آیا میشود خسارت رو طبق قانون پیش فروش درخواست نمایم؟

آپارتمان بصورت مبایعه نامه املاک خریدم وکالتی هست و قراره یه سهم از هشت سهم وکالت بخوره و در مبایعه نامه تاریخ تحویل و تنظیم سند وکالتی مشخص کردیم، در مبایعه نامه در صورت تاخیر در اجرای تعهد روزی ۵۰ هزار تومن تعیین کردیم و در آخر مبایعه نامه غیر اون ۵۰ هزار تومن نوشتیم در صورت عدم وصول تعهد طرفین چه فروشنده و چه خریدار هر دو موظف به پرداخت ۱۵ درصد قرارداد در صورت عدم وصول تعهد طرفین میباشد که حدود ۴۶ میلیون میشه. از یطرفم میخواد اذیت کنه و تحویل نده و میگه خسارت بهت میدم و خونه تحویل نمیدم اینم به خاطر اینه که خونه ها گرون شده و میگه خسارت تعیین شده رو بگیر به نفعته بگیری فسخ کنی من بهت خونه نمیدم.
حالا میشه خسارت رو بصورت قانون پیش فروش داد خواست بدم؟
تا مجبور بشه تحویل بده چون خسارتی که در مبایعه نامه نوشتیم خیلی کمه و منم فکرشو نمیکردم اینطوری بشه که بخواد اذیت کنه.
چون در قانون پیش فروش خسارت بیشتر هست میشه واقعا اقدام کنم؟
و دادخواست بدم بگیرم؟