بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میشه از خیار تدلیس برای فسخ معامله استفاده کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام اگه واحدی که متراژ آن ۷۰ متر باشه رو قولنامه کرده باشیم وبعد از استعلام های موجود از شهرداری و عقب نشینی آن موقع نوسازی متوجه بشیم که متراژ آن فقط ۴۰ متر میمونه با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ به دلیل تدلیس به زمان تصویب طرح شهرداری و بی‌اطلاعی شما و پنهان‌کاری فروشنده بستگی دارد؛ همچنین برخی وکلا به دلیل اختلاف فاحش متراژ تدلیس را بعید دانسته و مطالبه ثمن کسری متراژ را پیشنهاد کرده‌اند.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به تاریخ دقیق قرارداد، متن قولنامه و زمان تصویب طرح عقب‌نشینی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ به دلیل کسری متراژ و عقب‌نشینی

اگر طرح عقب‌نشینی شهرداری پیش از انجام معامله وجود داشته و فروشنده با آگاهی آن را از شما پنهان کرده باشد، امکان فسخ قرارداد وجود دارد. در صورتی که طرح بعد از معامله تصویب شده باشد امکان فسخ به دلیل تدلیس منتفی است. از سوی دیگر برخی وکلا معتقدند تفاوت ۳۰ متر به وضوح قابل مشاهده بوده و تدلیس تلقی نمی‌شود، اما اگر قیمت بر اساس متراژ تعیین شده باشد می‌توانید با تأمین دلیل مبلغ کسری متراژ را مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
جعفر خاکسار
جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

اگر طرح نوسازی قبل از فروش بوده و به اطلاع شما نرسیده باشدشما میتوانید فسخ کنید ولی اگر طرح نوسازی بعداز فروش بوده نمیتوانید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۶۳ مشاوره موفق

سلام چنانچه ملک خریداری شده از قبل در طرح بوده و از ان بی اطلاع بوده اید تحت شرایطی ممکن است امکان فسخ داشته باشید و موضوع مستلزم بررسی مدارک است

محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

چنانچه فروشنده از این موضوع مطلع بوده باشند و یا تمامی خیارات سلب و ساقط نشده باشد خریدار میتواندبراساس خیار تدلیس دادخواست فسخ و خسارات وارده تنظیم نمایند. اما این متراژ بسیار فاحش میباشد و صحت و سقم این موضوع را خود بهترمیدانید.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
خرید آپارتمان قولنامه ای مشخص نمی‌کند احتمالا راه پله و بقیه مسائل مورد نظر دیده شده است احتمالا ۷۰ متر شما حدود ۵۰ متر می‌شود ولی اگر سند دار بوده میتوانید تدریس بزنید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین امامی
حسین امامی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

باتوجه ب متن سوال بنظر امکان فسخ وجود دارد هرچند آگاهی از تمامی جوانب و رویت و بررسی مستندات جهت اظهارنظر قطعی ضروریست،با اینحال ب محض اطلاع میبایست فورا اقدام کنید

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

دوست عزیز بین متراژ ۷۰ متر و ۴۰ متر انقدر اختلاف فاحش است که با چشم غیر مسلح نیز قابل شناسایی ست مگر می شود تدلیس اتفاق افتاده باشد ؟ خیر ادعای تدلیس مردود است .

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

باسلام
میتوانید با تامین دلیل متراژ دادخواست مطالبه ثمن به استناد کسری متراژ نمایید اگر در قولنامه از قرار متری باشد توصیه میکنم مشاوره برخط اخذ نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۵ مشاوره موفق

قرارداد فی ما بین شما و‌مدارک و مستندات باید مورد بررسی قرار گیرد

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۶۵ مشاوره موفق

بهتر است قرارداد شما بررسی شود .

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

سلام
جهت اظهار نظر باید قرارداد فی ما بین شما و‌مدارک و مستندات باید مورد بررسی قرار گیرد.

عنایت احمدی نورالدین وند ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

باسلام بستگی به قرارداد فی مابین شما خواهد داشت بایستی بررسی گردد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

میلاد الماسی
میلاد الماسی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

خیر تحت عنوان تدلیس امکان نداره و با توجه به مواد ۳۵۵ و ۳۸۴ قانون مدنی ومواد ۱-۱۰ قانون روباط موجر و مستاجر میتونید با توجه به اینکه بیشتر از ده درصد از بنا کمتر از میزان مورد توافق شده هستش؛ میتونید در خواست فسخ معامله رو بکنید.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر تدلیس صورت گرفته باشد امکان فسخ وجود دارد.

امیر ابوعلی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که ملک متراژ عادی ان ۷۰متر بوده باشه و پس از خریداری و اقدام برای تعمیر و ساخت ساز در طرح محدوده شهری قرار بگیر دوفروشنده از این موضوع اطلاعی نداشته باشد نمیتوانید معامله فسخ نمایید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام بایستی قراردادشما بررسی شود.

فاطمه عبداللهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

باید اثبات کنید که فروشنده با علم به این موضوع خانه رو فروخته و شما جاهل بودید

رضا رستمی
رضا رستمی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

باید مدارکتون بررسی بشه

۲۷۷ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال