موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده دانشجوی رشته دامپزشکی میباشم که ۱۵ آذر سال ۹۷ خانه ای ۱۰۰ متری ۲ خواب اجاره کردم که صاحب خانه در طبقه زیرین ما سکونت دارد. در زمان برقراری قرارداد فقط به صورت زبانی به من گفته شد که رفت و آمد زیادی نباشد ولی چیزی در قرار داد ذکر نشد. طی این ۱.۵ سال گذشته هیچگونه رفت و آمدی در خانه نداشتم ( به جز خودم ) ولی طی ۱ ماه اخیر بخاطر مشکل وجود بیماری کرونا و برگزاری کلاس های عملی و امتحانات، مجبور شدم ۲ نفر از دوستانم را در خانه همراه خودم بیاورم که هیچگونه سر و صدای اضافه و رفت آمد خاصی نداشته ایم ولی دیروز صاحب خانه درخواست فسخ قرارداد و بلند شدن من از این خانه را کرده و تهدید میکند اگر تا هفته آینده تخلیه نکنم به پلیس مراجعه میکند. من علاقه ای به ماندن در این خانه ندارم ولی آیا میشود بعد از تخلیه پیش از موعد، از صاحب خانه شکایت کرد و خسارتی دریافت کرد؟ ممنون
بسمه تعالی : اگر مستاجر خارج از توافق و خارج از تعهدات خود نسبت به تعداداافراد مستاجر عمل کرده باشد موجر حق فسخ دارد و میتواند مدعی گردد .. مگر آنکه تعداد نفرات ثبت نشده باشد یا اینکه مالک اجازه دهد . لذا مالک میتواند علاوه بر تخلیه فوری ملک ضرر و زیان خود را نیز مطالبه نماید
از لطایف کلام اینکه : یقینا مستاجر بزرگوار واقف بر امر مذکور میباشند
با سلام. در صورتی که در قرارداد عنوان شود که در اختیار قرار دادن ملک به اشخاصی غیر از شما از موجبات فسخ و درخواست تخلیه توسط مالک می باشد، میتوانند درخواست تخلیه کنند، در غیر این صورت خیر.
موضوع دیگر اینکه ایشان بدون دستور و حکم مراجع قضایی نمیتوانند ملک را سر خود تخلیه کنند.
صاحبخانه شما مطابق قانون مدنی ملزم به رعایت قرارداد است و نمیتواند پیش از موعد اقدام به گرفتن حکم تخلیه علیه شما کند.
لکن در صورت رضایت شما و ایشان به تخلیه ملک شما میتوانید با ایشان توافق کنید.و از طریق محضری که خانه را اجاره کردید قرار داد را پشت نویسی کنید و طرفین (موجر و مستاجر)اعلام کنند که مصالحه کرده اند تا شما پیش از موعد خانه را در قبال دریافت پول پیش تخلیه نمایید.
سلام
بعضا نمیتواند موجر درخواست تخیله نماید مگر اینکه تصرفات و اسباب اجاره خارج از عرف باشد و موجب مزاحمت باشد
اما اگر تمایل به تخلیه دارید میتوانید توافق نمایید که اگر تا این تاریخ مبلغ رهن مرا تصفیه ننمایید باید روزانه اینقدر مبلغ بابت وجه التزام پرداخت بنمایید
