آیا میتونه فسخ کنه؟
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده یک اپارتمان خریدم با شرایط وام و رهن ملک فروشنده هم شرایط مارو قبول کرد و مبایعه نامه رو املاک تنظیم کرد و نوشت ک مبلغ ۴۰۰ میلیون وام و ۲۵۰ تومن بابت رهن در نظر گرفته شده است و یک ماه هم بابت دریافت وام زمان گرفتیم بعد چند روز فروشنده پشیمون شده و گفت بنویسیم ک اگه شما ۴۰۰تومن وام و ۲۵۰ تومن رهن رو تا تاریخ تعیین شده نتونستین جور کنید من یک طرفه فسخ میکنم ماهم قبول کردیم وام ما ۱۰ روز قبل از تاریخ تعیین شده اوکی شده و ما به فروشنده اعلام کردیم وام آماده اس خونه ام بدیم رهن بریم سند بزنیم فروشنده گفت ما فعلا جا و مکان نداریم همینجا میشینیم ۲۵۰ تومن بابت رهن بمونه پیش شما تا ما خودمون ملکی ک خریدیم خودمونم اینجا رو برای شما رهن میدیم (البته این حرفای بینمون کلامی بوده چیزی ننوشتیم)وماهم قبول کردیم و رفتیم سند زدیم ب نام بنده حالا بعد از گذشت دقیق یک ماه از تاریخ سندی که زده بنام رفته دادخواست زده چون پول منو طبق نوشته بینمون کامل ندادی ندادی و ۲۵۰ میلیون هنوز مونده من میخوام فسخ کنم.
تنظیم سند رسمی به نام شما نشانهای قوی از انجام تعهدات است و فسخ معامله را دشوار میکند؛ همچنین توافقات شفاهی درباره رهن با شهادت شهود قابل اثبات است.
اینکه فروشنده بتواند معامله را برهم بزند، کاملاً وابسته به متن شرط فسخ در قرارداد و نحوه اثبات توافق شفاهی است.
