موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام وعرص ادب حضور تمامی وکلا کارشناسان ودکترای عزیز و ارجمند وکارکنان زحمت کش بنیاد وکلا ی عزیز سوالی داشتم که در صورت امکان با دادن جواب آن به بنده لطف بزرگی نموده اید.
ملک قدیمی سازی درسال ۱۳۹۰ توسط مالک به سازنده ای تحویل شد که سازنده ملک را در۴واحد مستقل بسازد و ساخت وساز به این صورت بود که زمین از مالک باشد وهزینه ساخت وساز با سازنده باشد به صورت ۵۰و۵۰ باشد وبه همین دلیل در همان سال مالک ملک را بصورت مشاع ۳دانگ مالک و۳دانگ سازنده انتقال سند داد ولی با شروع به ساخت واتمام ساخت ملک جدیددر۴واحدبه اتمام رسید طی یکسال ولی سازنده از انتقال۲واحد سهم مالک امتناع ورزیده ونه واحدها راتقسیم کرده ونه هیچکدام از واحدهارا جدا ومفروض نموده نسبت به سهم هرکدام وحالا که قراربه تحویل شده میگوید من ۳طبقه قانونی ساخته ام وطبقه همکف را مجوز ساخت نگرفته ام وباید خراب شود وضمنا یکواحد از آن طبقات را با اجازه مادک به شخص ثالثی فروخته ودر انتهای ان مبایعه نامه نوشته ساختمان دارای ۴واحد مستقل میباشد وآیا این اقرار به ساخت ۴واحد مستقل در ساخت نیست.
استادان عزیز آیا سازنده باتوجه به اینکه تعهد ساخت ۴واحدداده است آیا اکنون مالک باید تقاضای انتقال۲واحد مستقل رااز سازنده باگذشت این چند سال بنماید یا باید همان۱/۵ واحدی که به ایشان میدهدرا قبول نماید وتقاضای پرداخت خسارت بابت عدم تحویل مابقی ساخت تا۴واحدرا بنماید،ضمنا سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت خود با مالک متعهد به ساخت ۴سقف شده است که در قراردادمکتوب نموده است نظرات قانون دراین رابطه چیست بادرود وسپاس فراوان.
سلام
بساگی به قرارداد شما دارد اگر به صورت متراژ یا واحد متعهد شده باشد مطابق قرارداد ملزم به تحویل آن است و اگر به صورت مشاع متعهد شده باشد مثلا پنجاه درصد سازه ملزم به تحویل پنجاه درصد است.
با سلام
پاسخ این سؤال تا حد زیادی به مفاد قرارداد مشارکت در ساخت بستگی دارد. اما بطور کلی در صورتی که در قرارداد، تعهد سازنده به تحویل و انتقال دو واحد به شما باشد، بایستی همان دو واحد را تحویل و انتقال دهد و چنانچه در قرارداد مقرر شده که نیمی از واحدهای احداثی باید به شما تحویل گردد، یک واحد و سه دانگ از یک واحد دیگر ملاک خواهد بود. پیشنهاد می کنم متن قرارداد را به یک وکیل یا مشاور حقوقی نشان دهید.
