آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
آپارتمان بصورت مبایعه نامه املاک خریدم وکالتی هست و قراره یه سهم از هشت سهم وکالت بخوره و در مبایعه نامه تاریخ تحویل و تنظیم سند وکالتی مشخص کردیم، در مبایعه نامه در صورت تاخیر در اجرای تعهد روزی ۵۰ هزار تومن تعیین کردیم و در آخر مبایعه نامه غیر اون ۵۰ هزار تومن نوشتیم در صورت عدم وصول تعهد طرفین چه فروشنده و چه خریدار هر دو موظف به پرداخت ۱۵ درصد قرارداد در صورت عدم وصول تعهد طرفین میباشد که حدود ۴۶ میلیون میشه. از یطرفم میخواد اذیت کنه و تحویل نده و میگه خسارت بهت میدم و خونه تحویل نمیدم اینم به خاطر اینه که خونه ها گرون شده و میگه خسارت تعیین شده رو بگیر به نفعته بگیری فسخ کنی من بهت خونه نمیدم.
حالا میشه خسارت رو بصورت قانون پیش فروش داد خواست بدم؟
تا مجبور بشه تحویل بده چون خسارتی که در مبایعه نامه نوشتیم خیلی کمه و منم فکرشو نمیکردم اینطوری بشه که بخواد اذیت کنه.
چون در قانون پیش فروش خسارت بیشتر هست میشه واقعا اقدام کنم؟
و دادخواست بدم بگیرم؟
سلام
همانگونه که به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است
پیش فروش ملک پس از کسب جوازهای لازم از شهرداری و طی مراحل روزنامه رسمی توسط فروشنده
باید در دفاتر اسناد رسمی کشور صورت پذیرد.
مبایعه نامه هایی که در مشاورین املاک به ثبت می رسند، اعتبار قرارداد قانونی را ندارند زیرا امکان دارد کلاهبرداران با استفاده از این روش، شرایط صحت معامله را برهم زده و یک ملک را به چند نفر پیش فروش کنند. بنابراین نمیتوان پرداخت خسارت قانونی را از این راه دنبال کرد.
دادخواست الزام به تحویل و دادخواست جبران خسارت تقدیم دادگاه کنید
سلام آقای انصاری
قانون پیش فروش خسارتی را برای شما در نظر نگرفته است
شما بایستی در زمان تحویل دادخواست الزام به تحویل بدهیدهمراه با دادخواست جبران خسارت
