موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بکی از خواندگان در دعوای تقسیم ماترکی که از سال ۱۴۰۱ باز است نسبت به تحریر ماترک، مهر و موم ماترک، نظریات کارشناسی اعتراضی نکرد در مهلت ۷ روزه. حالا نسبت به یکی از املاک در سال ۱۴۰۲ خوانده با یک لایحه دفاعیه اظهار داشت زمین مذکور را من احیا موات کردهام و موروثی نیست. سپس در سال ۱۴۰۳ در صورتجلسه رسیدگی گفت من زمین مذکور را از شخصی خریداری کردهام. حالا در سال ۱۴۰۴ وکیل گرفته، اینبار برای بار سوم خودش و وکیلش میگویند تصرف زمین عمومی آزاد کرده و طبق ماده ۳۵ زمین را تصرف نموده و آباد کرده، صاحبش است و موروثی نیست! ۴ نفر هم فک و فامیل را شاهد قرار داده.
سوالات من طبق موارد ذیل است؟
۱. مگر میشود کسی ۳ بار اظهار و سخن و اقرار عوض کند؟
۲. مگر میشود کسی با قسم دروغین ۴ تا فامیل صاحب ملکی شود بدون هیچسندی یا ادله دیگری؟
۳. طبق کدام قاعده فقهی این اظهار متناقض (استاپل) قابل نقض است تا کار به شهادت شهود نکشد و قاضی رد کند؟
۴. وقتی به تحریر ترکه و مهر و موم و حتی نظریات کارشناسی قیمتگذاری و ارزیابی اعتراض نکرده حالا چجوری میخواهد با ۴ تا قسم دروغین فک و فامیل زمین موروثی را صاحب شود؟
۵. نترسم؟ آیا روز استماع شهادت شهود تناقضات مدعی را بگویم رد میشود؟ استرس دارم.
سلام عرض ادب تناقض در گفتار در دادگاه و نقص اظهارات بطور مکرر از موارد ی است که شما می توانید در دفاعیات به آنها استناد کنید و نسبت به جرح شهود اقدام کنید
با سلام و احترام
با توجه به تعارضات فاحش در اظهارات خوانده، جای نگرانی نیست زیرا طبق قاعده فقهی و حقوقی «اقرار بعد از انکار مسموع نیست» و از همه مهمتر طبق ماده ۱۲۷۷ قانون مدنی، ادعای بعدی که با اقرار سابق (مالکیت از طریق خرید یا احیا) منافات داشته باشد پذیرفته نمیشود؛ لذا شما باید در جلسه رسیدگی با استناد به «قاعده استاپل» و تناقضگوییهای ثبت شده در صورتجلسات سالهای ۴۲ و ۴۳، اعتبار شهادت شهود فامیلی را که طبق ماده ۱۷۷ قانون مجازات نباید ذینفع یا دارای رابطه خادم و مخدومی باشند زیر سوال ببرید و تاکید کنید که عدم اعتراض به تحریر و مهروموم ترکه، قرینهای بر موروثی بودن ملک است که با قسم دروغین چند شاهد قابل ابطال نیست.
درود،
تغییر مکرر ادعا به ضرر مدعی است. اظهارات متناقض، ارزش ادعای او را کاهش میدهد و دادگاه میتواند آن را قرینه بر بیاعتباری ادعا بداند.
صرف شهادت شهود کافی نیست. طبق قانون، شهادت باید معتبر، بدون تعارض و همراه با قرائن باشد؛ شهادت خویشاوندان نزدیک در صورت تعارض یا نفع، معمولا با احتیاط ارزیابی میشود.
مبنای رد این تناقضات در حقوق ایران قاعده فقهی “اقرار العقلاء علی انفسهم جائز” و اصل منع تناقض در دعوا است؛ یعنی کسی نمیتواند اقرار یا ادعای قبلی خود را با ادعای متضاد بعدی بیاثر کند.
عدم اعتراض به تحریر ترکه، مهر و موم و نظریه کارشناسی در مهلت قانونی، بهنفع شما قرینه است و تغییر ادعا بعد از آن اعتبار کمتری دارد.
