آیا میتوانم از تخلیه سرقفلی جلوگیری کنم؟
مالک تخلیه سرقفلی مغازه را گرفته به خاطر خطایی که به لحاظ حقوقی از طرف مستاجر انجام شده (قوانین سال ۵۶) (تغییر جواز بدون اجازه مالک). آیا به لحاظ حقوقی میشود کاری کرد که تخلیه انجام نشود؟
سوال دیگر اینکه مالک کل ملک سهمش نیست و ۵.۵ دانگ از شش دانگ به اسم او است و آن نیم دانگ به نام شخصی با هویت دیگر است. آیا رضایت صاحب این نیم دانگ نیز به جهت تخلیه سرقفلی لازم است؟ آیا باعث جلوگیری از تخلیه سرقفلی توسط مالکی که قسمت بیشتر ملک که ۵.۵ دانگ است میشود؟ جوابش لطف بزرگی برای من است. 🙏
مالک عمده ملک مشاع میتواند به تنهایی درخواست تخلیه کند و عدم رضایت مالک نیم دانگ مانع اجرا نیست. جلوگیری از تخلیه به دلیل تغییر شغل، تنها با اثبات رضایت صریح یا ضمنی مالک یا بازگرداندن شغل ظرف سه ماه از اخطار ممکن است.
این شرایط کلی است و سرنوشت مغازه شما به دلایلی که برای رضایت مالک یا زمانبندی اخطارها دارید بستگی دارد.
