آیا میتونه فسخ کنه یا خیر؟
با سلام
بنده یک واحد آپارتمان در سال ۱۳۹۴ به صورت قولنامه ای پیش خرید کرده بودم که با دردسرهای فراوان و ریش سفیدی که انجام شد پس از ۵ سال در نوروز ۱۳۹۹ تحویل گرفتم و طی این مدت کل مبلغ معامله ۷۲ میلیون تومان بوده که من ۷۱ میلیون پرداخت کرده ام و تنها ۱ میلیون تومان از ثمن معامله باقی مانده ولی شخص فروشنده به هیچ یک از تعهدات قرارداد از قبیل پایان کار ، کولر ، کابینت ، برق و ... عمل نکرده و خانه را خالی یه من تحویل داده و خودم با ارسال اظهارنامه خیلی از مشکلات مثل کابینت و کولر رو انجام دادم.
حالا جدیدا برایم اظهارنامه فرستاده که به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن معامله لذا طبق بندی از قرارداد معامله فسخ میشود.
لطفا راهنمایی کنید که؛ ۲- راه حل چی هستش ؟
با کمال تشکر
امکان فسخ معامله کاملاً وابسته به متن و شروط قرارداد شما است. طبق نظر وکلا، اگر فروشنده خودش به تعهداتش عمل نکرده باشد، معمولاً حق فسخ قرارداد را ندارد و شما نیز می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح کنید.
این یک اصل کلی است اما وضعیت پرونده شما دقیقاً به شروط و نحوه تعریف حق فسخ در قولنامه بستگی دارد.