بله، در جلسه استماع شهود تناقض اظهارات قبلی او را مطرح کنید؛ اگر دادگاه تعارض جدی ببیند، ممکن است شهادت شهود را بیاعتبار یا کماثر بداند.
بادرود
تمام استدلالهای خود را بهصورت مکتوب در قالب لایحه به دادگاه ارائه دهید تا در پرونده ثبت شود.
در جلسه استماع شهادت، اگر تناقضات را بهخوبی مطرح کنید و ضعف ادله مدعی (مثل نبود سند) را نشان دهید، احتمال رد ادعای او بالاست. قاضی معمولا به تناقضات و فقدان ادله محکم توجه میکند.
اگر وکیل ندارید، حتما با یک وکیل مشورت کنید تا لایحهای قوی تنظیم کند و در جلسه از شما دفاع کند.
با سلام. در پاسخ به سوالات شما و با توجه به اطلاعات ارائه شده، موارد زیر قابل بررسی است:
بررسی حقوقی ادعاهای خوانده در دعوای تقسیم ماترک
در پرونده تقسیم ماترک، خوانده ابتدا نسبت به تحریر ترکه، مهر و موم و نظریات کارشناسی اعتراضی نکرده است. سپس طی سه مرحله، ادعاهای متناقضی در مورد یک قطعه زمین مطرح کرده است: ابتدا ادعای احیای موات، سپس ادعای خرید از شخص دیگر و در نهایت ادعای تصرف و آبادانی طبق ماده ۳۵ قانون (احتمالا منظور ماده ۳۵ قانون مدنی یا قوانین مرتبط با اراضی است).
۱. امکان تغییر اظهارات و اقاریر
در نظام حقوقی ایران، افراد میتوانند اظهارات خود را تغییر دهند، اما این تغییرات، به خصوص اگر به صورت اقرار باشد و مکررا رخ دهد، میتواند اعتبار ادعاهای جدید را به شدت تضعیف کند. اقرار یکی از دلایل اثبات دعواست. اگر اظهارات قبلی به منزله اقرار به موروثی بودن ملک تلقی شود (مثلا با عدم اعتراض به قرار گرفتن ملک در لیست ماترک و ارزیابی آن)، تغییر بعدی آن و ادعای مالکیت شخصی، نوعی عدول از اقرار یا اظهار متناقض است که در دادگاه مورد توجه قرار میگیرد.
۲. اثبات مالکیت با شهادت شهود
اثبات مالکیت با شهادت شهود از نظر قانونی و شرعی امکانپذیر است، به خصوص در مواردی که سند رسمی وجود ندارد. اما شهادت شهود باید دارای شرایطی باشد، از جمله اینکه شهود باید عاقل، بالغ، عادل بوده و در دعوا ذینفع نباشند و با طرفین خصومت نداشته باشند. شهادت اقوام درجه یک معمولا با احتیاط بیشتری از سوی دادگاه بررسی میشود، زیرا احتمال ذینفع بودن یا جانبداری در آن وجود دارد. صرف شهادت ۴ نفر از بستگان، به ویژه در صورت وجود دلایل و قراین مخالف (مانند اظهارات متناقض قبلی مدعی و عدم اعتراض به اقدامات مربوط به ترکه)، لزوما منجر به اثبات مالکیت نخواهد شد. قاضی با توجه به مجموع شواهد و قرائن تصمیمگیری میکند.
شهادت باید قطعی و یقینی باشد و با موضوع دعوا مرتبط باشد. اگر شهادتها با یکدیگر یا با واقعیات پرونده تناقض داشته باشند، اعتبار آنها کاهش مییابد.
۳. قاعده فقهی برای نقض اظهار متناقض (استاپل)
در حقوق ایران، مفهومی مشابه "استاپل" تحت عنوان "قاعده اقدام" یا اصل "عدم امکان استناد به تناقضگویی" وجود دارد. به این معنا که کسی نمیتواند با رفتار یا گفتار متناقض خود، حقی را برای خود ایجاد یا حق دیگری را تضییع کند. اقرار نیز تجزیهناپذیر است؛ یعنی مقرله (کسی که اقرار به نفع اوست) نمیتواند بخشی از اقرار را که به نفع خود است بپذیرد و بخش دیگر را رد کند، مگر در موارد خاص اقرار مرکب غیرمرتبط.
شما میتوانید به تناقضات مکرر خوانده در لوایح و صورتجلسات استناد کنید. این تناقضات، اعتبار ادعاهای وی را زیر سوال میبرد. دادگاه این تناقضات را به عنوان قرینهای علیه صحت ادعاهای جدید خوانده در نظر خواهد گرفت. اگر اظهارات اولیه خوانده (یا سکوت او در مراحل اولیه که به منزله پذیرش ضمنی موروثی بودن ملک است) به عنوان یک اقرار تلقی شود، عدول از آن به سادگی پذیرفته نمیشود.
۴. تاثیر عدم اعتراض به تحریر ترکه و نظریات کارشناسی
عدم اعتراض خوانده به تحریر ترکه، مهر و موم و نظریات کارشناسی قیمتگذاری و ارزیابی در مهلت قانونی (معمولا یک هفته برای اعتراض به نظر کارشناس)، یک قرینه بسیار قوی به نفع موروثی بودن ملک و تعلق آن به ماترک است. این امر میتواند به عنوان پذیرش ضمنی اینکه ملک مذکور جزء ماترک است، تلقی شود. قانون امور حسبی تشریفاتی برای تحریر ترکه و تقسیم آن پیشبینی کرده است. حال که خوانده در مراحل اولیه به این اقدامات اعتراضی نکرده، ادعای بعدی او مبنی بر عدم تعلق ملک به ماترک، با رفتار قبلیاش در تناقض آشکار است و اعتبار ادعای جدید را به شدت کاهش میدهد. این موضوع باید به طور جدی در دادگاه مطرح شود.
۵. نگرانی و راهکار در جلسه استماع شهادت شهود
نگرانی شما قابل درک است، اما با توجه به موارد فوق، شما دلایل و مستندات قابل توجهی برای دفاع از حقوق خود دارید.
در روز استماع شهادت شهود:
مطرح کردن تناقضات: حتما تناقضات موجود در اظهارات قبلی خوانده (که در لوایح و صورتجلسات ثبت شده) را به دادگاه و شهود یادآوری کنید.
جرح شهود: میتوانید نسبت به صلاحیت شهود اعتراض کنید (جرح شهود)، به خصوص اگر از بستگان نزدیک وی باشند و احتمال ذینفع بودن یا جانبداری آنها وجود داشته باشد. شرایط شاهد در قانون مشخص شده است (مانند بلوغ، عقل، عدالت، عدم نفع شخصی و عدم دشمنی).
سوالات دقیق از شهود: از شهود سوالات دقیق و جزئی در مورد نحوه، زمان و چگونگی مالکیت ادعایی خوانده (احیا، خرید یا تصرف) بپرسید تا تناقضات احتمالی در اظهارات آنها یا عدم اطلاع دقیق آنها از موضوع آشکار شود. میتوانید از قاضی درخواست کنید که شهود به صورت انفرادی شهادت دهند.
تاکید بر عدم اعتراضات قبلی: مجددا به عدم اعتراض خوانده به تحریر ترکه، مهر و موم و نظریات کارشناسی در مهلت مقرر اشاره کنید و این موضوع را به عنوان دلیلی بر پذیرش موروثی بودن ملک توسط خود خوانده در گذشته مطرح نمایید.
قاضی با بررسی مجموع دلایل، از جمله اظهارات متناقض خوانده، عدم اعتراضات قبلی وی، و شهادت شهود (با در نظر گرفتن شرایط و اعتبار آنها)، تصمیمگیری خواهد کرد. صرف ارائه شاهد توسط خوانده، به معنای اثبات قطعی ادعای او نیست، به خصوص با وجود چنین تناقضاتی. داشتن وکیل متخصص در امور ملکی میتواند در این مرحله بسیار کمککننده باشد.
باسلام قطعااشاره به ضدونقیض ها شماراکمک میکنند واگر طرف مقابل وکیل تعیین نمودند شما نیز درصورت امکان وکیل تعیین نمایید چون مباحث ارث و تقسیم ترکه کاملاتخصصی وپیچیده هستند.
