موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا میتوانم ادعای مالکیت منزل را داشته باشم؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۴۹ پاسخ ثبت شده
پدرم بارها در حضور خانواده قول داد که منزل مسکونیمان را به من واگذار کند. من با توجه به این قول، مبلغ زیادی برای بازسازی اساسی منزل پس از رفتن خانواده انجام دادم، اما پدرم از انتقال سند امتناع میکند. با گذشت ۶ سال از سکونت من در منزل و انجام هزینههای بازسازی و پرداخت قبوض، آیا میتوانم ادعای مالکیت یا طلب قول کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرف قول شفاهی یا تعهد اولیه پدر برای واگذاری منزل مالکیت ایجاد نمیکند و اثبات مالکیت بدون قرارداد یا سند رسمی بسیار بعید است. با این حال، در صورت وجود مدارک و فاکتورها میتوانید هزینههایی را که برای بازسازی ملک پرداخت کردهاید مطالبه کنید.
محمدرضا توکلیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم اثبات مالکیت با قول شفاهی و امکان پس گرفتن مخارج
قول شفاهی پدر برای انتقال ملک مالکیت ایجاد نمیکند، زیرا اثبات مالکیت نیازمند قرارداد معتبر یا سند رسمی انتقال است. بنابراین ادعای مالکیت ملک شانس بسیار ضعیفی دارد و به نتیجه نمیرسد. با این حال، شما میتوانید با ارائه مدارک، فاکتورها یا استناد به شهادت شهود، دادخواست مطالبه وجوه پرداختی و هزینههای بازسازی منزل را علیه پدر مطرح کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با درود ، بهتر است ابتدا صورت جلسه کتبی تنظیم کنید که با پدرت معامله شفاهی کردی با قید مبلغ مشخص و تحویل و تصرف خانه بعد از معامله و صرف هزینههای زیاد طبق فاکتور . و چند نفر شاهد صورت جلسه را امضا کنند . بعداز آن از دفتر خدمات قضایی به پدر اظهارنامه جهت انتقال سند رسمی بنامت در یکی از دفاتر اسناد رسمی ارسال کنید اگر عمل نکرد دادخواست اثبات مالکیت نسبت به ششدانگ خانه و الزام پدر به انتقال سند رسمی بنامت طبق صورتجلسه و اظهارنامه ارسالی و تصرف و تصاویر فیش ها برق و آب و گاز و اتیان سوگند و تحقیقات محلی به دادگاه محل مطرح نمایید.
البته بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است توسط متخصصین حقوقی بنیاد وکلا اقدام کنید.
اینجانب جهت اقدام قانونی لازم درخدمتیم
با توجه به اینکه انتقال مالکیت نیاز به قصد و رضایت طرفین در زمان عقد دارد و صرف قول و وعده، عقدی را ایجاد نمیکند، ادعای مالکیت بر اساس قول پدر قابل اثبات نیست. با این حال، هزینههای بازسازی و پرداخت قبوض، شما را به طلب از پدر (استرداد هزینهها) محق میکند.
برای مطالبه هزینهها، باید بتوانید اثبات کنید که این هزینهها با اطلاع و رضایت پدر و با قصد دریافت انجام شده است. همچنین ممکن است از قاعده غرور (فریب) برای مطالبه خسارت استفاده کنید، اما این نیاز به اثبات دارد.
سلام. با توجه به عدم وجود سند رسمی، ادعای مالکیت بر اساس قول شفاهی دشوار است؛ اما میتوانید با استناد به هزینههای بازسازی و تصرف طولانیمدت، دعوای مطالبه هزینه بهبود و بازسازی را مطرح کنید. همچنین اثبات تصرف و هزینهکرد میتواند در پروندههای مربوط به مالکیت یا خیار غبن کمکی کند.
درود.
