آیا می تواند با توجه به اینکه فروشنده چند سال قبل با اظهارنامه به وی موضوع را اطلاع داده بوده در حال حاضر طلب قیمت روز ملک را بکند؟
سلام ، چند سال قبل زمینی فروخته شده است که بخشی از آن مستحق للغیر بوده است و خود فروشنده مطلع نبوده است ، وقتی فروشنده خودش مطلع می. شود طی یک اظهارنامه به خریدار اطلاع می دهد که بخشی از مبیع مستحق للغیر است و مراجعه کند برای دریافت ثمن آن قسمت از مبیع و اصلاح قرارداد فروش . ولیکن خریدار برای دریافت ثمن و اصلاح قرارداد اقدامی انجام نمی دهد ، حالا بعد از چند سال که به مشکل خورده است از فروشنده شکایت کرده است و طلب قیمت روز زمین را نموده است
ارسال اظهارنامه و اثبات آگاهیِ خریدار مانع از مطالبهٔ کاملِ خسارت یا قیمت روز زمین به نرخ امروز میشود. در این وضعیت، خریدار معمولاً تنها مستحق اصل ثمن و خسارات وارده تا زمان اطلاع از مستحقللغیر بودن ملک است، مگر اینکه شرایط پرونده طور دیگری رقم بخورد.
اینکه دادگاه محاسبهٔ قیمت روز را بپذیرد یا نه، به متن دقیق اظهارنامه و شرایط اثبات اقدام علیه خود بستگی دارد.
