بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توان اعیانی مغازه‌ای با عرصه وقفی را خریداری کرد؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

مغازه‌ای وجود دارد که عرصه آن وقفی است، اما اعیان آن شخصی بوده و دارای سند مجزا است. آیا خرید این مغازه صلاح است؟ وقفی‌بودن عرصه چه محدودیت‌ها و مشکلاتی ایجاد می‌کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

خرید اعیانی مغازه دارای سند مجزا در زمین وقفی مجاز است و برای فروش مجدد آن محدودیتی نخواهید داشت، اما برای استفاده از زمین باید سالانه به اداره اوقاف اجاره‌بها بپردازید.

این امکان به صورت کلی وجود دارد، اما شرایط قرارداد اجاره عرصه با اوقاف وضعیت دقیق ملک شما را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان خرید اعیانی ملک با عرصه وقفی

خرید اعیانی مغازه‌ای که عرصه آن وقفی است از نظر قانونی مجاز است و شما صرفا مالک ساختمان می‌شوید. برای فروش اعیانی در آینده با مشکل یا محدودیت خاصی روبه‌رو نخواهید شد، هرچند برخی خریداران تمایلی به اموال وقفی ندارند. نکته مهم این است که برای استفاده از زمین باید اجاره‌بهای سالانه به اداره اوقاف پرداخت کنید. در صورت تخلف از پرداخت یا شرایط قرارداد، اداره اوقاف ممکن است حق فسخ اجاره عرصه را داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

خرید اعیانی مغازه‌ای با عرصه وقفی مجاز است، اما باید توجه داشت که شما مالک اعیانی (ساختمان) هستید و برای استفاده از عرصه (زمین)، باید اجاره‌بهای سالانه به اداره اوقاف بپردازید و در صورت تخلف، ممکن است اوقاف حق فسخ اجاره عرصه را داشته باشد.

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۱۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

در این خصوص شما فقط اعیانی را خریداری میکنید و جهت فروش آن در آینده مشکل و محدودیتی برایتان پیش نخواهد آمد لذا تعدادی از افراد کلا اموال وقفی را خریداری نمیکنند.

موید باشید

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

در این خصوص شما فقط اعیانی را خریداری میکنید و جهت فروش آن در آینده مشکل و محدودیتی برایتان پیش نخواهد آمد لذا تعدادی از افراد کلا اموال وقفی را خریداری نمیکنند

۳۲۲ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال