بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

  1. خانه
  2. مشاوره حقوقی
  3. مشاوره حقوقی ملکی
  4. مشاوره حقوقی سرقفلی
  5. آیا میتوان سرقفلی مغازه ای را اجاره داد؟

آیا میتوان سرقفلی مغازه ای را اجاره داد؟

پرسیده شده
۲۹ پاسخ ۱۸,۱۳۹

باسلام.
خواستم ببینم آیا ملک سرقفلی را میشود به کس دیگه ای کرایه داد یانه.؟درصورت امکان ممنون میشم بگید درشرایطی اجازه کرایه دادن یاندادن ملک سرقفلی رو داریم.

مشاهدهٔ ۲۹ پاسخ وکلا

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

فرناز مهری
فرناز مهری
دکترای حقوق
۴.۸
(۴۳) دیدگاه

در کلام آخر باید بگم سرقفلی مالکیت در معنایی که از تملک بر می آید نیست.سرقفلی همان قرارداد اجاره است عمدتا کسی که مکانی را برای کسب اجاره میکند نمی تواند همان حقوقی که مالکان عین دارند داشته باشد زیرا مستاجر حق مالکانه ۱۰۰ در صدی ندارد.ولی در عرف و رویه دارندگان سرقفلی برای آنکه بتوانند به نوعی از محل استیجاری (سرقفلی ) بی آنکه خود کسب و کار کنند اجاره بگیرند با شخص ثالث در قالب عقد مباشرت و یا بدون انعقاد عقد بر حسب اعتماد دو سویه این کار را انجام می دهند البته توصیه نمی کنم ولی برای آنکه تضمینی به جهت قطع همکاری و بیرون رفتن او در سررسید داشته باشید چک در وجه یا حامل بدون قید ضمانت و دارای مبلغ هم ارزش با قیمت سرقفلی مطالبه کنید.

۰
گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل سرقفلی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۰۶۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

ابتدا باید قرارداد اجاره را دید و سپس با اخذ اجازه از مالک می توانید اجاره دهید ولیکن اگر بدون رضایت مالک باشد تبعات بدی خواهد داشت

۰
لیلا تاجیک
لیلا تاجیک
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۴۷) دیدگاه

چنانچه بخ وضوح انتقال حق سرقفلی به دیگری از شما سلب نشده باشد مشکلی ندارد. ولی موضوع اجاره و سرقفلی و کسب وپیشه انقدر فنی و تخصصی هست که حتی وجود یک کلمه واو ممکن تست روال دادرسی و نتیجه و دفاع را کاملا عوض کند. موکدا تاکید میکنم وکیل بگیرید یا حداقل از مشاوره حقوقی درست و دقیق و تخصصی استفاده نمایید.

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورتیکه در قرارداد اجاره حق واگذاری به غیر سلب نشده باشد مستاجر میتواند آن را به فرد دیگر اجاره دهد و یا سرقفلی خود را بفروشد.

موید باشید

۰
رضا زیرک باش
رضا زیرک باش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸
(۳۳) دیدگاه

بهتر از قرارداد اجاره را ارسال کنید تا بررسی کنم در صورتی که مسئله نباشد به شما اعلام می‌شود اگر تخلفی انجام دهید ممکن است حق سرقفلی ساقط شود بنابراین احتیاط کنید

۰
نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه
فاطمه امیری
فاطمه امیری
وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸
(۴۴۷) دیدگاه

در صورت که اجازه انتقال به غیر در قرارداد ذکر شده باشد می توان انتقال داد در غیر اینصورت باید با رضایت مالک باشد

۰
آسیه فتاحی امیردهی
آسیه فتاحی امیردهی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸
(۲۷۸۰) دیدگاه

در صورتیکه این حق در اجاره نامه از شما سلب نشده باشد بله می توانید

۰
نگین عسگری
نگین عسگری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۴۶) دیدگاه

درصورتی که این حق در اجاره نامه سلب نشده باشد امکان دارد اما بازهم مدارک شما باید با دقت بررسی شود

۰
احمد باقری
احمد باقری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

کار بر گرامی در پاسخ به سوال شما باید قایل به تفکیک شد اگر حق سرقفلی شما مشمول قانون مصوب ۵۶ باشد در آنصورت شما حق انتقال به غیر را نخواهید داشت مگر اینکه صراحتا در قرارداد اجاره این امر شرط شده باشد لیکن چنانچه حق سرقفلی شما مشمول قانون سال ۷۶ باشد در آنصورت اصل بر قابل انتقال بودن حق سرقفلی می باشد مگر اینکه این حق طی شرطی از مستاجر سلب شده باشد. موفق باشید.

