لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
یک ملک با یک شخص معامله کردم و قرار بود که ضامنی پیدا کند و با ضامن من جایگزین کند، حالا جواب گوشیمو نمیده و میخاد ملک و بفروشه. آیا میتونم به طریقی از فروشش جلوگیری کنم؟
با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.
با سلام باید قرارداد ملاحظه بشه ولی بطور کلی اصولا با عقد قرارداد بیع صحیح واقع شده و شما امکان جلوگیری از نقل و انتقال ندارید مگر اینکه به شرایطی خلاف این توافق کرده باشید
سلام
اظهارنظر منوط به بررسی مفاد قرارداد است
با درود
بستگی به مفاد قرارداد و تعهدات هر شخص در قرارداد داره
سلام و درود دوست گرامی، اول از همه قراردادتون باید مورد بررسی قرار بگیرد که مفاد و جزئیات آن چه بوده است و آیا چک یا سفته ای بابت ضمانت پرداخت اقساط در فاصله زمانی تعویض ضامن گرفته اید یا خیر؟
ولی جواب کلی این است که عقد ضمان عقدی لازم و قطعی می باشد و نمیشه بدون رضایت طرفین آن را جایگزین کرد. به همین دلیل از طریق دادگاه نمی توانید یک شخص ثالث را اجبار کرد ضامن شود. به عبارت دیگر بر فرض اینکه دادگاه خریدار را محکوم کرد که یک ضامن پیدا و آن را جایگزین کند. حالا این حکم چه طور اجرا خواهد شد؟ آیا می توان در صورت عدم اجرای حکم خریدار را بازداشت کرد؟ خیر چنین مجوزی نخواهد داشت .
پس باید شما اقساط را پرداخت و از خریدار مطالبه کنید چون در حین عقد سهل انگاری کردید و از خریدار چک یا سفته نگرفته اید برای ایفای تعهد.
سوال واضح نیست اسناد و مدارک نیازمند بررسی بیشتر است.
سلام .مفاد قرارداد مهم است اگر شرطی گنجانده شود بله به استناد تخلف از ا قابل فسخ است...
اگر شرطی مبنی بر شرح مذکور گنجانده شده باشد تخلف از شرط مذکور حق فسخ را به دنبال دارد
سلام با توجه به سوال شما بستگی به چگونگی تکمیل قرارداد بین طرفین میباشد تا اظهارنظر شود موفق باشید
باسلام قرارداد باید ملاحظه گردد
سلام
اصولا قراردا لازم الاجرا است مگر اینکه در قرارداد موردی باشد برای فسخ
باسلام
درصورت معامله ملک : باید شرایط ضمن عقد آن بصورت عام ودر صورتی که مورد ضامن که مطرح فرمودید در زمره خیار شرط به (صورت خاص )و مهلت اعلام فسخ بررسی شود وسپس با اقامه دعوا با عنوان الزام به تنظیم سند وبعد از تعیین شعبه برای جلوگیری از نقل انتقال از جانب فروشنده با پرداخت خسارت احتمالی متناسب تعیین شده از سوی دادگاه معمولا( ده درصد )درخواست تامین خواسته نمایید.
اگر شرطی در معامله دراین خصوص قید شده می توانید روی آن اقدام کنید .جعت راهنمایی بیشتر یاید بیعنامه بررسی شود.
سلام و درود می بایست بررسی شود مستندات و اسناد و مدارک
با درود. اگر در متن قرارداد شرط مذکور جایگزینی ضامن قید شده و ضمانت اجرایی برای آن درج کرده اید میتوانید از شرط ضمن عقد معامله استفاده نمایید
با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی گردند
با سلام
در صورت مکتوب بودن معامله، امکان فروش ملک توسط دیگری وجود ندارد
