بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میشه شکایت کرد و حکم تخلیه زودتر از موعد گرفت؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

خونه به مستاجر دادم که روز اول گفتن متاهل هستن ولی مجرد بودن چند بار ایجاد مزاحمت نمودن برای خانواده بنده مستاجر و پدرش با هم زندگی میکنن که هر دو نفر معتاد هستن چهار ماه میشه که نه کرایه دادن نه حق شارژ پشت قرار داد توافق کردیم که تخلیه کنن امضا و اثر انگشت هم زدن مبلغی از رهن رو هم گرفتن الان نزدیک به دو ماه و نیمه که فرصت تخلیه دادم ولی هنوز تخلیه نکردن

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان درخواست حکم تخلیه پیش از موعد وجود دارد، اما به اثبات تخلفاتی مانند عدم پرداخت بیش از ۳ ماه اجاره یا ایجاد مزاحمت با استشهادیه محلی وابسته است؛ هرچند برخی وکلا به موانع ناشی از بخشنامه‌ها در شورا اشاره کرده‌اند.

این مسیر کلی است و امکان اقدام پرونده شما دقیقا به توافق کتبی پشت قرارداد و مدارک اثبات تخلفات مستاجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط گرفتن حکم تخلیه پیش از موعد

اگر مدت قرارداد هنوز تمام نشده باشد، باید تقاضای حکم تخلیه را به شورای حل اختلاف ببرید نه دستور تخلیه. برای گرفتن حکم تخلیه پیش از موعد، باید تخلفات مستاجر مانند نپرداختن حداقل ۳ ماه اجاره‌بها را اثبات کنید. همچنین ادعاهایی مثل مزاحمت باید با استشهادیه محلی به اثبات برسد. توافق مکتوب و امضاشده پشت قرارداد برای تخلیه زودهنگام نیز یکی از مستندات شما خواهد بود، گرچه برخی شعب ممکن است به خاطر بخشنامه‌ها سخت‌گیری کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
فرناز مهری

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

برای تخلیه ملک در صورت انقضای مدت اجاره تقاضای دستور تخلیه و در مواردی که موعد اجاره منقضی نشده است تقاضای صدور حکم تخلیه را در هر دو فرض به شورای حل اختلاف محل وقوع مال ببرید و در مورد فرض دوم شما مکلف به اثبات تخلف مستاجر به پرداخت اجاره بها و اجور معوقه به مدت ۳ ماه بیشتر را دارید

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
بله شما میتوانید ایشان را ملزم به تخلیه مورد اجاره نمایید
اولا به دلیل مجرد و اعتیاد داشتن که در متن توافی خود را متاهل جلوه داده اند
دوما بخاطر عدم پرداخت اجاره بهاء
سوما بخاطر ایجاد مزاحمت به همسایگان ( با استشهادیه همسایگان )

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

زمانی میتوانید اقدام نمایید که تمامی اظهارت و ادعاهای خود را در دادگاه اثبات نماییدو نیز استشهادیه محلی مبنی بر ایجاد مزاحمت توسط مستاجر را ارایه نمایید

علی محبی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۵۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب با توجه به شرایط موجود شوراهای حل اختلاف دستور تخلیه صادر نمیکنند

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

متاسفانه طبق بخشنامه دولت حکم تخلیه فعلا صادر نمیگردد

۵۵ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال