لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام.
خواستم ببینم آیا ملک سرقفلی را میشود به کس دیگه ای کرایه داد یانه.؟درصورت امکان ممنون میشم بگید درشرایطی اجازه کرایه دادن یاندادن ملک سرقفلی رو داریم.
باسلام
در صورتی که در قرار داد فی مابین عنوان این حق از شما سلب نشده باشد،می توانید اقدام کنید.
سلام و درود باید به قرارداد فی ما بین مراجعه کرد اگر در قرارداد به صراحت این حق از شما سلب نشده باشد می توانید.
چنانچه بخ وضوح انتقال حق سرقفلی به دیگری از شما سلب نشده باشد مشکلی ندارد. ولی موضوع اجاره و سرقفلی و کسب وپیشه انقدر فنی و تخصصی هست که حتی وجود یک کلمه واو ممکن تست روال دادرسی و نتیجه و دفاع را کاملا عوض کند. موکدا تاکید میکنم وکیل بگیرید یا حداقل از مشاوره حقوقی درست و دقیق و تخصصی استفاده نمایید.
با درود
چنانچه این حق از شما سلب نشده باشد ممکن است
بادرودوسلام چنان چه این حق سلب نشده امکان پذیر می باشد.
باسلام
در صورتیکه این حق از شما سلب نشده باشد می توانید .
در صورتیکه اجازه انتقال به غیر در قرارداد صریحا ذکر شده باشد این امکان وجود دارد.
باسلام
در صورتی که اجازه انتقال داشته باشید منعی ندارد
با درود درصورت این که مجوز این عمل را داشته ایرادی ندارد
با سلام در صورت که اجازه انتقال به غیر در قرارداد ذکر شده باشد می توان انتقال داد در غیر اینصورت باید با رضایت مالک باشد
با سلام
در صورتی که در قرارداد چنین اجازه ای وجود داشته باشد بله
در صورتیکه این حق در اجاره نامه از شما سلب نشده باشد بله می توانید
با سلام
اگر در قرارداد اجاره این حق از شما سلب نشده باشد.بله می توانید .
سلام درصورتی که این حق در اجاره نامه سلب نشده باشد امکان دارد اما بازهم مدارک شما باید با دقت بررسی شود
با سلام، اگر در قرارداد اجاره شما اجازه اجاره به غیر رو داشتید جواب مثب و در غیر این صورت جواب منفی است
بااحترام
اگر در قرارداد فیمابین اجازه داده شده باشد میتوانید
باسلام، باز پس گیری مقازه فروخته شده چنانچه اگر در قرارداد شرط قید شده می باشد ودربراساس نرخ محل منطقه از نظر کارشناس ورضایت دو طرف معامله میباشد
با سلام
در صورتیکه این حق شما شما سلب نشده باشد
با سلام کار بر گرامی در پاسخ به سوال شما باید قایل به تفکیک شد اگر حق سرقفلی شما مشمول قانون مصوب ۵۶ باشد در آنصورت شما حق انتقال به غیر را نخواهید داشت مگر اینکه صراحتا در قرارداد اجاره این امر شرط شده باشد لیکن چنانچه حق سرقفلی شما مشمول قانون سال ۷۶ باشد در آنصورت اصل بر قابل انتقال بودن حق سرقفلی می باشد مگر اینکه این حق طی شرطی از مستاجر سلب شده باشد. موفق باشید.
با عرض ادب
ابتدا باید قرارداد اجاره را دید و سپس با اخذ اجازه از مالک می توانید اجاره دهید ولیکن اگر بدون رضایت مالک باشد تبعات بدی خواهد داشت
بله میشود و حتما قبل از اجاره دادن سرقفلی خود به دیگری رضایت مالک را کتبی با امضا و رضایت گرفته باشید
در کلام آخر باید بگم سرقفلی مالکیت در معنایی که از تملک بر می آید نیست.سرقفلی همان قرارداد اجاره است عمدتا کسی که مکانی را برای کسب اجاره میکند نمی تواند همان حقوقی که مالکان عین دارند داشته باشد زیرا مستاجر حق مالکانه ۱۰۰ در صدی ندارد.ولی در عرف و رویه دارندگان سرقفلی برای آنکه بتوانند به نوعی از محل استیجاری (سرقفلی ) بی آنکه خود کسب و کار کنند اجاره بگیرند با شخص ثالث در قالب عقد مباشرت و یا بدون انعقاد عقد بر حسب اعتماد دو سویه این کار را انجام می دهند البته توصیه نمی کنم ولی برای آنکه تضمینی به جهت قطع همکاری و بیرون رفتن او در سررسید داشته باشید چک در وجه یا حامل بدون قید ضمانت و دارای مبلغ هم ارزش با قیمت سرقفلی مطالبه کنید.
با سلام در این خصوص ملاک قرارداد طرفین میباشد باید دید در قرارداد طرفین چه نکته ای در مورد اجاره و یا عدم اجاره به قید گردیده است
در صورتیکه در قرارداد اجاره حق واگذاری به غیر سلب نشده باشد مستاجر میتواند آن را به فرد دیگر اجاره دهد و یا سرقفلی خود را بفروشد.
موید باشید
