موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدر خانواده زمانی که در قید حیات بودن کل زمینایی که داشتن بین فرزندان تقسیم کرده و از آنجا که این زمینا در روستا بوده و سند رسمی هنوز رسمیت نداشته، چند تا از این زمینا در اداره ثبت همچنان بنام ایشونه، الان سهم یکی از دخترا بنام پدره البته بقیه وراث مخالفتی با این موضوع ندارند.
فقط الان امکان داره این قطعه زمین بدون انحصار وراثت سایر اموال با اخذ رضایت رسمی از تمامی وراث امکان ثبت سند واسه این خانم وجود داره؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایین
اگر انحصار وراثت اخذ کرده اید ورثه با رضایت در محضر اسناد رسمی انتقال یاد شده را انجام دهند . اگر تمام یا برخی از ورثه مخالفتی با این عمل دارند امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سند علیه وراث ممتنع وجود دارد.
به نظر انحصار وراثت لازم باشد. یا باید دادخواست تنظیم سند رسمی به طرفیت قائم مقام متوفی که وراث است تقدیم نمایید که دادگاه باید بداند چه کسانی وراث مرحوم می باشند تا قائم مقامی ایشان محرز باشد یا اینکه خود وراث بدون دادگاه، آن مال را دوباره بدون ورود به انتقال عادی سابق به آن شخص انتقال دهند که در اینجا نیز باید تعداد وراث رسما معلوم باشد تا انتقال آنها نافذ گردد یا همان مبایعه نامه عادی را تردید نکرده و قبول نمایند تا بر طبق آن سند رسمی زده شود. در هر صورت باید انحصار وراثت اخذ گردد.
سلام لازم است که حتما گواهی واریز مالیات بر ارث اخذ شود و انحصار وراثت هم انجام شود .
به نظر بنده به طور ناشناس بررسی کنید که ایا به این زمین مالیات تعلق میگیرد با خیر . اگر مالیات تعلق نگرفت یا ناچیز بود از طریق انحصار وراثت انتقال دهید در غیر این صورت باید دادخواست اثبات مالکیت از طرف خواهر ثبت شود و بعد از صدور حکم سند به نام ایشان صادر شود . در نظر داشته باشید در این فرض دو درصد مالیات نقل و انتقال تعلق میگیرد .
اگر پدر قبل از فوت از طریق مبایعه نامه یا صلحنامه یا هبه نامه اموال خود را تقسیم نموده اند با استناد به همان می توان از دادگاه به طرفیت وراث دیگر که قائم مقام متوفی هستند، الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه محل مال غیر منقول درخواست کرد، در غیر اینصورت قانون مالکیت مال غیر منقول را متعلق به شخصی می داند که ملک در ثبت به نام او می باشد، و بایستی از طریق دریافت گواهی انحصار وراثت و سپس تقسیم ترکه بین وراث مراحل طی شود و بعد از تقسیم وراث دیگر می توانند سهم خودشان را به شما از طریق صلح یا هبه منتقل کنند.
