بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم از سازنده شکایت کنم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام
آپارتمانی به صورت پیش‌فروش خریدم.
۳ سال پیش تحویل گرفتم، بعد از ۶ ماه به علت زیرسازی نامناسب حیاط، موزاییک‌ها لق شده یا شکسته. الان هم یکی از سنگ‌های پارکینگ لق شده. آیا بعد از گذشت ۳ سال از تحویل می‌توانم شکایت کنم؟
یا مشمول مرور زمان می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

میان وکلا در خصوص این موضوع اختلاف‌نظر وجود دارد؛ اغلب معتقدند با گذشت ۳ سال طرح شکایت بی‌نتیجه است، اما برخی امکان طرح دعوا برای خسارت را منوط به اثبات تقصیر سازنده و نقص ساخت ممکن می‌دانند.

این دیدگاه کلی وکلا است و امکان پیگیری در پرونده شما مستقیماً به دلایل اثبات تقصیر و نظریه کارشناسی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان شکایت از سازنده پس از سه سال

بیشتر وکلا معتقدند به دلیل گذشت ۳ سال از تحویل ملک، طرح شکایت نتیجه‌ای نخواهد داشت. با این حال، گروهی دیگر از وکلا طرح دعوا برای مطالبه خسارت را ممکن می‌دانند. برای پیشبرد چنین دعوایی لازم است با اظهارنظر کارشناس رسمی دادگستری، تقصیر سازنده در زیرسازی نامناسب و ورود خسارت در اثر این تقصیر اثبات شود. همچنین توجه به مسئولیت مهندس ناظر در نظارت بر ساخت و صدور پایان‌کار از موارد تعیین‌کننده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

زهرا صارمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵ مشاوره موفق

سلام
حق شکایت دارید البته باید بتوانید تقصیر سازنده و ورود ضرر در اثر تقصیر را ثابت نمایید

میترا میراحمدی
میترا میراحمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

سلام
برای پیگیری این موضوع و مطرح کردن شکایت، باید به چند نکته توجه کنید:

۱. مدت ضمانت: بسیاری از پروژه‌های ساختمانی دارای ضمانت‌هایی برای مصالح و کارهای ساختمانی هستند. بررسی کنید که آیا در قرارداد شما مدت زمان خاصی برای ضمانت ذکر شده است یا خیر. اگر بله، مطمئن شوید که آیا این مدت زمان هنوز معتبر است یا نه.

۲. قوانین مربوط به نقص‌های ساختمانی: برخی از قوانین ممکن است برای نقص‌های ساختمانی بازه‌های زمانی مشخصی برای طرح دعوی داشته باشند. به عنوان مثال، در بسیاری از کشورها، خریداران مسکن می‌توانند تا چند سال پس از تحویل ملک، در خصوص نقص‌های ساختمانی شکایت کنند.

۳. نوع نقص: نقص‌های مربوط به زیرسازی و ساختاری (مانند زیرسازی نامناسب حیاط) معمولا دارای زمان‌های طولانی‌تری برای شکایت هستند، زیرا این نوع نقص‌ها می‌توانند به مشکلات جدی‌تری منجر شوند.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۴ مشاوره موفق

سلام .خسارت مذکور از مواردی نیست که ناشی ازقصور و یا عدم رعایت استاندارد توسط سازنده محسوب شود .بعداز گذشت سه سال خرابی و لقی موزاییک طبیعی ست

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۱۸ مشاوره موفق

با سلام چون مدت نسبتا زیادی از زمان قرارداد گذشته است به نظر حاصلی نخواهد داشت

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی شوند؛ می توانید علیه ایشان با عنوان مطالبه خسارت اقامه دعوا بفرمایید لیکن نتیجه قابل پیشبینی نیست و بستگی به نظر کارشناس دارد.
موفق باشید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۱ مشاوره موفق

سلام

حسب توضیحات امکان اقامه شکایت وجود دارد و اما وصول نتیجه قطعی نیست

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۳۷۷ مشاوره موفق

سلام....قابل شکایت می‌باشد
ولیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست

علیرضا ریاحی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۷ مشاوره موفق

بنطر ابتدا تامین دلیل کنید وچنانچه نطر کارشناس قصور بیا تقصیر سازنده را تشخیص داد با میزان خسارت آن میتونید اقدام نمایید

محمدارسلان پاکرو ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵ مشاوره موفق

در خصوص احداث ساختمانها ، مسئولیت هر گونه نقص با ارائه دلایل از جمله اظهار نظر کارشناسان رسمی دادگستری با مهندسین ناظر بوده که با تایید و امضای آنان ، پایانکار و سند ملک صادر می گردد لذا این موضوع تا سالیان خاصی که بهره برداری را تثبیت می کند می تواند پیگرد قانونی را بدنبال داشته باشد چرا که قانونگذار اهمیت جان ساکنین را در تمامی مجتمع های مسکونی و اداری و تجاری و غیره در اولویت قرار داده است.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۳۰ مشاوره موفق

باسلام امکان طرح دعوا بابت خسارت وجود دارد.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۰۵ مشاوره موفق

با سلام با توجه به عدم اجرای قانون پیش فروش ساختمان، حصول نتیجه بعید به نظر می رسد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پس از گذشت مدت زمانی چنین مدید طرح دعوا بی نتیجه خواهد بود‌.

رضا استخری سروستانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

بله میتوانید شکایت خودرا مطرح نمایید وبا ادله معتبر مطالبه خسارت کنید دعوی شما مشمول مرور زمان نیست .

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۲ مشاوره موفق

باسلام
قابل شکایت می‌باشد
ولیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست .

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
با توجه به موضوع مطروحه طرح شکایت نتیجه ای نخواهد داشت

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام شکایت نتیجه ای دربر نخواهد داشت.

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.امکان شکایت وجود دارد.ولی نتیجه قابل پیش بینی نمی باشد.

کاوه جهان بیگلری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، بله امکان طرح دعوای مطالبه خسارت وجود دارد و مشمول مرور زمان نیست ولی با توجه به هزینه طرح دعوا و کارشناسی که باید شما متقبل شوید و نتیجه ای که قطعی نیست توصیه نمی شود.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
طرح شکایت نتیجه ای نخواهدداشت

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام طرح شکایت نتیجه ای در بر نخواهدداشت

فاطمه صفایی پور  زمانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
خیر شکایت شما نتیجه ای ندارد.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام خیر شکایت نتیجه ای ندارد

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۴ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر امکان طرح دعوا وجوددارد

نسرین عصیانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۸ مشاوره موفق

بله امکان شکایت وجود دارد

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
حصول نتیجه ضعیف است

مریم جمشیدیان ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام
میتوانید دادخواست دهید

۱۱۲ وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید