آیا می‌توانم از فروشنده اولیه شکایت کنم؟
یکی از وراث زمینی را سال ۹۴ فروخته است. من سال ۱۴۰۲ به عنوان پنجمین خریدار خریدم (۵ دست گشته) و آن را ساختم.
اخیرا شخصی مراجعه کرد و گفت وراث این زمین‌ها شکایت کرده‌اند، زمین‌ها در مزایده فروخته شده و ایشان خریده است.
طبعا من از تمام این مسائل بی‌اطلاع بودم.
فروشنده اولیه هم ابتدا قبول کرد و گفت به برنده مزایده، به جای زمینی که شما ساختید یک زمین می‌دهم، اما بعد گفت به من ربطی ندارد.
آیا من که خریدار پنجم هستم می‌توانم مستقیم از فروشنده اولیه به دلیل فروش مال غیر شکایت کنم یا باید از نفر چهارم شکایت کنم؟
شما می‌توانید علیه فروشنده اولیه و تمام ایادی قبلی طرح شکایت کنید. در شکایت کیفری فروش مال غیر امکان اقدام مستقیم علیه فروشنده اولیه وجود دارد، اما برای مطالبات مالی و خسارت معمولاً باید علیه فروشنده مستقیم یا تمامی ایادی سابق دعوا مطرح شود.
این یک قاعده کلی است، اما نوع خواسته شما اعم از شکایت کیفری یا دریافت خسارت و ابطال معامله، مسیر دعوا را تغییر می‌دهد.
