لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میشود بعد از تخلیه پیش از موعد، از صاحب خانه شکایت کرد و خسارتی دریافت کرد؟

پرسیده شده
۷ پاسخ ۴۸۸

با عرض سلام و خسته نباشید. بنده دانشجوی رشته دامپزشکی میباشم که ۱۵ آذر سال ۹۷ خانه ای ۱۰۰ متری ۲ خواب اجاره کردم که صاحب خانه در طبقه زیرین ما سکونت دارد. در زمان برقراری قرارداد فقط به صورت زبانی به من گفته شد که رفت و آمد زیادی نباشد ولی چیزی در قرار داد ذکر نشد. طی این ۱.۵ سال گذشته هیچگونه رفت و آمدی در خانه نداشتم ( به جز خودم ) ولی طی ۱ ماه اخیر بخاطر مشکل وجود بیماری کرونا و برگزاری کلاس های عملی و امتحانات، مجبور شدم ۲ نفر از دوستانم را در خانه همراه خودم بیاورم که هیچگونه سر و صدای اضافه و رفت آمد خاصی نداشته ایم ولی دیروز صاحب خانه درخواست فسخ قرارداد و بلند شدن من از این خانه را کرده و تهدید میکند اگر تا هفته آینده تخلیه نکنم به پلیس مراجعه میکند. من علاقه ای به ماندن در این خانه ندارم ولی آیا میشود بعد از تخلیه پیش از موعد، از صاحب خانه شکایت کرد و خسارتی دریافت کرد؟ ممنون

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

بسمه تعالی : اگر مستاجر خارج از توافق و خارج از تعهدات خود نسبت به تعداداافراد مستاجر عمل کرده باشد موجر حق فسخ دارد و میتواند مدعی گردد .. مگر آنکه تعداد نفرات ثبت نشده باشد یا اینکه مالک اجازه دهد . لذا مالک میتواند علاوه بر تخلیه فوری ملک ضرر و زیان خود را نیز مطالبه نماید
از لطایف کلام اینکه : یقینا مستاجر بزرگوار واقف بر امر مذکور میباشند

گفتگو با وکلای آنلاین ۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد شرکت ها دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی اداره کار بیمه اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال شرکت ها دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی اداره کار جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی شرکت ها دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی اداره کار داوری مالکیت معنوی اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات شرکت ها مالیات جرایم اینترنتی ثبت اسناد داوری
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد شرکت ها داوری اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی داوری
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اشخاص اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی مالکیت معنوی اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار بیمه اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات ثبت اسناد داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات مالیات جرایم اینترنتی اداره کار جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اداره کار داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
کیفری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی وصول مطالبات داوری بیمه اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی وصول مطالبات سربازی و نظام وظیفه جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اداره کار ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

تا اتمام قرارداد شما مالک منافع هستید و کسی حق ندارد زودتر از موعد شما را بلند کند مگر اینکه آزار و اذیت کرده باشید

با سلام. در صورتی که در قرارداد عنوان شود که در اختیار قرار دادن ملک به اشخاصی غیر از شما از موجبات فسخ و درخواست تخلیه توسط مالک می باشد، می‌توانند درخواست تخلیه کنند، در غیر این صورت خیر.
موضوع دیگر اینکه ایشان بدون دستور و حکم مراجع قضایی نمی‌توانند ملک را سر خود تخلیه کنند.

با سلام

صاحبخانه شما مطابق قانون مدنی ملزم به رعایت قرارداد است و نمیتواند پیش از موعد اقدام به گرفتن حکم تخلیه علیه شما کند.

لکن در صورت رضایت شما و ایشان به تخلیه ملک شما میتوانید با ایشان توافق کنید.و از طریق محضری که خانه را اجاره کردید قرار داد را پشت نویسی کنید و طرفین (موجر و مستاجر)اعلام کنند که مصالحه کرده اند تا شما پیش از موعد خانه را در قبال دریافت پول پیش تخلیه نمایید.

سلام
بعضا نمیتواند موجر درخواست تخیله نماید مگر اینکه تصرفات و اسباب اجاره خارج از عرف باشد و موجب مزاحمت باشد

اما اگر تمایل به تخلیه دارید میتوانید توافق نمایید که اگر تا این تاریخ مبلغ رهن مرا تصفیه ننمایید باید روزانه اینقدر مبلغ بابت وجه التزام پرداخت بنمایید

در این صورت محکوم به خسارت میباشد

سلام
قبل از موعد اجاره نمی تواند برای تخلیه اقدام کند.مالک
مشروط بر این که تصرف شما باعث ضرر و زیان نشود.

با سلام
مالک تا زمان انقضای مدت اجاره نمیتواند از مرجع قضایی دستور تخلیه اخذ نماید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۲,۸۹۴ مشاوره حقوقی قرارداد اجاره تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۴,۴۴۷ وکیل قرارداد اجاره آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا