آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم بارها در حضور خانواده قول داد که منزل مسکونیمان را به من واگذار کند. من با توجه به این قول، مبلغ زیادی برای بازسازی اساسی منزل پس از رفتن خانواده انجام دادم، اما پدرم از انتقال سند امتناع میکند. با گذشت ۶ سال از سکونت من در منزل و انجام هزینههای بازسازی و پرداخت قبوض، آیا میتوانم ادعای مالکیت یا طلب قول کنم؟
قول شفاهی برای انتقال ملک به تنهایی برای ادعای مالکیت کافی نیست. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، مالکیت اموال غیرمنقول فقط با ثبت در دفتر املاک معتبر است. برای حفاظت از حقوق خود، میتوانید از طریق دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی کنید یا در صورت توافق، با پدر خود به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و سند انتقال را تنظیم کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام خیر شما نمی توانید ادعای مالکیت نسبت به خانه نمایید و در صورت شکایت نتیجه نخواهید گرفت
از بابت هزینه های انجام شده شما می توانید درخواست مطالبه وجه را مطرح نمایید
با سلام
اثبات بیع شفاهی و به تبع آن اثبات مالکیت سخت است. اما با توجه به پرداخت قبوض و هزینه های اساسی که برای بازسازی کردهاید می توانید دعوای مطالبه هزینههای انجامشده در ملک را مطرح کنید.
با درود ، بهتر است ابتدا صورت جلسه کتبی تنظیم کنید که با پدرت معامله شفاهی کردی با قید مبلغ مشخص و تحویل و تصرف خانه بعد از معامله و صرف هزینههای زیاد طبق فاکتور . و چند نفر شاهد صورت جلسه را امضا کنند . بعداز آن از دفتر خدمات قضایی به پدر اظهارنامه جهت انتقال سند رسمی بنامت در یکی از دفاتر اسناد رسمی ارسال کنید اگر عمل نکرد دادخواست اثبات مالکیت نسبت به ششدانگ خانه و الزام پدر به انتقال سند رسمی بنامت طبق صورتجلسه و اظهارنامه ارسالی و تصرف و تصاویر فیش ها برق و آب و گاز و اتیان سوگند و تحقیقات محلی به دادگاه محل مطرح نمایید.
البته بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است توسط متخصصین حقوقی بنیاد وکلا اقدام کنید.
اینجانب جهت اقدام قانونی لازم درخدمتیم
سلام، صرف قول شفاهی پدر معمولا برای اثبات مالکیت شما کافی نیست، مگر اینکه بتوانید با دلایلی مثل شهادت شهود، پیامک، نوشته، اقرار یا مدارک دیگر ثابت کنید واقعا توافقی برای واگذاری منزل وجود داشته است. اما بابت هزینههای بازسازی، اگر با اجازه و اطلاع پدرتان انجام شده و قابل اثبات باشد، میتوانید مطالبه هزینهها یا ارزش افزوده ایجادشده را از طریق دادگاه پیگیری کنید و معمولا موضوع به کارشناس ارجاع میشود. بنابراین برای ادعای مالکیت کار سختتر است، ولی مطالبه هزینههای بازسازی در صورت داشتن دلیل، قابل پیگیریتر است.
صرف قول شفاهی و سکونت باعث مالکیت شما نمیشود اما اگر بتوانید هزینههای بازسازی و توافق یا اذن پدر را ثابت کنید امکان مطالبه هزینهها یا اجرت و در برخی موارد اثبات تعهد به انتقال وجود دارد
