موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
مادرم در زمان حیات خود وکالت فروش یک واحد از آپارتمان خود را به خواهرم داده بودند . خواهرم طبق وکالتنامه ، سند رسمی واحد را به نام خود انتقال دادند . مبایعه نامه را خواهرم به عنوان وکیل امضاء کرده ، ضمنا در مبایعه نامه قیمت ملک ۸۰ میلیون تومان ذکر شده و نیز ذکر شده که تمام مبلغ به فروشنده تحویل داده شده .
سوال : با توجه به اینکه خواهرم مدرکی ارائه ندادند که چگونه مبلغ را به مادر مرحومان پرداخت کرده ، و اینکه مبایعه نامه را خواهرم امضاء کرده
ممنون
اولا که امضای خواهر شما به وکالت انجام شده و انتقال صحیح است؛ ثانیا با توجه به رسید پرداخت ثمن ضمن قرارداد، چگونگی پرداخت آن موضوعیتی نداشته و تبعا عدم ذکر روش پرداخت نیز دلیل بر عدم پرداخت نیست.
معامله صوری در کار نیست و باتوجه به وکالت مادر ب خواهرتان اگر در وکالتنامه حق انتقال ب خود وکیل نیز قیدشده باشد معامله صحیح هست که بر طبق گفته شما انتقال مطابق با وکالتنامه بوده پس بدرستی صورت گرفته در ضمن بنابر گفته شما در مبایعه نامه ذکر شده ک ثمن معامله پرداخت شده و در صورتی که ب امضای فروشنده نیز رسیده باشد کار تمام هست و نمیتوان ادعا یا ایرادی ب آن وارد کرد
اگربا توجه به وکالتنامه اختیار انتقال مال رو به خود وکیل داده شده ایرادی نیست فقط اثبات رد ثمن به موکل برعهده وکیل میباشد و شما اگر مدرک دال بر پرداخت ثمن نداشته باشه میتونین پول رو مطالبه کنید البته باید مصلحت موکل رعایت شده باشه وگرنه عقد غیرنافذ میباشد
درود بر شما، وکالتنامه در صورتی که ایشان حق انتقال به خویش نیز داشته باشند صحیح و تبعا انتقال نیز صحیح خواهد بود، درج قیمت در مبایعهنامه نیز موجب صحت است. چنانچه مبلغی پرداخت نشده، قابل مطالبه خواهد بود.
آیا انتقال در زمان حیات مادر صورت گرفته است یا بعد از آن اگر در زمان حیات بوده است شما نمی توانید مطالبه ای داشته باشید ولی اگر بعد از فوت اقدام به انتقال داده است با توجه به اینکه وکالت با فوت از بین میرود میتوانید به این مورد اعتراض کنید و در این صورت این ملک متعلق به همه ورثه است
