آیا میتونم بگم چک رو به من تحویل نداده و قرارداد من پابرجاست یا نه؟

باسلام
من دو ماه پیش منزلی اجاره کردم. بی خبر از اینکه مستاجر یک سال دیگر قرارداد دارد و مالک چون مستاجر پول کرایه نداده در حال شکایت و درگیر دادسرا بوده ولی قبل از اینکه حکم تخلیه بگیرد به من اجاره داد و از من چهل تومن هم گرفت. سر موعد شد ولی خانه تخلیه نشد و مالک زرنگ بازی کرد و یک چک جهت تسویه و فسخ قرارداد به من داد ولی چون من نبودم دوستم گرفت و برگه ای را بعنوان فسخ قرارداد در ازای تحویل چک دوستم امضا کرد و چک هم حامل نبود و به اسم من است. من چک را بردم بانک و برگشت خورد و چون مالک مطمئن هست که گرفتن از چک برگشتی پولم به همین راحتی نیست ( متاسفانه چیزی بنام ندارد) انگار نه انگار، حالا سوال من این است. این دوست من در قرارداد بعنوان شاهد امضا کرده و طرف قرارداد من هستم ، حالا چون برگه دست نویس فسخ قرارداد رو امضا نکردم آیا میتونم از مالک بعنوان دیگر شکایت کنم و بگم چک رو به من تحویل نداده و قرارداد من پابرجاست یا نه؟
سپاس از عزیزان