شما میتوانید الزام به پرداخت هزینه هایی که برای منزل انجام دادید رو مطرح کنید امانمیتوان برای قول شفاهی که قصد و رضایت در آن کامل نیست کسی را مجبور به انتقال مال یا معامله کرد.با اثبات هزینه هایی که انجام دادید میتوانید آنها را از پدر مطالبه کنید.و بر اثر توافق بین شما و پدر میتوان انتقال ملک با سند رسمی را به دست اورد ، از راه قانونی و به اجبار با یک قول شفاهی نمیتوان منزل مسکونی را طلب و مالک شد
در فرض شما، «قول پدر» معمولا به تنهایی شفاهی، برای اثبات مالکیت شما نسبت به ملک کافی نیست؛ مالکیت دعوایی/انتقال رسمی معمولا با یکی از اینها ثابت میشود: سند رسمی انتقال، یا دستکم قراردادی که شرایط صحت را داشته و قابل اثبات و منطبق با قانون باشد. بنابراین مسیر اصلی شما معمولا نه «مالکیت قطعی»، بلکه یکی از این دو مسیر است
سلام، صرف قول شفاهی پدر معمولا برای اثبات مالکیت شما کافی نیست، مگر اینکه بتوانید با دلایلی مثل شهادت شهود، پیامک، نوشته، اقرار یا مدارک دیگر ثابت کنید واقعا توافقی برای واگذاری منزل وجود داشته است. اما بابت هزینههای بازسازی، اگر با اجازه و اطلاع پدرتان انجام شده و قابل اثبات باشد، میتوانید مطالبه هزینهها یا ارزش افزوده ایجادشده را از طریق دادگاه پیگیری کنید و معمولا موضوع به کارشناس ارجاع میشود. بنابراین برای ادعای مالکیت کار سختتر است، ولی مطالبه هزینههای بازسازی در صورت داشتن دلیل، قابل پیگیریتر است.
باسلام، با توجه به عدم وجود سند رسمی، ادعای مالکیت بر اساس قول شفاهی دشوار است؛ اما میتوانید با استناد به هزینههای بازسازی و تصرف طولانیمدت، دعوای مطالبه هزینه بهبود و بازسازی را مطرح کنید و اثبات تصرف و هزینهکرد نیز میتواند در پروندههای مربوط به مالکیت یا خیار غبن کمککننده باشد.
با سلام امکان مالکیت بدون مدرک مثل مبایعنامه یا صلحنماه وغیره وجود ندارد مگر با اثبات انتقال بهر دلیلی ولی اگر هزینه کرد با نظر نالک باشد و تعهد به مالکیت شما یا استرداد داده باشند بله ممکن است میتوانید مطالبه هزینه کرد را مطالبه نمایید
صرف قول شفاهی و سکونت باعث مالکیت شما نمیشود اما اگر بتوانید هزینههای بازسازی و توافق یا اذن پدر را ثابت کنید امکان مطالبه هزینهها یا اجرت و در برخی موارد اثبات تعهد به انتقال وجود دارد
با سلام
اثبات بیع شفاهی و به تبع آن اثبات مالکیت سخت است. اما با توجه به پرداخت قبوض و هزینه های اساسی که برای بازسازی کردهاید می توانید دعوای مطالبه هزینههای انجامشده در ملک را مطرح کنید.
باسلام؛
بنابراظهارات شما امکان طرح دعوا بدلیل فقدان ادله اثباتی از باب مالکیت وجود ندارد.
اما می توانید بابت هزینه هایی که انجام داده اید مطالبه هزینه ها را مطرح نمائید.
با سلام کاربر گرامی تعهد پدر شما نسبت به انتقال ملک یک تعهد اولیه است و هیچ فایدهای ندارد و اکنون اگر نسبت به موضوع پشیمون شده شما فقط میتوانید مبالغ هزینه کرد خود را مطالبه کنید
سلام میتوانید از طریق دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی کنید یا در صورت توافق، با پدر خود به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و سند انتقال را تنظیم کنید.
سلام خیر شما نمی توانید ادعای مالکیت نسبت به خانه نمایید و در صورت شکایت نتیجه نخواهید گرفت
از بابت هزینه های انجام شده شما می توانید درخواست مطالبه وجه را مطرح نمایید
