطال سند و معاملات بعدی» است. چون ملک در زمان فوت پدر، جزو ترکه بوده و مادر بدون رضایت همه ورثه آن را به نام خود منتقل کرده است.
سلام
اگر مادر در سلامت عقلی می باشد اصولا حق تصرف در اموال خویش را دارد و نمیتوان مانع ایشان شد
با سلام طبق صحبت های شما در صورت تقسیم ترکه بعد از فوت مورث امکان جلوگیری از آم وجود ندارد
باسلام
مادرتان مالک قانونی ملک هستندوحق کامل تصرف و انتفاع در مال خود از جمله فروش را دارند و فرزندان به طور عادی حق جلوگیری از فروش ملک متعلق به ایشان راندارند،مگراینکه اثبات کنید که ملک موردنظر جزء ترکه پدر بوده و حقوق ارثی شما به طور کامل تسویه نشده است.
با سلام هر شخصی در زمان حیات خویش مالک اموال خویش بوده و حق هر گونه تصرف و نقل و انتقال را دارد بنابراین شما نمیتوانید مانع ایشان شوید
سلام
طبق آنچه گفتید ملک متعلق به مادر است و اختیار آن را دارد و میتواند هر اقدامی انجام دهد
باسلام در فرض وجود مالکیت خانه به نام مادرتان شما نمیتوانید اقدامی انجام دهید
باسلام
اگر مالکیت ملک برای مادر باشد اختیار هر نوع انتقال دارد و نمی توانید مانع شوید .
با سلام ،چنانچه از لحاظ قانونی در صحت و سلامت باشد اختیار مالش را دارد
سلام، اگر ملک به صورت رسمی متعلق به مادرتان باشد هیچ اقدامی نمی توانید انجام دهید.
درود و احترام. مادر مالک قانونی است و اگر از نظر روانی در سلامت کامل باشد، اقدامی نمیتوانید انجام دهید. موفق باشید.
با سلام
مادرتان مالک واحد مزبور می باشد و می تواند هرگونه مایل باشد در مایملک خود دخل و تصرف نماید. اقدامی نیز از جانب شما متصور نیست.
