بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتوان علیه وراث فروشنده الزام به تنظیم سند رسمی را خواستار شد؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۶,۲۹۸

ملکی درسال91توسط بنده ازشخص الف به صورت قولنام خریداری شده وشخص الف درسال79ازشخص ب صورت قولنامه خریداری نموده وشخص ب به صورت وکالتی ازشخص ج خریداری نموده وشخص جدرسال 82فوت نمده وحال که بنده جهت الزام به انتقال سند ازطرفها وبه خصوص ازوراث شخص ج شکایت نموده دادگاه وراث شخص ج رابه علت فوت ملزم به انتقال نکرده درصورتی که موکل درسال79 ملک رابه شخص ب فروخته ودران زمان وکیل وموکل هردوزنده بوده اند ایا بنده درصورت تجدیدنظر موفق به رای مثبت دادگاه خواهم شد درصورتی که راهکاری دیگرهست بنده رایاری نمائید09133166523

مشاهدهٔ ۵ پاسخ وکلا

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

باسلام
بله، امکان‌پذیر است مشروط بر اینکه:
۱.شما مالک قانونی ملک هستید (اثبات از طریق زنجیره خریدهای قبلی)
۲.خریدهای قبلی معتبر بوده‌اند و هیچ فسخ یا ایرادی وجود ندارد
۳.دادگاه بتواند مالکیت شما را نسبت به «ج» و وراث او احراز کند،اگر دادگاه بدوی شما را موفق ندانسته، معمولا دلیلش این است که اثبات مالکیت نسبت به وراث کافی نبوده
عنوان دادخواست باید صریح باشد:
الزام وراث شخص ج به تنظیم سند رسمی انتقال ملک به نام خواهان اگر وراث همکاری نکنند، دادگاه می‌تواند با صدور حکم، سند را در دفترخانه رسمی تنظیم کند (طبق ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک ایران).

شما میتوانید الزام به تنظیم سند رسمی را از فروشنده مستقیم خود خواستار شوید و خریداران سابق نیز به فروشنده خود مراجعه نمایند و خریدار اول میتواند الزام وراث را به تنظیم سند از دادگاه بخواهد.

با احترام

با رعایت تسلسل ایادی درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را ازدادگاه بخواهید و فرد متوفی نیز خوانده قراربگیرد و وراثشان که دادگاه حکم به الزام صادر مینماید و درصورت عدم حضورشان نیز حکم در دفاتر اسناد با صدور اجراییه به نام شما نسبت به تنظیم سند رسمی اجرا خواهد شد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با فوت مالک رسمی (ج) وکالت باطل می‌شود، اما اگر بیع در زمان حیات وی رخ داده باشد، تعهد انتقال سند به وراث منتقل می‌گردد.
در تجدیدنظرخواهی باید بر اثبات سلسله ایادی و وقوع معامله پیش از فوت تاکید کنید تا حکم الزام به تنظیم سند علیه وراث صادر شود.

الزام به تنظیم سند رسمی را از فروشنده مستقیم خود خواستار شوید و خریداران سابق نیز به فروشنده خود مراجعه نمایند و خریدار اول میتواند الزام وراث را به تنظیم سند از دادگاه بخواهد.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید