موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا میتوانم از فروش واحد مادرم که دارایی شخصی اوست جلوگیری کنم؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۲۴ پاسخ ثبت شده
پدرم ۳۷ سال پیش فوت کرد. او خانهای خریده بود که سند زمین شهری داشت. مادرم چند سال بعد درخواست سند داد و ملک را به نام خودش ثبت کرد. سپس با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بست؛ به فرزندان سهم داد و یک واحد هم برای خودش نگه داشت. اکنون یکی از برادرها با همراهی مادرم میخواهند همان واحد را بفروشند. میخواهم بدانم چه اقدامی میتوانم انجام دهم.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مادر مالک قانونی ملک است و میتواند هر تصمیمی برای فروش آن بگیرد و بهطور عادی امکان جلوگیری از آن وجود ندارد. با این حال، برخی وکلا راههایی مثل بررسی سابقه ثبتی و انحصار وراثت برای اثبات جزء ترکه بودن ملک یا ادعای حجر مادر را مطرح کردهاند.
این قاعده کلی است اما بسته به نحوه انتقال اولیه سند زمین و وضعیت سلامت روانی مادر، راهحل پرونده شما ممکن است تغییر کند.
جاوید محمدیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان جلوگیری از فروش واحد شخصی مادر
بهطور کلی چون واحد در مالکیت مادر است، ایشان حق هرگونه دخل و تصرف و فروش مال خود را دارد و فرزندان نمیتوانند مانع این تصمیم شوند. با این وجود، اگر بتوانید از طریق استعلامات ثبتی و انحصار وراثت ثابت کنید که ملک جزء ماترک پدر بوده و سهمالارث شما تضییع شده است، امکان پیگیری وجود دارد. همچنین در صورتی که مادر دچار زوال عقل یا عدم سلامت روانی باشد، تنها راهکار مطرحشده اقدام برای اثبات حجر ایشان و دریافت دستور موقت است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۳ ماه پیش
سعیده کریم فر
کارشناس حقوقی
۴٫۷·۴۰۴ مشاوره موفق
باسلام
مادرتان مالک قانونی ملک هستندوحق کامل تصرف و انتفاع در مال خود از جمله فروش را دارند و فرزندان به طور عادی حق جلوگیری از فروش ملک متعلق به ایشان راندارند،مگراینکه اثبات کنید که ملک موردنظر جزء ترکه پدر بوده و حقوق ارثی شما به طور کامل تسویه نشده است.
با سلام چنانچه ان واحد متعلق به مادرتان باشد ایشان بعنوان مالک هر اقدامی را میتواند انجام دهد ولی بنظر میرسد شما نگران اینده مادر و یا اغفال وی از سوی برادرتان هستید و بحق و بجاست ولی قانونا فقط میتوانید باوی صحبت کنید و از عواقب این کار مطلعش نمایید کار دیگری در صورت تصمیم از شما بر نمی اید . پاینده باشید
با سلام
در صورتیکه ملک متعلق به پدرتان بوده و انتقال آن به مادرتان بدون رضایت سایر ورثه بوده این انتقال از پایه ایراد دارد و حتی می توان قراردادهای بعدی را نیز باطل نمود . اما اگر انتقال مشکلی نداشته باشد ملک متعلق به مادرتان بوده و ایشان حق هرگونه تصرفی در آن را دارند ( در صورتی که دچار بیماری های خاصی که صلاحیت تصرف در اموال را سلب می کنند نباشند و محجور نباشند ) پس به طور کلی نمی توان شخصی را از تصرف در اموالش منع نمود
باسلام، اگر آن واحد متعلق به مادرتان باشد، ایشان بهعنوان مالک اصولا اختیار انجام اقدامات قانونی نسبت به ملک خود را دارد؛ اگر نگرانی شما درباره آینده مادر یا احتمال فریب و اغفال ایشان توسط برادرتان است، بهتر است او را از عواقب تصمیم خود آگاه کنید، اما در صورت برخورداری مادر از اهلیت قانونی و تصمیمگیری آگاهانه، اصولا نمیتوانید مانع تصمیم و اقدام او شوید.
نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخهای بیشتر
طیبه برزگر
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۱۱ مشاوره موفق
اگر منظور شما واحد متعلق به مادرتان باشد با توجه به تقسیم واحدها و مالکیت مادرتان ، شما نمیتوانید مانع ایشان شوید.
اما با توجه به اینکه ابتدا سند خانه به نام پدرتان بوده می توانید با اثبات مالکیت پدرتان، بطلان سند مادرتان و سند های خودتان بدهید تا طبق قانون ارث بین شما تقسیم شود.
درود برشما
اقدام اصلی شما «اثبات مالکیت موروثی» و «ابطال سند و معاملات بعدی» است.
چون ملک در زمان فوت پدر، جزو ترکه بوده و مادر بدون رضایت همه ورثه آن را به نام خود منتقل کرده است..
سلام وقت بخیر
برای انتقال سند به نام مادر نیاز به رضایت کلیه وراث می باشد اگر قرادادی در این خصوص تنظیم شده که نشان دهنده این است که جهت ساخت و ساز به ایشان انتقال داده شده است یا هر مستندی که گویایی این است صرفا جهت مشارکت در ساخت سند به نام ایشان ثبت گردیده است مستند قرار دهید و مطالبه سهام خود را نمایید
سلام عرض ادب اگر مادر در سلامت عقلی می باشد اصولا حق تصرف در اموال خویش را دارد و نمیتوان مانع ایجاد کرد مگر سلامت عقلی زوال پیدا کرده باشد و مدارک پزشکی داشته باشید
سلام کاربر گرامی اقدام اصلی شما «اثبات مالکیت موروثی» و «ابطال سند و معاملات بعدی» است. چون ملک در زمان فوت پدر، جزو ترکه بوده و مادر بدون رضایت همه ورثه آن را به نام خود منتقل کرده است.
باسلام
اگه مادرتون سهم فرزندان رو داده باشه و خونه سهم خودش باشه
ارزش خانه موقع دادن سهم الارث به میزان ۱/۸ از عرصه و عیان باشه و برا خودش برداشته باشه شما نمیتونید کاری انجام بدین چرا که قانون گفته هر شخصی میتونه سهم خودشو بفروشه یا هبه