۰
مرصاد پوراعتضاد
مرصاد پوراعتضاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۶
(۲۳۷) دیدگاه

در صورتیکه اجازه انتقال به غیر در قرارداد صریحا ذکر شده باشد این امکان وجود دارد.

۰
زینب زینلی
زینب زینلی
کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۳۴) دیدگاه

اگر در قرارداد اجاره شما اجازه اجاره به غیر رو داشتید جواب مثب و در غیر این صورت جواب منفی است

۰
موسی اسماعیلی
موسی اسماعیلی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۵
(۴) دیدگاه

در این خصوص ملاک قرارداد طرفین می‌باشد باید دید در قرارداد طرفین چه نکته ای در مورد اجاره و یا عدم اجاره به قید گردیده است

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بااحترام
اگر در قرارداد فیمابین اجازه داده شده باشد میتوانید

۰
ابوالفضل جهان بخش
ابوالفضل جهان بخش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۱۲۴۸) دیدگاه

بادرودوسلام چنان چه این حق سلب نشده امکان پذیر می باشد.

۰
زهرا حبیبی نیا
زهرا حبیبی نیا
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۲) دیدگاه

و درود باید به قرارداد فی ما بین مراجعه کرد اگر در قرارداد به صراحت این حق از شما سلب نشده باشد می توانید.

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

درصورت این که مجوز این عمل را داشته ایرادی ندارد

۰
امیرحسین رضوانی
امیرحسین رضوانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷
(۹۳) دیدگاه

باسلام
در صورتیکه این حق از شما سلب نشده باشد می توانید .

۰
سیده عاطفه مجیدی طهران
سیده عاطفه مجیدی طهران
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۱۰۴) دیدگاه

باسلام
در صورتی که اجازه انتقال داشته باشید منعی ندارد

۰
سهراب کلانتری
سهراب کلانتری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۵۸) دیدگاه

در صورتی که در قرارداد چنین اجازه ای وجود داشته باشد بله

۰
محسن جعفری بریس
محسن جعفری بریس
کارشناس ارشد حقوق
۴.۷
(۱۴) دیدگاه

اگر در قرارداد اجاره این حق از شما سلب نشده باشد.بله می توانید .

۰
مینا امیری ثانی
مینا امیری ثانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۲۵۴) دیدگاه

چنانچه این حق از شما سلب نشده باشد ممکن است

۰
اکرم دلوچی
اکرم دلوچی
کارشناس حقوقی

باسلام، باز پس گیری مقازه فروخته شده چنانچه اگر در قرارداد شرط قید شده می باشد ودربراساس نرخ محل منطقه از نظر کارشناس ورضایت دو طرف معامله میباشد

۰
فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷
(۳۶۶) دیدگاه

در صورت داشتن حق انتقال بله.

۰
علی موحدی
علی موحدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۶
(۲۶) دیدگاه

در صورتیکه این حق شما شما سلب نشده باشد

۰
ننا فرد
ننا فرد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷
(۳۹) دیدگاه

در صورت داشتن تجویز انتقال می توانید

۰
محسن شکیب رخ
محسن شکیب رخ
کارشناس حقوقی

بله میشود و حتما قبل از اجاره دادن سرقفلی خود به دیگری رضایت مالک را کتبی با امضا و رضایت گرفته باشید

۰
مهناز لطیفی
مهناز لطیفی
کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

چنانچه این حق از شما سلب نشده باشد ممکن است.

۰
راضیه مصطفوی
راضیه مصطفوی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باید به قرارداد مراجعه کرد

۰
اکبر صادقی
اکبر صادقی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۳) دیدگاه

امکان پذیر است

۰

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

مشاوره حقوقی موجر و مستاجر

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید

پرسش‌های همین موضوع مشاوره حقوقی سرقفلی ۶۴۵ پرسش پاسخ‌داده‌شده وکلای این موضوع وکیل سرقفلی ۳٬۰۶۶ وکیل عضو در این حوزه راهنمای کامل سرقفلی شرایط، مدارک، هزینه و مسیر شکایت — به زبان ساده